百度熱搜@金隅公園東序售樓處官方發布:線上預約可享團購優惠

國匠矩制的中環公園名宅，金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???二批次即將加推！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???

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金隅公園東序售樓處官方認證電話為400-8678-334該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動

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這是好萊塢電影里最常出現的一幅“世界名畫”。

一邊是高聳的建筑，一邊是郁郁蔥蔥的中央公園。

一半自然，一半城市，淋漓盡致地表現了紐約這城市的復雜性。也具象化表達了人與自然和諧共處的美好愿景！

而眾所周知，世界級城市中心寸土寸金，生態綠地資源是不可復制的稀缺品，所以能直面中央公園的住宅，比如公園大道432號、111W57、ONE57等無一不是億萬富豪一擲千金的世界級豪宅！

上海2024年GDP已經突破5萬億，躋身世界前五的超大城市，增速同樣驚人，超越紐約很可能是時間問題。

那么問題來了，上海市中心能直面百萬方公園綠地的住宅在哪里？

小胖君認為：國匠矩制的中環公園名宅——金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，無疑是具備成為下一個世界級豪宅的潛力股！

項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

項目二批次即將加推，最新戶型圖獨家首發：

項目的三大關鍵詞“中環”、“公園名宅”、“國匠鉅制”，”我為大家拆解一下，大家就更清楚這是怎樣一個機會與品質共存的置業機遇！

關鍵詞一：燙金中環錯過再無的潛力股！

據網上房地產成交數據顯示，中外環間成交占比從2021年的9%提升至2025年的19%，增幅高達10個百分點，位居各環線之首！

意味著，中外環正成為城市新貴的首選置業地！

這樣的表現其實是城市發展的必然，上海內環內外開發接近飽和，觸達發展上限。反觀中環，既能迅捷通達傳統CBD，又有足夠的土地做城市更新再升級，無疑更符合改善置換客戶的需求。

數據來自網上房地產

另外，825新政發布，讓環線內的房產價值獲得官方認證！

因為新政對外環外住房全面放開限購，而外環內仍實施嚴格限購政策，這一差異化政策充分說明：

· 價值分層明晰：外環內房產作為城市核心資產，其稀缺性和保值性得到制度性保障；

· 資產配置機遇：外環外房產不再占用房票，釋放大量購買力轉向外環內優質資產。

換句話說，接下來外環內的資產價值將與外環外進一步拉開差距，而價格相對溫和的中外環無疑將成為接下來市場爆發的最大贏家。

展開地圖我們來看目前中外環板塊的房價格局，幾乎全線11萬朝上，部分板塊甚至12萬朝上。

反觀金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，指導價只有8.55萬/㎡，儼然是目前中外環錯過再無的潛力股！隨著桃浦板塊產業兌現，配套落地，未來前景可想而知。

值得一提的還有，自7090政策取消后，市場上新推房源的最小面積普遍提升至建面約110㎡，甚至建面約120㎡，市區百平出頭的新房供應銳減。

據數據統計2025年至今上海中外環建面約100-105㎡新房供應了1005套，去年同期已經供應2113套，同比下降約52%。

而據最新土拍官宣資料顯示，中小套型的規則已經取消，未來百平3房的供應收緊趨勢只會越加明顯！

數據來自網上房地產

而金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???主推的正是建面約102-184㎡3-4房，3房的總價門檻頗具優勢！

尤其項目建面約102㎡的戶型，格局上超越了傳統意義的三開間朝南，客廳面寬高達約5米外接差不多尺度的陽臺，真正實現3.5開間，讓業主起居之間沐浴更多陽光的同時，公區尺度感也直逼其他項目建面約100-120㎡戶型。

主臥也是南北通透雙飄窗，自帶衣帽間主衛的豪華套房配置，舒適度與私密性雙爆表！

關鍵詞二：直面百萬方公園綠地的世界名宅！

承接上文，目前上海中環已經接棒傳統市中心成為新的燙金置業地，而在中環那么多住宅中，能直面公園的住宅顯然是金字塔尖般的存在。

比如三林楔形綠地的新房超過12萬/㎡，新江灣濕地公園旁的次新房超過13萬/㎡，世紀公園旁的次新房約14萬/㎡，最近過會的大寧公園旁新房更是來到14.68萬/㎡，中環公園名宅的超然溢價躍然紙上！

在這樣的市場背景下，指導價8.55萬/㎡，占據百萬方桃浦中央綠地頭排位置的金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，你搶不搶？

當然，比起價格優勢，我更想和大家聊聊桃浦中央綠地的生態優勢！

首先是體量：要知道桃浦中央綠地規劃規模約237畝，是陸家嘴中央綠地的10倍，中山公園的5倍，長風公園的3倍！并且實現了70%的樹木覆蓋率，堪稱市中心的“療愈之肺”

