北京
北京章哥，房地產從業20年，通曉業內門道，我不做所謂的“專家”，只用二十年實戰經驗幫大家答疑解惑。
網友說他想賣掉北京郊區的一套房，然后發出了感慨：他愛好書畫收藏，當年是為了存放收藏品才買的房。結果沒想到，到如今這滿屋子幾百幅的書畫收藏，加起來都沒這郊區小房的升值高！
當然他也承認是自己的收藏路子不對，錯過很多的好時機。比如他最早是90年代開始收藏的，流竄于各種的“筆會”，自以為撿了漏兒，但實際上買到的都是人家的“應酬作品”，根本不值錢。
其中最坑人是哪些“名人作品”，也就是演員+藝人+主持人+作家們的書畫，名氣雖然很大，在筆會現場也很受追捧。但實際上這都是湊熱鬧的，作品到了市場上根本沒人要。
后來這網友還投資了不少美院學生的作品，找的都是高材生，收購的也是他們的創作精品。想的是過些年哪怕有一個成為大家，那自己的投資就算是成功了。
但效果不是太好吧，這么多年過去，確實有幾位在業內有些名氣，其中還有的成為了協會的領導，書畫潤格自然是水漲船高了。但是，這種潤格都是有人上門求畫的價格，而一旦到了市場上仍然是賣不上價，沒人認。
開始他以為是人還活著的原因，想著如果有去世的那就肯定值錢了。但后來發現自己還是太單純了，尤其是那些領導的作品，在位或活著的時候一字千金，一旦卸任或去世之后還人走茶涼了呢，甚至都沒人記得了。
總之吧，網友說他從90年代中期開始收藏，2000年后房價沒暴漲的時候買了這套郊區房子，還特意買的一層，想的是有機會就辦個小型書畫館。
結果這么多年過去了，他花至少上百萬收藏的書畫，現在就算是只挑出升值的，也不過是漲了幾十萬，所有書畫都計算的話弄不好還賠錢了呢。而當年花幾十萬買的這套房子卻升值到了幾百萬，哪兒說理去？
我聽了覺得想笑，跟鄭淵潔為了存讀者來信而買房一個意思，確實有些無奈。但已經如此了還能怎樣？勸他要不然就“買房送書畫”吧，把房子掛牌888萬，誰掏錢就贈送這幾百幅書畫，愿者上鉤……
關注“章哥說買房”公共號，有房產相關問題可以向我提問。
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