斬獲資本市場重磅獎項 城投控股2025年以多元實踐書寫高質量發展答卷

在財聯社近日發布的“2025年度資本市場最具價值影響力榜單”中，上海城投控股股份有限公司（600649.SH）憑借其穩健的經營表現、清晰的戰略布局及卓越的市場價值創造能力，榮膺“最具投資價值獎”。

這一權威獎項不僅是對城投控股近年來在復雜市場環境下保持高質量發展、積極回饋投資者的高度認可，更是對其作為上海城市建設運營重要市場化平臺所展現出的綜合實力與長期投資潛力的肯定。

同時，城投控股黨委書記、董事長張辰也以其領導力和行業影響力，獲評“年度卓越商業人物獎”，其戰略引領為城投控股發展注入了持續動力。

作為上海城投集團市場化核心平臺，2025年城投控股緊緊圍繞“盤活存量、優化增量、培育新動能”的核心思路，在租賃住房體系構建、REITs金融創新、產業投資孵化及城市更新等多個關鍵領域取得突破性進展，形成了一批標志性成功案例，有力推動了公司“開發、運營、投資”三大業務板塊的協同深化與價值提升，持續鞏固其作為上海城市建設主力軍和市場化改革先鋒的行業地位。

資本市場雙重認可印證發展韌性與領導力

據悉，財聯社“資本市場最具價值影響力榜單”以“覆蓋全產業賽道、甄選價值標桿”為宗旨，其評選過程嚴格基于財務健康度、市場表現、融資能力、治理水平及社會影響力等多維度指標，在金融與投資界享有廣泛公信力。

此次，城投控股及其董事長在此榜單中斬獲“最具投資價值獎”與“年度卓越商業人物獎”雙重榮譽，是資本市場對城投控股過去一段時間戰略定力、經營成效及管理層能力的集中肯定。

其中，“最具投資價值獎”尤為關注企業的持續盈利能力、成長潛力與股東回報能力，是市場衡量上市公司長期投資價值的重要風向標。

而城投控股獲得“最具投資價值獎”，離不開其扎實的業績支撐與清晰的戰略布局。

即使行業步入深度調整期，城投控股依然展現出強大的經營定力，已連續四年實現“營收+投資”總規模超200億。數據顯示，2022年至2024年，公司累計實現營業收入204億元，歸母凈利潤達14.41億元，展現了卓越的抗風險能力和可持續發展韌性。

進入2025年，城投控股業績呈現爆發式增長，上半年實現營業收入約59億元，歸母凈利潤更是同比激增807%，這一方面得益于前期戰略布局進入收獲期，另一方面也反映了公司精準把握市場機遇、高效運營資產的能力。

更為重要的是，城投控股始終將股東回報置于核心位置。據統計，2022年至2024年，城投控股累計現金分紅6.25億元(含回購)，占同期累計歸屬于上市公司股東的凈利潤比例為43.37%。分析指出，城投控股連續多年實施穩定、可預期的分紅政策，切實增強了投資者的獲得感與信任度。

與城投控股獲得公司獎項相得益彰的是其董事長張辰榮獲的“年度卓越商業人物獎”。

自張辰執掌以來，城投控股逐步形成了開發、運營、金融三大板塊協同發展格局，并在復雜經濟環境下始終保持戰略定力，推動了一系列改革與創新舉措。其在城市更新、綠色發展、租賃住房等領域的深刻洞察和前瞻布局，引領了企業戰略方向。

在他的推動下，城投控股不僅完成了從傳統開發商向“城市綜合服務商”的戰略轉型，更在具體的業務實踐中，將社會責任、民生保障與市場化運營成功融合，顯著提升了企業的內在價值與品牌影響力。這一人物獎項，是對其個人領導力，以及這種領導力如何轉化為企業核心競爭力的雙重認可。

多元業務成功案例夯實發展基石

榮獲多項榮譽的背后，是城投控股2025年在各業務條線均取得了具有代表性的實踐成果，包括租賃住房、REITs擴募、基金股權投資及創新產業布局等。

在租賃住房領域，城投控股通過存量盤活與增量拓展并舉，已形成完整的“投資-建設-運營-金融”閉環。其中，漕寶路項目被視為存量盤活的典范案例。

作為上海市屬國企首單通過并購方式盤活存量R4（租賃住房）地塊的項目，城投控股成功接手后，快速推進改造與運營，打造出“城投寬庭·徐匯社區”。該項目不僅有效增加了中心城區高品質租賃住房供給，更形成了一套可復制的“并購-接管-運營”標準化流程，為后續大規模存量資產盤活積累了寶貴經驗，同時也為公募REITs的資產儲備提供了優質樣本。

在REITs擴募方面，城投控股積極推動資產證券化進程。以國泰海通城投寬庭保租房REIT為基礎，公司已篩選并穩步推進包括九星項目、浦江社區等在內的優質資產作為擴募標的，著力破解少數股東收益等問題，有效破解擴募關鍵障礙 。年內已啟動擴募實施工作，完成資產初步核查，并同步研究運營提升方案，為后續擴募申報和資產價值釋放奠定堅實基礎。

此外，城投控股還創新探索“基金+場景+協同”模式，通過與外部投資人合作設立基金，以特許經營權方式開展投資，并協同自身開發運營能力，公司得以在控制風險的同時，逐步形成涵蓋投資收益、基金管理、代建服務和運營管理的多元收益結構。

為培育長期增長新引擎，城投控股在2025年加大了對創新產業的孵化和投資力度。

“海桐國際創新中心”就是城投控股“孵投聯動”模式的代表性實踐。2025年，該中心不僅吸引了多家硬科技領域的初創企業入駐孵化，城投控股還通過旗下投資平臺，完成了對“超磁新能”等具有核心技術的高成長性項目的直接投資，為公司可持續發展注入新活力。

與此同時，2025年城投控股在拓展戰略合作方面也取得了重要進展。其與東方富興正式簽署戰略合作協議，雙方圍繞存量閑置土地和低效資產盤活建立長期合作機制。該合作旨在整合雙方在資金、資源、開發及運營等方面的優勢，為存量資產提供“開發-運營-金融”全流程解決方案。

展望未來，城投控股在2025年一系列成功實踐的基礎上，其發展路徑將更加清晰堅定。租賃住房REITs的持續擴募將加速資產循環，為新一輪投資提供動力；創新產業的孵化與投資有望在數年內貢獻顯著收益；與戰略伙伴的合作將不斷拓展公司能力邊界與項目來源。

可以預見，隨著各板塊的協同發展，城投控股“投資—建設—運營—金融”深度融合的發展路徑將更加清晰，其作為城市綜合服務商的領先地位有望進一步鞏固，并為股東、為社會創造更可持續的長期價值。