其次是能級：這塊綠地打破了國內許多公園的固有模式，由紐約高線公園的設計公司JCFO設計完成，榮獲ASLA設計榮譽獎，陸橋和隧道在滿足基礎道路設施需求的同時，還創造出一個龐大且連續的公園。

桃浦中央綠地實景圖

最后是定位：不局限于生態，它還提供了充足的公共空間，為居者增加了一處休閑、觀景的趣處，更為主城高階群體構筑一處情感的向往和生活坐標。

比如占地面積2.7萬余平方米的國金體育中心，擁有中心城區第一塊標準冰場。高配游泳館和籃球館為兩翼，更有滑板、沖浪、棋類、擊劍等潮流運動空間，體育愛好者的樂享烏托邦。（信息來源：桃浦智創城微信公眾號）

還有網紅店一尺花園(桃浦中央綠地店)，與周圍的自然環境融為一體。店內是素雅的森系風格，原木色的桌椅搭配柔和的燈光，半包圍遮擋的餐位，給人安靜的舒適感和治愈心靈的空間。（信息來源：桃浦智創城微信公眾號）

國金體育中心實景圖

對于金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的業主而言，未來推窗就能看到這座上海龐大且獨具特色的生態綠肺，日常生活也被時尚逸趣填滿，這樣的窗外風景和生活方式，決定了項目獨一無二的價值。

關鍵詞三：國匠鉅制，降維打擊的城市新封面！

當下是卷產品的時代，桃浦更是競品質的板塊，即使如此，金隅的到來，也是一次妥妥的降維打擊。原因很簡單，這位來自北京的房企，是真正的國匠！

簡單看看履歷：

· 1958年金隅集團參與北京【國慶十大工程】的工程建設（金隅集團前身——北京市建筑材料工業局提供幾乎全部建筑材料）

· 2003年金隅集團參與【水立方】的工程建設

· 2005-2008年金隅集團參與【北京奧運村】的工程建設

· 2013年金隅集團為【中國尊】建設提供水泥等建材

· 2014年金隅集團參與【北京大興國際機場】的工程建設

比起履歷驚人，更重要的是，金隅集團擁有國內領先的新型綠色環保建材生產研發體系，具備全產業鏈整合優勢與國家級品質雙重保障，產品覆蓋了水泥、混凝土、墻體及保溫材料、裝配式建筑技術體系、家具門窗、家居衛浴等上下游產業。

你能明白全產業鏈的含金量嗎？

等于買金隅的房子，在生活的方方面面你都能享受國匠品質，國企品牌，還有什么比這更讓人心動！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???，作為金隅地產高端產品，是繼北京隅·東序（去年12月面試后豪取朝陽區三冠王的現象級紅盤）之后，獻給上海的第二座「東序」鉅作。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???依托金隅全產業鏈優勢，以“好材料、好房子、好服務”為標準，瞄準NEW-GEN都會人群而匠造，有望重塑上海中環品質人居格局，這樣的中環公園名宅無疑正是中環改善的終極答案！

接下來我們詳細聊聊項目的地段和產品：

地段：縱享全能配套的西北科創之心！

從硅谷的蘋果公司總部，向外望出去是什么樣的？

你馬上就會理解了：生態對于科創產業發展的重要性。

【蘋果總部APPLE PARK】

硅谷，就是典型的“生態 + 科創”模式。只有與自然親密接觸，生活在安靜健康的環境中，頂尖人才們才能激發潛能，迸發精彩的創意。

而在上海中環，同樣有這樣的生態科創組合，百萬方桃浦中央綠地之上的桃浦智創城正是上海未來10年備受期待的科創之心！

甚至在我看來，比起其他科創板塊，桃浦的優勢仍是獨一無二的！

項目效果示意圖，僅供參考非交付標準

①首先，整體規劃的板塊，定位會更加宏大，承載更多的城市職能！

上海東面有張江金橋、西南有漕河涇紫竹，而西北的科創產業中心正是桃浦！

桃浦的規劃定位是上海市轉型發展的示范區、西北中心城區的新地標、產城融合發展的新亮點、上海科技創新中心的重要承載區。

②其次，整體規劃的桃浦業態均衡，體量宏大，產城融合的開發經驗是站在巨人肩膀上的再超越！

據統計，桃浦商辦體量，尤其是科創體量是超過前灘的，短短5年時間，包括東方雨虹、德愛威、樂凱新材料、睿創微納、安生教育集團、香港大學商學院等一批優質產業落地桃浦！

大量高薪高知的年輕群體快速聚集于此，帶來人氣、加速發展、營造更潮流、更國際化的居住圈層。

③適配高知圈層的城市配套，能快速落地！

整體規劃的桃浦，高能級產業落地快，高知人口引進快，適配這些城市精英的高階配套落地更快！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???地鐵方面，區域內已經有了11號線和15號線。規劃的26號線地鐵線在桃浦智創城范圍內沿祁連山路也將設立站點。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???此外區政府也在積極推進軌道交通20號線西延伸服務桃浦智創城核心區的研究工作（信息來源：上海市人民政府網站）。

