不建醫院了！36000平土地調整為居住用地，坐擁區中心！

近年來，隨著沈陽樓市的發展，于洪區丁香湖、于洪新城等板塊相繼崛起。但若論于洪區的中心，必是于洪廣場板塊，區政府、區民政局、區司法局、區政務服務中心等均坐落于此。因于洪廣場位居于洪“老城區”，土地資源稀缺，新房供應較少，“存在感”一直不高。近日，好消息傳來，板塊將迎來一宗優質宅地。

醫院擴建計劃變動 于洪廣場迎來優質宅地

據悉，早在2020年底，為進一步盤活存量土地，加快地區改造建設，完善教育、醫療設施布局，盡快解決地區學位缺口及區醫院擴建問題，于洪區政府調整于洪區卷煙廠東、西地塊用地性質。

其中，于洪區卷煙廠東地塊由居住用地調整為醫療衛生用地。

近日，沈陽市自然資源局官網再度發布“于洪區卷煙廠地塊規劃調整方案批前公示”。

因原有于洪區人民醫院項目擴建計劃變動，導致項目擱置，為盤活土地利用，于洪區申請將該地塊由醫療設施用地調整為居住用地。

未來，隨著地塊的入市，“沉寂多時”的于洪廣場板塊將再度上新。

地鐵+商場+學校+醫院 地塊集齊全維配套

于洪區卷煙廠東地塊位居于洪廣場核心區域，地理位置優越，周邊配套設施齊全。

交通方面，地塊坐擁兩處地鐵口。該地塊位于地鐵1號線于洪廣場站和迎賓路站之間，距離均幾百米，妥妥的地鐵房。另外，地塊臨迎賓路高架，道路交通通暢。

教育方面，與學校一街之隔。此前于洪區卷煙廠西地塊調整為中小學用地，建設于洪區沈師二校太湖校區。資料顯示，該項目為新建九年一貫制學校，24班小學，18班中學，建筑面積約28000平方米。此外，地塊周邊還有沈師二校教育集團東湖校區等學校。

商業方面，臨近新瑪特于洪店。該板塊周邊商業氛圍濃厚，地塊距離新瑪特于洪店、新隆嘉生活廣場于洪店近約300米，購物便捷。

醫療方面，緊鄰于洪區人民醫院。該醫院始建于1969年，是一所集醫療、教學、預防、康復、健康教育為一體的二級甲等綜合性醫院。

此外，地塊臨近黃海公園和鐵西區森林公園，休閑健身也比較方便。

地塊周邊居住氛圍濃郁，東側與近年來新開發的陽光城翡麗云邸項目為鄰，周邊還分布有金廈雁翔居、濱湖二小區、世代龍城、金廈太湖灣等眾多小區。另外，板塊汽車產業蓬勃發展。

值得一提的是，板塊上一次供地是在2024年，不過并非宅地，而是一宗商業用地。

2024年1月24日，太湖街西1號地塊被中國農業銀行股份有限公司沈陽分行以3490元/建筑平方米的價格摘得。

如今，于洪區卷煙廠東地塊重新調整為居住用地，入市時間或已不遠。未來，隨著該地塊的成交，將填補于洪廣場新房的空白，板塊居住品質也有望再度升級。