動態丨西電片區中小學及幼兒園招標!

西安蓮湖西電片區這所中小學和幼兒園招標。

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西電片區九年一貫制學校

近日發布的《西電東區塊城市更新項目幼兒園及中小學建筑設計招標計劃》。西電東區塊城市更新項目幼兒園及中小學開發主體是西安融投成臻建設發展有限公司。

西安融投成臻建設發展有限公司成立于2025年10月23日，經營范圍包括一般項目：物業管理；停車場服務；工程管理服務；會議及展覽服務；市場營銷策劃；廣告設計、代理；廣告發布；園林綠化工程施工；城市綠化管理；電動汽車充電基礎設施運營。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：房地產開發經營；住宅室內裝飾裝修。

西安融投成臻建設發展有限公司是西安城融投資發展有限責任公司全資子公司。西安融投成臻建設發展有限公司旗下有子公司西安匯健體育公園管理有限公司。

西電東區塊城市更新項目幼兒園規劃凈用地面積約12.68畝，總建筑面積約7962平方米。九年一貫制學校規劃凈用地面積約70.524畝，總建筑面積約53319.43平方米。西電東區塊城市更新項目幼兒園及中小學項目位于西安市蓮湖區西二環以東、桃園路以西，大慶路以北、西斜路以南。計劃招標時間2025年2月5日。

2025年11月份，蓮湖區西電片區約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區塊城市更新項目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。也就是西電東區塊城市更新項目DK1。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

西安融投成臻建設發展有限公司摘得這3宗地塊位于西安市蓮湖區西二環以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

西安融投摘得的 LH11-4-164地 塊占地面積24.015畝，為公園綠地+體育混合用地。 西電東區塊城市更新項目公園綠化工程、景觀設施工程、園路廣場工程及其它配套工程等；建設面積 4299.3平方米。計劃開工時間2026年5月。

西安城融投資發展有限責任公司成立于2018年，是西安城投集團出資設立的全資子公司。

西安城融投資發展有限責任公司以“產業金融+城市發展”為核心，旗下子公司業務涵蓋融資租賃、商業保理、供應鏈貿易、房地產項目開發建設、資產運營等多業態經營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區等項目。不僅鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽璟臺旁123畝儲備地塊。

02

西電片區主城區發展契機

西電片區，為市級城市更新改造提升重點片區之一。片區規劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區塊7個，共計4445畝。

西電片區規劃面積4.98平方公里，將打造科創研發、檢驗檢測、產業孵化、工業文明展示及文物保護活化利用“五位一體”現代服務業聚集區。西電片區后期還會陸續有優質地塊供應，也助力西安城西發展。

西電片區處于主城區核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發展板塊。相繼中天、西安秦寶投資、陜西中祿尊程房地產、西安融投等房企進駐摘地。

1.中天啟悅

啟悅項目位于啟悅小區位于西安市蓮湖區桃園路以東，橫二路（規劃路）以北，縱三路（規劃路）以西，西站路以南。

啟悅項目規劃13棟17--26F住宅。同時還有4棟商業。具體分樓棟來看：1--3,4--2-13。建筑高度78.75米。

2.九臻云谷棲境

九臻云谷棲境項目分為 DK1和DK2兩個地塊開發，項目位于 位于西安蓮湖區規劃路（西斜路）以北、規劃路（潘家村北路）以西，規劃9棟10-18F的住宅。

九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規劃規劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業； 九臻云谷棲境 DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規劃2棟住宅，其中8，9 。以及2棟商業。

3.陜西中祿尊程房地產開發有限公司2宗地塊

2025年7月份陜西中祿尊程房地產開發有限公司以底價3.8543億元，摘得LH8-1-51地塊，地塊位于西安蓮湖區西站路以北、規劃路（潘家村北路）以東，土地面積39.839畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。

2025年12月份,，陜西中祿尊程房地產開發有限公司以成交總價28423萬元，畝單價921萬元/畝，樓面地價約6005元/㎡，摘得LH8-1-213地塊。LH8-1-231地塊位于蓮湖區西站路以北、 規劃西站北路以南，占地面積32.077畝，為住宅商服用地。容積率1.2---2.3，建筑密度20%，綠化率35%。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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