當下樓市，該不該買房？王石看得很通透

前幾天刷到一個視頻，是王石在最近一場活動里聊天的片段。有人問他：眼下這光景，該不該買房？該不該賣房？

這話問出來，簡直戳中了好多人的心事。

別再問王石了。關于現在該不該買房、賣房，市場本身和政策走向，已經給出了比任何個人判斷都更清晰的信號。

如果你還在糾結，不妨先看看最近發生的事。

近幾日，北京突然出臺了新的樓市政策，非京籍家庭買房的社保年限要求減少，五環外只需要1年，多子女家庭還可以在五環內另外多買一套房，這個時候，商業貸款，不再強制劃分首套、二套利率，公積金買二套房的首付比例也減少了。

這個趨勢很明確，政策正積極且有針對性地釋放合理住房需求，助力你“住得更好”。

這可不是個例。回顧今年，從國家層面到各個城市，“推動房地產市場平穩有序健康發展”一直都是明擺著的目標。

國家統計局年中就表示，房地產市場正“整體朝著企穩回升的方向發展”，雖然投資和銷售的數據仍處于調整階段，但是不少積極的跡象已經相繼顯現出來，例如房價下跌的幅度逐漸收窄，商品房待售面積也連續好幾個月下降，這就如同一場傾盆大雨逐漸變小，雖然天還沒有完全放晴，可最猛烈的雨勢已經過去了。

在這種背景下，王石那句“為居住而買，就沒有該不該”顯得尤為通透，也更具現實意義。因為市場的邏輯真的變了。

最有力的證據在于，今年1至11月，全國商品房現房，銷售額同比累計上漲6%，在整體市場處于調整態勢的背景下，現房銷售仍能實現正增長。

這明顯釋放出一個信號購房者的心理，正從追逐未來預期，轉向青睞看得見、摸得著的現實保障，與穩定感，人們如今更傾向為真實可感、能夠立即提升生活品質的產品支付溢價。

所以，當下思考買房，或許應該徹底換一種算法。

別執著于去計算“現在買，明年會不會虧幾十萬”這樣的賬，您永遠算不過市場的短期波動，只會陷入無盡的焦慮而且等待。

你應該算的是另一筆“生活賬”：這套房子能立刻為我及家人提供的安定感、舒適感和幸福感，值不值得我支付這個成本？就像王石隱含的意思，你為了等一個可能更低的價位，所付出的數年租房時光、不確定感和推遲的家庭計劃，這些“成本”又該如何計價？

政策在鼓勵剛需和改善，市場在提供更多現房選擇，這意味著，真正的居住需求，正迎來一個更理性、選擇也更多的窗口期。

至于賣房，邏輯則更加清晰。

如果你名下有多余的、閑置的房子，這樣“房子是用來住的，不是用來炒的”這句話，現在應該從一句口號，變成你決策的基石。市場的目標已是“平穩健康”，幻想普漲暴富的時代已然過去。

對于非自住的房產，與其任其閑置、耗費心力，不如趁著政策鼓勵需求釋放的時機，重新衡量它的實際價值，是借此機會調整資產配置，還是換購一套更合心意的自住房，相比被動等待一個難以預判的高點，這樣的選擇顯然更為務實和主動。

說到底，樓市涼了幾年，也讓大家清醒了幾年。它讓我們分清，什么是投資，什么是生活。

當喧囂退去，房子的本質——一個承載家庭的容器，一個提供溫暖的場所——才愈發清晰。無論是北京的新政，還是現房銷售的增長，都在指向同一個未來：市場將更好地服務于居住本身。

所以，該不該買或賣，答案不在任何專家口中，而在你的生活里。

問問自己：這個決定，能否讓我的家人住得更好，活得更踏實？如果答案是肯定的，這樣當下行動的理由，就已經足夠充分。在回歸居住本質的時代，為扎實的生活品質付費，永遠都不會過時。