上海樓市，二手房日均成交743套，月成交20812套，房?jī)r(jià)能上漲嗎？

上海樓市回暖了，二手房日均成交743套，月成交20812套，房?jī)r(jià)能上漲嗎？

就目前這樣的狀態(tài)來看，大家對(duì)樓市似乎沒有太充足的信心，很多人目前還是以觀望為主。

一方面是因?yàn)樽罱@些年的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)的確不怎么樣，而且呢，很多城市的房?jī)r(jià)還出現(xiàn)了下跌。

另外一方面是這些年的就業(yè)環(huán)境也不是特別的理想，有的人被降薪了，有的人被裁員了，總之呢，他們的收入下降了不少。

收入在下降，大家自然也就不敢輕舉妄動(dòng)，自然也就不敢沖進(jìn)樓市里面去隨意的買房。

因?yàn)橘I房本來涉及到的金額都是非常大的，一套房子動(dòng)不動(dòng)就是上百萬，甚至幾百萬。

再加上就目前的狀態(tài)來看，很多人給你的訊息是房?jī)r(jià)還會(huì)下跌，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌，不要在這個(gè)時(shí)候買房。

說實(shí)話，對(duì)于房?jī)r(jià)漲跌這個(gè)問題，我們一直在討論，沒有買房的，當(dāng)然是希望房?jī)r(jià)一直下跌。

跌的時(shí)間越久，房?jī)r(jià)就會(huì)越便宜，當(dāng)他們想要買房的時(shí)候就能夠買得更輕松。

而持有多套房的人，他們當(dāng)然是希望房?jī)r(jià)上漲，因?yàn)檫@些年的下跌已經(jīng)讓她們壓力山大了。

至于房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)上漲，我覺得還是要從具體的數(shù)據(jù)來看，畢竟重點(diǎn)城市的確是發(fā)生了一些重要的改變。

有人說，下一輪房?jī)r(jià)上漲從上海這個(gè)城市開始，因?yàn)樯虾Ｕw表現(xiàn)是非常不錯(cuò)的。

如上圖所示，我們來看一看吧，上海目前的二手房成交量達(dá)到了20,812套，還算不錯(cuò)，突破了2萬套。

雖然和3月份的時(shí)候動(dòng)不動(dòng)將近3萬套相比，相差了好幾千套，但是我覺得能夠突破2萬套，說明買房人還是有足夠信心的。

而日均的成交量差不多也達(dá)到了743套，一天都能成交將近800套，這個(gè)成績(jī)也算不錯(cuò)。

從這個(gè)狀態(tài)來看的話，我認(rèn)為上海的房?jī)r(jià)還是有機(jī)會(huì)出現(xiàn)上漲的，我覺得如果有條件的情況下，我們還是有必要去買房的。

就像我說的，這些年房?jī)r(jià)的確是累計(jì)下跌了不少，現(xiàn)在的房?jī)r(jià)和巔峰時(shí)期對(duì)比，真的便宜了很多。

那么這個(gè)時(shí)候買房的話，基本上呢就可以節(jié)約很多的錢，說實(shí)話我們就沒有什么太多生活壓力了。

當(dāng)然買不買房，大家還是要從自己實(shí)際的需求出發(fā)，所以我們最需要做的事情就是靜下心來想一想自己有沒有買房的需求。

如果真的還有買房的需求，倒是可以和家人商量一下了，這個(gè)時(shí)候呢就可以去湊夠首付款了。

然后最好是規(guī)劃好未來3~5年的現(xiàn)金流，這樣的話就可以跨越一個(gè)房產(chǎn)周期。

當(dāng)跨越了一個(gè)房產(chǎn)周期，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)有可能大幅上漲了，有可能翻倍了，那個(gè)時(shí)候呢賣掉就能夠賺錢了。

所以買房真的是一個(gè)比較系統(tǒng)性的事情，大家不僅要先恢復(fù)信心，而且還要做好全面的準(zhǔn)備。

關(guān)于買房這個(gè)事情呢，大家也不用太過著急，暫時(shí)性的房?jī)r(jià)也不可能出現(xiàn)大幅上漲，甚至出現(xiàn)價(jià)格翻倍。

我們可以隨時(shí)關(guān)注市場(chǎng)，看看動(dòng)態(tài)的情況，然后再結(jié)合自己的需求來做出一個(gè)決定就可以了。

但不管怎么樣，我覺得如果有條件的情況下，還是應(yīng)該早一點(diǎn)買房，畢竟呢房?jī)r(jià)肯定是越來越貴的。

早一點(diǎn)買房，也能讓自己和家人有一個(gè)家，有一個(gè)安全的避風(fēng)港灣。

這樣的話，我們的日子相對(duì)來說也會(huì)更加的輕松一些，因?yàn)橄褓I房這樣的大事情都解決了的話，那么你未來的日子就沒有什么太多壓力了。