買房人的悲歌：從貸款買房到貸款賣房，這屆打工人怎么這么難？

還記得那一年能點燃全社會神經的買房討論嗎？有多少人咬牙切齒地掏空了“六個錢包”，仿佛不上“最后一班車”就要在社會上被甩開？經歷過那個時代的大多數人都不會想到，幾年后，房子不但沒變成財富通路，還搖身一變成了甩也甩不掉的負擔。

恐慌中沖進樓市，“買”進了無盡焦慮

聊聊身邊人的故事，老王當年也是焦慮得不行。在2019年到2021年這波房價高點，“錢不值錢”成了噩夢一般的共識。全家攢了十幾年的辛苦錢，剛摸著首付數目，立馬又擔心首付被“貶值”，東借西借把里里外外的錢都攢齊。買完之后才發現，新家的位置其實遠離市中心一大截，而且是開發商畫餅造出來的郊區新區——能選的不多，能買的有限，趕上了房價和利率雙高，成了“高位接盤”里平平無奇的一員。

但在那會兒，買房和升職差不多都被視為人生主線。如果你剛好年紀到了，手里攥緊積蓄沒買房，幾乎天天都能聽到長輩朋友“出于關心”的嘮叨。

一夜之間信心崩盤，生活像上了發條

你說買房就買房吧，就怕買完沒幾年社會風向就原地掉頭。

房地產拉動了經濟太多年，曾經就業前景和收入喜人。我們這批人里，那時候“北漂”程序員一年的工資能把房貸都覆蓋，搞餐飲的小老板忙不過來，大家信心爆棚，甚至有點盲目樂觀。聽過一句話嗎？“2015年之后，誰都活得像主角。”

誰想到，2019年開始，疫情三年、行業轉型、消費降級通通疊加在一起。別說升工資，就連保住飯碗成了難題。

講個扎心點的：原本年薪三十萬的程序員，下崗以后跑外賣，一天跑十五個小時，不為生活，只為那一萬四的房貸。小老板以為餐飲永遠紅火，結果疫情一來，生意垮了，虧掉十年積蓄，還盤算著回老家東山再起。房子呢？不想扔，扛不動，也賣不掉。

房子不再是資產，反成無法卸下的枷鎖

不少小區的房子市場價跌到還不夠覆蓋剩余房貸。你說慘不慘？

身邊有親戚號稱眼光獨到，結果高價買到衛星城，如今賣都賣不出去。每個月繼續供房，工資沒漲，生活水平降了，還得省吃儉用、勒緊褲帶。

更“魔幻”的是，有人不得不“貸款賣房”，想脫手得先補足銀行貸款余額，但壓根就拿不出多余的錢。怎么辦？又去別的渠道借錢，把房屋貸款先還一部分，好像“倒騰”一下終于能把房子掛出去賣。買房人希望把苦日子熬到底，當成一次“浴火重生”，但現實有時候不給面子。

“過街老鼠”變“房東”：買房人苦，人人都傷

很有意思，房地產成了人人喊打的“過街老鼠”。輿論里幾乎見不到“房產致富”的正面案例，倒是地圖炮滿天飛。

但換個視角看看，其實房價的下行不只是房奴一個群體焦慮——就業形勢緊了，消費降級了，連中產也活得不那么體面了。生意萎縮、企業降本，居民不敢花錢，陷入一個誰也不想看到的“負反饋循環”。房價跌回2016年，甚至有的地方直接腰斬，銀行風險加劇，相關行業“跌跌不休”，普通人感覺“辛苦奮斗十年，房子沒升值反而成負擔”。

說到底，大多數買房人不是賭徒，也不是投資客，很多人把房子當成家的寄托，只是不懂“天時地利人和”這回事。

還債、觀望、扛下去，還是找一個出口？

在這場“買房游戲”里，部分人賣房止損，在朋友群里長舒一口氣。也有人認死理，堅信“房價總會回去”，死扛到底。可身邊數不清的人還在呻吟：工作被降薪、壓力頂到頭，舉步維艱卻不敢斷供，怕影響信用，更怕生活塌方。

其實，這幾年買房人遇到的普遍困境，換句話說是經濟周期和城市發展剪刀差下，個體難以掙脫的枷鎖。樓市火熱時韭菜一茬又一茬，清醒時發現，房子是家，但也是沉重負擔。

但難道這就沒有破局希望？

不少專家喊出“穩樓市、保民生”，各地也開始打出“刺激購房政策”“因地制宜發展新型住房”，力圖給市場托底。至于未來走向，沒人能說死，但可以肯定一點，大家都希望房地產能回歸健康發展——讓“買房不焦慮、居住有保障”成為現實。

你是不是也踩過這些坑？

說到這，誰家沒被房子這事折騰得夜不能寐？你覺得是“扛到底慢慢還”，還是“盡快脫手止損”？你身邊有沒有因為房子負債過、甚至影響家庭關系的人？歡迎評論區分享故事，互相支個招。

每個人的經歷里都有自己的難點，或許討論出來，能讓更多人看到出路。

你身邊有沒有貸款賣房的朋友？是繼續苦苦支撐，還是堅決止損？歡迎大家在評論區聊聊，看看誰的故事更扎心。