濱湖鎮有了個“宏合村”，村莊規劃來啦！

《滕州市濱湖鎮宏合村村莊規劃（2021-2035年）》

批后公告

編者按：按照地圖標注位置，宏合村應為陳宏樓村和四合村合村并居

經過征求各方意見并修改完善，《滕州市濱湖鎮宏合村村莊規劃（2021-2035年）》成果已于2025年12月14日經滕州市人民政府批復。根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《山東省村莊規劃編制技術規程》《山東省村莊規劃數據庫規范》規定，為切實增強規劃的合理性、可行性和科學性，現對《滕州市濱湖鎮宏合村村莊規劃（2021-2035年）》批后公告。請各位村民及與該規劃有利害關系的公民、法人及其他組織予以監督。

公告日期：2025年12月17日至2026年01月15日

通信地址：濱湖鎮人民政府

聯系電話：135 6117 4369

濱湖鎮人民政府

2025年12月16日

村莊規劃管制規則

一、農業空間保護

（1）本規劃已落實上位規劃劃定的永久基本農田115.81公頃，主要集中分布在村莊居民點的四周，任何單位和個人不得擅自占用或改變用途。

（2）本規劃耕地保有量164.98公頃，不得隨意占用耕地；確實占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鎮政府按程序辦理相關報批手續。

（3）未經批準，不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。

（4）本村內農業設施建設用地有11處，面積為1.28公頃，應按規定要求興建設施和使用土地，不得擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設，并采取措施防止對土壤耕作層破壞和污染。

二、生態空間保護

（1）村域范圍不涉及生態保護紅線。

（2）保護村莊內林地、坑塘、草地等生態用地，不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動，做到慎砍樹、不填湖。

三、歷史文化保護

本村村域范圍內無劃定鄉村歷史文化保護線。

四、建設空間管制

本規劃村莊建設用地規模為64.05公頃。

1、產業發展空間

（1）集體經營性建設用地：用作一類物流倉儲用途1.75公頃，用作一類工業用途6.26

公頃，用作商業服務業用地0.87公頃。滿足《山東省建設用地控制指標》（2024年版）的要求。

（2）集體經營性建設用地調整應經村民小組確認，由村委會審查同意，逐級報村莊規劃原審批機關批準。

2、農村住房

（1）本規劃劃定宅基地51.29公頃；新申請的宅基地應在劃定的村莊建設邊界內優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地進行建設，每戶用地面積控制在200平方米以內。

（2）村民建房建筑層數不超過2層，建筑高度不大于7米，應體現現代康居特色，統一采用現代建筑風格，符合村莊整體景觀風貌控制性要求。

3、基礎設施和公共服務設施

（1）不得占用交通用地建房，在村內主要道路兩側建房應退后不低于3米，次要道路后退不低于1米。

（2）村域主要供水水源來自城市供水管網以及南水北調水、加強再生水等非常規水源的利用，農村污水采取集中和分散處理相結合的方式，規劃近期采取單村污水處理方式，遠期部分村莊污水納入集中污水廠進行處理。房屋排水接口需向村民小組確認后再進行建設。

（3）基礎設施用地及公共服務設施用地主要包括村委會、衛生室、飯店，村民不得隨意占用。

五、安全與防災減災

（1）村民的宅基地選址和農房建設須避開自然災害易發地區。

（2）村莊建筑的間距和通道的設置應符合村莊消防安全的要求，不得少于6米；道路為消防通道，不準長期堆放阻礙交通的雜物。

（3）村委會、健身廣場等為防災避險場所，緊急情況下可躲避災害。