1124套村民公寓，全面動工建設！

近日

隨著南海桂城林岳社區

村民公寓項目正式動工

南海區7個首批試點村居

已全面動工建設

預計將共建村民公寓

1124套！

南海長期面臨農村土地碎片化與村民新增居住需求的突出矛盾，老舊民房布局分散、安全隱患突出等問題制約著鄉村發展。

今年，南海明確重點推進農村土地和集體經濟改革，要以新型城鄉社區建設為突破口，選取桂城林岳、九江上西、西樵儒溪、丹灶南沙、獅山上柏、大瀝沙溪、里水北沙7個首批試點村居先行先試。

目前，7個試點村已全部完成實用性村莊規劃編制并全面動工建設；100位鄉村規劃師受聘上崗，為項目建設筑牢“先手棋”。據統計，7個試點村預計共建村民公寓1124套，通過“向天要地”的集約發展模式，將有效破解土地資源瓶頸，拓展產業發展與公共配套空間。

7個試點村全面動工

各個項目獨具特色

縱觀7個試點項目，每個項目都具有不同的特色與亮點，不僅著力改善居住條件，更注重公共服務升級，讓村民在“上樓”后既能享受現代化居住品質，又能留存鄉愁記憶。

01

大瀝鎮沙溪社區

作為南海區首個動工試點項目，大瀝鎮沙溪社區新型城鄉社區建設項目在9月11日正式動工建設，以100%村民表決通過率落地實施。項目采用“建新拆舊”模式，建設80套村民公寓，一層商業模塊將為村集體帶來持續收益。在工作開展過程中，社區統籌“拆舊”與環境提升，清拆27間老舊危房，修復河岸線打造濱水公園，“建新”與產業拓寬，立體布局釋放土地空間，謀劃租賃住房配套周邊產業，實現民生、生態、經濟效益共贏。

02

丹灶鎮南沙社區

丹灶鎮南沙社區直面舊村規劃混亂問題，通過集中居住優化空間布局，提升人口承載能力，在棋盤村南地段啟動村民公寓建設項目，并于9月29日動工建設，是南海區第二個動工試點項目。

南沙村民公寓項目占地面積約24畝，分兩期建設，計劃建成約230套住房，面向南沙社區符合“一戶一宅”資格的居民進行分配。其中，項目一期規劃用地面積約8畝，總建筑面積近2萬平方米，負一層地下車庫配備119個車位，一層為商鋪，二至十層為公寓住房，合共78套，將能有效重構南沙社區的居住空間。

03

九江鎮上西村

在九江鎮，上西村啟動融合家園村民公寓建設項目。項目已于12月19日動工建設，總建筑面積約27925平方米，規劃建設120套公寓，配套地下及地面車庫車位共163個。項目旨在引導原住戶上樓、退舊住新，著力改善群眾居住條件，提升社區生活品質。

04

里水鎮北沙村

12月22日，里水鎮北沙紅荔園融合家園（村民公寓）項目（以下簡稱“紅荔園”）也正式動工。紅荔園構建“經聯社統籌—經濟社入股—強村公司運營”三級體系，選址在北沙鶴暖崗經濟社“圍腳”“竹基內”地塊，總投資2.5億元，規劃29.2畝土地，新建6棟住宅，總建筑面積6.5萬平方米，共計376套公寓，配建停車位433個，一期可滿足未來五年85%的剛性居住需求。

項目效果圖。

05

西樵鎮儒溪村

12月25日，西樵鎮儒溪村村民公寓項目正式動工建設。該項目選址于儒溪村水口股份經濟合作社新塘一號地塊，總占地面積約9.21畝，建筑面積達14229.21㎡。規劃建設兩棟13層公寓樓，每層設置4戶，共計可滿足98戶村民的居住需求（含4戶復式戶），配套建設約52個車位，充分保障村民停車需求。除居住空間外，還將配建物業管理用房、生活垃圾分類收集點、配電房等完善基礎設施，全方位提升村民居住品質。

項目效果圖。

06

獅山鎮上柏社區

12月25日，獅山鎮上柏社區村居社區公寓項目也動工建設。社區以“康養農創·活力上柏”為目標，創新推進新型城鄉社區建設，對現狀宅基地建筑按風格質量分類，實行“保留修繕、改造提升、騰退拆除”差異化施策，通過建設西一經濟社村民公寓項目，引導村民“上樓”居住，高效破解宅基地閑置與新增需求矛盾。此外，上柏社區還以“有償收回+統租統管”模式盤活閑置物業改造成長者公寓，構建“居住+產業+生態”三維空間，打造人地協調的城鄉融合樣板。

07

桂城街道林岳社區

12月26日，桂城街道林岳社區岳明灣三期項目也正式動工建設。該項目選址林岳大道以北、華山南路以東，總占地1.81萬平方米，總建筑面積8.5萬平方米，總投資3.5億元，規劃建設384套公寓，配套非機動車位334個、機動車位521個，可有效填補居住缺口及完善社區的居住配套功能。

項目效果圖。

7處村民公寓樓破土動工

眾多村民

即將告別“一宅多代”的居住困境

迎來全新的“上樓”生活

一起期待

佛山發布編輯部

來源：南海農業農村、南海發布、以上各鎮街

編輯：馮園芳

審校：溫愛霞、馮翠萍

圖片版權歸原作者所有，如有侵權，請聯系刪除