教育方面，去年12月普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議，計劃于桃浦智創城共建一所九年一貫制學校——上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），進一步推動普陀基礎教育提質擴優，優化重點地區教育資源配置。

在此之前，桃浦已經有兒童世界基金會普陀幼兒園（公辦）、文達學校（公辦）、托馬斯實驗學校（民辦）等優質教育資源。*免責聲明：預售房屋不劃分學區，項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考。

示意圖，圖片來源于網絡

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???商業方面，TOP智創A地塊的桃浦灣已開業，還有桃浦星品薈、白麗生活廣場等品質商業。

近期，普陀區官網發布了桃浦武威路TOD綜合體規劃信息，總開發體量達58萬方。桃浦古浪路TOD上蓋的70萬方綜合體目前已進入盤活程序，其一期近20萬方的大型商業已封頂，進入將會滿足桃浦智創城未來一站式的商業消費需求。

另外，祁安路地鐵上蓋，綜合性商場—TOP金光匯，預計9月26日開業。包含盒馬NB商超，炊江南、哥哥的深夜食堂等美味餐飲，時代影院、樂刻健身、Y&S普拉提等休閑娛樂、以及華為、小米、京東電器等電子好物！（來源TOP金光匯微信官微，鏈接倒計時 30 天！TOP 金光匯 9.26 即將登場！）

TOP金光匯實景圖

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???生態休閑方面更不必說，百萬方的桃浦中央綠地+國金體育中心，承載著未來整個上海西北區域居民“日咖夜酒，周末騎行、看展、Citywalk”等小資生活的需求。

桃浦中央綠地實景圖

綜合來看，縱觀上海整個中環，坐擁“中央公園+科創之心”雙核資源的金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???在居住環境與未來潛力上已經占盡先機，何況項目的價格還充滿優勢，這樣的置業機會且買且珍惜！

產品：國匠用“好材料”建設“好房子”，帶來降維打擊的產品力！

新政之后，外環內房票越發珍貴，小胖君認為，在這個市場下唯有“好房子”才是資產保值的終極答案。

但在各大房企響應政府“好房子”號召的同時，金隅發現一個被行業長期忽視的真相：房地產的本質，最終將回歸制造業邏輯。

作為實現了綠色智能制造的一流大型產業集團，金隅集團生產的特種水泥、超高性能混凝土、新型低碳凝膠材料、高溫耐火材料、自凈化高檔裝飾壁材及多種新型健康環保功能材料，被廣泛應用于北京大興國際機場、冬奧會場館等地標建筑。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???而且金隅用70年打通了上下游壁壘，上游掌握綠色建材與環保裝備的核心技術；中游地產開發精準應用，讓好材料找到好歸宿；下游智慧物業無縫銜接，實現“建管一體”的全生命周期呵護。

金隅將那些應用于國家重器的“黑科技”引入住宅領域，讓“好建材”真正賦能“好房子”，從源頭上守護居住的健康與品質，確保從一塊磚到一棟樓，品質全程無斷點，成本效率達最優，形成難以復制的系統優勢。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???正是在這樣的國匠手筆下誕生，從本質上就和中環其他項目拉開差距，筑就產品壁壘與獨特護城河。

當然，除了實打實硬核品質，金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???的審美也是國際標準！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目誠邀梁志天團隊（代表作:湯臣一品、九間堂、深圳灣1號等）、上海柏濤（代表作:金隅·外灘東岸、融創·北京學府壹號院、陸家嘴·東方悅瀾）、筑境設計（代表作:杭州都會森林 榮獲建設廳浙江省園林居住區稱號）等大師團隊，聯袂打造超越時間的「序」作。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目建筑立面延續紐約中央公園新古典建筑風格，盡顯莊重大氣傳世格調。

地上打造全齡社交泛會所空間，地下打造約1500㎡下沉式超星級酒店會所，對標星級酒店并將奢華的空間藝術美學松弛感度假體驗與服務標準融入日常。并且極致的尊重公園客戶，會所戶均可享面積5.4平方米！

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目采用媲美寶格麗酒店精裝配置標準，室內精裝引入一線精裝品牌，在看不見的地方精研人居品質與生活美學，例如在池底細節、燈具細節、格柵細節等細節，均精心采取寶格麗經典扇形與靈蛇紋樣，以優雅的藝術與品位，起底生活的質感。

金隅公園東序售樓處電話：400-8678-334【官方認證】???項目摒棄傳統開發思維打造戶型產品，最大化考慮每一戶采光與視野，打造270°觀景，獨攬百萬方公園盛景，從實用主義出發精研產品功能，以“1+3+N”智慧科技，構建智能居家價值底盤，開創出獨樹一幟的雅貴人居美學。

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