蘇家屯宅地斷供背后，藏著沈陽樓市的下一個機會點？

近兩年，沈陽渾南、皇姑、沈河等各區(qū)都有住宅用地出讓，9區(qū)中唯獨蘇家屯區(qū)宅地0供應(yīng)。蘇家屯不供地的背后，看似是土地市場不行，但當庫存不再積壓，也是區(qū)域慢慢走向良性的開始。

如今，蘇家屯正在醫(yī)療、地鐵、道路等基礎(chǔ)配套方面發(fā)力，區(qū)域內(nèi)已經(jīng)迎來新的變化。

南三環(huán)外這片工業(yè)企業(yè)外遷進展如何？

2022年沈陽自然資源局曾發(fā)布會展板塊用地規(guī)劃，除雪花啤酒廠保留外，其余工業(yè)用地逐步退出外遷，將工業(yè)用地升級改造。

根據(jù)百度衛(wèi)星圖可以看到，蘇家屯國際展覽中心區(qū)域旁目前還有許多工廠，主要包括國藥控股、新天陽玻璃鋼、一松蠟業(yè)等工業(yè)企業(yè)，這些工廠對于周邊居民居住的舒適度來說有很大影響，工廠的外遷將極大改善區(qū)域環(huán)境，給區(qū)域發(fā)展帶來更大可能性。

目前，會展板塊工業(yè)企業(yè)外遷進展如何呢？

根據(jù)實探情況來看，目前整個區(qū)域工業(yè)企業(yè)還沒有外遷跡象，這也和區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展腳步放緩具有一定關(guān)系。不過，會展板塊在積極升級區(qū)域內(nèi)配套，板塊內(nèi)醫(yī)院、地鐵等已經(jīng)先來啦！

會展板塊新變化！

在醫(yī)療配套方面，今年上半年東北國際厚德醫(yī)院已面向社會全面開放。

東北國際厚德醫(yī)院坐落于沈陽市蘇家屯區(qū)會展路1號，是經(jīng)沈陽市衛(wèi)生健康委批準設(shè)立的、按國際JCI標準及國家三級甲等標準建設(shè)的綜合型、專家型、智慧型三級綜合醫(yī)院。

在交通配套方面，目前地鐵10號線二期工程正在加速建設(shè)，線路串聯(lián)了渾南科技城、新南站商務(wù)區(qū)、蘇家屯區(qū)等核心區(qū)域，有利于形成“會展+產(chǎn)業(yè)+生活”的綜合發(fā)展模式，為會展經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供支撐。

另外，板塊內(nèi)一條多年來遲遲未建的斷頭路也提上日程。2025年蘇家屯區(qū)積極爭取將羊安大街項目列入15屆冬運會配套設(shè)施建設(shè)的項目包中實施建設(shè)。沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局正根據(jù)羊安大街項目的需求履行前期手續(xù)，爭取2026年啟動建設(shè)。

可以看到，蘇家屯會展板塊正在悄悄努力，隨著板塊內(nèi)配套成熟還怕發(fā)展不起來嗎！

會展板塊未來還有宅地出讓嗎？

未來，蘇家屯會展板塊還有宅地出讓嗎？

答案是肯定的！

近期，有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)曾兩次流拍的蘇家屯原加工廠地塊有挖掘機開始動工了，啥情況呢？

金屬加工廠廠區(qū)2010年收歸國有，但受疫情及房地產(chǎn)市場低迷影響，地塊并未出讓。長期閑置導(dǎo)致場內(nèi)雜草叢生，部分居民有私自搭建窩棚、開荒種植的現(xiàn)象，不但破壞環(huán)境，且造成國有資產(chǎn)閑置浪費。為此，在區(qū)國資局牽頭帶領(lǐng)下，區(qū)執(zhí)法分局、區(qū)公安分局、屬地街道及社區(qū)配合，蘇新集團出動工程車輛僅對該閑置地塊進行土地平整工作，用于恢復(fù)地塊狀態(tài)，為后續(xù)出讓或開發(fā)奠定基礎(chǔ)。

蘇家屯正在積極推動區(qū)域內(nèi)宅地出讓工作，我們也期待未來板塊內(nèi)新的項目亮相！