南京商業地產周報 || 2026南京商業地產年會圓滿舉辦；南京十五五規劃建議發布……

南京商業地產周報

（12.15-12.28）

本期目錄

商會一周

• 金陵長樂坊即將亮相

• 南京1912街區入選全省案例集

• 南京萬谷慧煥新啟幕

• 熙南里街區金陵文韻年活動成功舉辦

• 首屆AI數字內容與應用創新挑戰賽閉幕

• 比亞迪王朝落戶金基·智造園

• 萬谷集團與云恒達成戰略合作

• 五星控股集團總部喬遷儀式圓滿舉行

• 南京鐵北紅山國際社區全面建成

• 全國首家閑魚概念店入駐巧刻廣場

• 能建城發能悅坊正式亮相

• 阿里中心榮獲PropertyGuru 亞洲大獎

• 2026南京商業地產年會圓滿舉辦

• 新媒體認知課三期收官

南京大事

• 南京十五五規劃建議發布

• 2025南京場景創新發展大會召開

• 2025年南京冬季文旅產品發布

• Popeyes東部大區總部落地鼓樓區

項目動態

• 南京德基廣場入選全國案例集

• 花園路公交綜合體亮相

• 國睿科技園一期竣工驗收

• 南京義烏小商品城正式更名

• 唯品會旗下品牌VIPMAXX江寧店即將開業

1

商會一周

01

金陵長樂坊即將亮相

金陵長樂坊位于長樂路132號地塊，毗鄰夫子廟、老門東等歷史文化景區。商業總體量超4萬方，將打造華東首家沉浸式大明文化空間。項目外觀將融合古建韻律與現代設計，形成傳統與時尚的元素碰撞。項目將引入文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、金陵美食等業態，提供多元化的消費場景。項目由江蘇正和承邦企業管理集團有限公司牽頭打造，據悉內裝階段即將收尾，商戶目前正在大批量進場施工階段，預計春節前開業。

02

南京1912街區入選全省案例集

近日，江蘇省商務廳印發《江蘇省繁榮夜經濟激發消費活力典型案例匯編》，“南京悠享24H-玄武長江路夜間消費集聚區——文商旅融合夜興1912”成功入選，成為全省夜經濟發展的標桿樣本。

03

南京萬谷慧煥新啟幕

12月19日，南京萬谷慧歷經精心籌備，以全新姿態煥新開業，現場人氣爆棚、熱鬧非凡。項目聚焦“城市生活第三空間”定位，實現空間、業態與服務的全方位迭代升級。集結了百余家居家生活、潮流服飾、特色餐飲、親子游樂、休閑娛樂等優質品牌，精準對接全齡客群需求。南京萬谷慧不僅填補了周邊品質商業配套空白，更豐富了城市消費場景，為區域經濟活力提升注入新動能。

04

熙南里街區金陵文韻年活動成功舉辦

12月27日-28日，“熙南有戲·南都夢華”金陵文韻年活動正式亮相，熙南里直接把《南都繁會圖》搬進現實，漢服同袍大巡游 、非遺演出連軸轉 ，把整個街區變成沉浸式劇場。

05

首屆AI數字內容與應用創新挑戰賽閉幕

近日，玄武區“模數杯”首屆AI數字內容與應用創新挑戰賽頒獎儀式在錦創·未來城舉行，共產生24件“模數杯”獲獎作品。未來，玄武·模數師學院將繼續推動前沿技術與產業需求精準對接，共同構建“AI人才培養-產業需求對接-成果本地轉化”的良性生態。

06

比亞迪王朝落戶金基·智造園

12月14日，位于興隆大街50號金基·智造園1棟的比亞迪汽車王朝系列南京建鄴店正式開業。江蘇智能制造新都市產業園，位于建鄴區興隆大街50號，前身為南京第二機床廠西廠區，規劃總用地面積約8萬平方米，規劃總建筑面積約5萬平方米。園區將打造江蘇省工業互聯網+智能制造升級的系統集成商服務產業集聚高地，真正實現永不落幕的世界智能制造大會展示交易平臺。

07

萬谷集團與云恒達成戰略合作

12月26日，云恒信息旗下南京云恒創科技發展有限公司與萬谷企業管理集團有限公司在熊貓?萬谷金融科技中心麒麟廳隆重舉行戰略合作簽約儀式。雙方將圍繞“深耕存量，拓展增量”核心方向，開展多維度深度合作。

08

五星控股集團總部喬遷儀式圓滿舉行

12月18日，五星控股集團總部喬遷儀式在南京麒麟科創園總部大樓隆重舉行。五星控股新總部園區占地超3萬平方米，建筑面積近15萬平方米，涵蓋高端寫字樓、公寓及特色商業街區，是匯聚數十家國內外知名設計公司與顧問團隊智慧，潛心打造的區域地標性作品。

09

南京鐵北紅山國際社區全面建成

近日，隨著2家酒店完成竣工備案，標志著南京鐵北紅山國際社區全面建成，紅山國際社區位于玄武區紅山路與紅山南路相交處，為南京市重大項目。項目由AB兩個地塊組成，其中先期建成的B地塊變身青年公寓“柚米社區”，入住率超90%，服務著來寧發展的“新南京人”。A地塊則由4幢建筑合圍而成，兼具商業、科研辦公與酒店功能。

10

全國首家閑魚概念店入駐巧刻廣場

近日，全國首個“全周期可循環”閑魚概念店落地南京建鄴Vanli巧刻廣場，據了解，目前店鋪正處于內部裝修階段，預計將于明年1月開業。據悉，Vanli巧刻廣場的閑魚循環商店，將延續閑魚循環商店的核心優勢，提供專業的閑置寄賣、高性價比好物選購服務。門店會設有服飾、家電、潮玩、數碼3C、自行車等品類專區。此外，還特別設置了樂高區。在這里，閑魚不僅是一個二手交易市場，也是一個同好交流平臺。

11

能建城發能悅坊正式亮相

12月24日，由能建城發與招商蛇口兩大央企聯合打造的家庭社交型生活購物中心——能悅坊品牌正式開業。項目位于鼓樓區和燕路49號，商業體量2.36萬平方米，旨在以“因城施策”的精準定位，服務周邊高密度社區，并承接城市文旅樞紐流量，打造區域商業新范式。

12

阿里中心榮獲PropertyGuru 亞洲大獎

12月12日，2025年PropertyGuru亞洲地產獎頒獎儀式上曼谷圓滿收官，表彰了亞太地區房地產行業的卓越成就，并頒發覆蓋開發商、開發項目及設計板塊亞洲大獎，樹立行業的區域新標桿。Benoy設計的兩大項目雙雙獲獎，其中南京阿里巴巴中心獲得最佳綜合體建筑設計亞洲大獎。

13

2026南京商業地產年會圓滿舉辦

12月23日，,“融合創新激發城市活力”2026南京商業地產年會成功舉辦，市、區、街道、管委會、指揮部等相關政府職能部門領導、重要合作伙伴、兄弟商協會代表、南京商業地產商會成員代表等近400人出席。特邀演講嘉賓以多元視角分享真知灼見，以城市交流凝聚行業認知，以廣泛共識錨定未來發展方向，為南京城市高質量發展貢獻智慧與力量。

14

新媒體認知課三期收官

12月25日下午，本年度最后一期新媒體認知課在文藝氣息滿滿的錦創書城圓滿舉行。二十多位學員在圣誕氛圍中完成了對新媒體的認知升級。本期聚焦“個人IP打造”，老李老師系統拆解個人IP從定位到變現的全路徑。

2

南京大事

01

南京十五五規劃建議發布

《中共南京市委關于制定南京市國民經濟和社會發展第十五個五年規劃的建議》日前正式發布，共提出十四條56點建議，包括大力提振消費、提高現代服務業發展質效、推動綠色低碳轉型、推動文化產業高質量發展、開展可持續的城市更新等內容。

02

2025南京場景創新發展大會召開

12月18日，2025南京場景創新發展大會召開，活動現場，發布了《中國場景培育和開放研究報告2025》、南京市推動新場景規模化應用高水平打造場景開放之城行動方案、南京市2025年優質場景、江寧開發區場景機會清單，上線了南京場景服務平臺，簽約了一批場景合作、金融服務項目。

03

2025年南京冬季文旅產品發布

12月23日，“樂游南京·冬日來金陵，溫度剛剛好”2025年南京冬季文旅產品發布會在響堂圓滿落幕。本次發布會整合全市各區優質文旅資源，不僅發布了“觀燈、祈福、賞梅、泡溫泉”的南京特色冬季文旅產品，還推出了超百場的冬季文旅活動。

04

Popeyes東部大區總部落地鼓樓區

近日，Popeyes東部大區總部、RBI集團江蘇聯絡處在鼓樓華貿中心揭牌。Popeyes為美國炸雞品牌，歸屬于RBI餐飲集團。此次揭牌是標志著Popeyes品牌在快速發展市場的布局邁入深度運營新階段，為江蘇省及周邊地區的消費者帶來更優質的產品與服務。

3

項目動態

01

南京德基廣場入選全國案例集

近日，商務部流通業發展司與國際貿易經濟合作研究院聯合發布《零售業創新提升案例集》，南京德基廣場憑借“藝術+商業+科技”的深度融合模式成功入選，也是全市唯一入選案例。這座坐落于新街口商圈的商業地標，不僅以245億元的年銷售額領跑全國，更以持續迭代的創新實踐，印證了零售業作為區域產業升級“催化劑”的核心價值。

02

花園路公交綜合體亮相

據了解，位于城東的花園路公交綜合體建設工程規劃設計方案已進入批前公示階段，項目位于玄武區玄武湖街道，南至花園路15號住宅小區，北至長途汽車東站，東至花園路19號(花園路舊貨市場)，西至花園路，作為盤活低效用地的公交場站項目，該地塊將進行復合開發利用。擬建總建筑面積約1.91萬平方米，其中地上6層，地下2層。未來將打造集交通集散、辦公、商業和休閑于一體的“社區客廳”。

03

國睿科技園一期竣工驗收

近日，作為江蘇省智能建造試點，國睿科技園項目一期辦公樓通過竣工聯合驗收。項目位于鼓樓區虎踞北路52號，總建筑面積約35萬平方米，規劃業態為寫字樓、公寓、商鋪、購物中心及配套用房。未來建成運營后，其科研辦公部分將重點布局工業軟件、人工智能、數字芯片等未來產業，預計年均新增稅收約4.5億元，帶動就業近萬人。

04

南京義烏小商品城正式更名

2026年1月1日起，“南京義烏小商品城”正式更名“江寧大學城商業廣場”。南京義烏小商品城于2006年開業，近年來通過硬件升級改造和業態調整布局，從一個以批發為主的小商品城，成長為集餐飲美食、家裝建材、文化娛樂等為一體的獨具特色的商業綜合體。

05

唯品會旗下品牌VIPMAXX江寧店即將開業

2026年1月1日，「 唯品倉VIPMAXX」入駐南京江寧唯品倉城市奧萊1-2樓，本次聚焦空間形象、品牌級次、線上線下同價三大維度全面煥新，致力打造更具沉浸感與品質感的新零售消費生態。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

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