掌樓熱評| 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場！北京帶頭放松限購！

房產(chǎn)頭條

住建部表示將著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場：

12月23日，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議落幕。會議指出，2026年，要著力抓好4方面工作。推進現(xiàn)代化人民城市建設，高質(zhì)量開展城市更新，高效能推進城市治理，高標準建設文明城市，高水平推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展。著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，因城施策控增量、去庫存、優(yōu)供給，進一步發(fā)揮房地產(chǎn)項目“白名單”制度作用，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。會議提出，加快建筑業(yè)提質(zhì)升級，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，規(guī)范建筑市場秩序，強化現(xiàn)場監(jiān)督管理。夯實高質(zhì)量發(fā)展基礎支撐，提升法治建設水平，完善標準體系，加快推出一批工作急需的工程建設標準。

點評：穩(wěn)定房地產(chǎn)市場是近年多部門協(xié)同推進的重點工作

北京再放寬住房限購政策：

12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，當日起實施。《通知》明確，放寬非京籍家庭購房條件，購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社保或個稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。《通知》支持多子女家庭住房需求，二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房。加大公積金支持住房消費力度，二套住房公積金貸款最低首付比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。

點評：后續(xù)其余城市或也會有所行動

經(jīng)濟要聞

央行表示繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策：

12月24日消息，中國人民銀行貨幣政策委員會召開2025年第四季度例會。會議提出，要繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策，加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，更好發(fā)揮貨幣政策工具的總量和結(jié)構(gòu)雙重功能，加強貨幣財政政策協(xié)同配合，促進經(jīng)濟穩(wěn)定增長和物價合理回升。會議指出，建議發(fā)揮增量政策和存量政策集成效應，綜合運用多種工具，加強貨幣政策調(diào)控，根據(jù)國內(nèi)外經(jīng)濟金融形勢和金融市場運行情況，把握好政策實施的力度、節(jié)奏和時機。保持流動性充裕，使社會融資規(guī)模、貨幣供應量增長同經(jīng)濟增長、價格總水平預期目標相匹配，促進社會綜合融資成本低位運行。

點評：貨幣政策實施的大方向沒有改變，仍然是強調(diào)適度寬松

離岸人民幣兌美元收復7關(guān)口：

12月25日，離岸人民幣兌美元匯率升破“7”，這是去年10月以來首次收復這一整數(shù)關(guān)口。今年以來，離岸人民幣兌美元匯率累計升值達到4.6%。在岸市場上，人民幣對美元即期匯率也逼近“7”關(guān)口，年內(nèi)累計升值4%。12月11日美聯(lián)儲降息前后，美元指數(shù)持續(xù)走弱，跌破100，截至周三收盤，美元指數(shù)報收97.976。2025年4月，離岸人民幣兌美元在連續(xù)三個月升值后出現(xiàn)貶值，月內(nèi)一度貶值至7.42下方，隨后又反轉(zhuǎn)回升至7.26附近。此后，離岸人民幣兌美元呈現(xiàn)波動走勢，整體升值態(tài)勢明顯。10月中旬本輪升值行情啟動以來，離岸人民幣兌美元累計升值超1200基點。

點評：年底美元貶值，帶動離岸人民幣兌美元被動升值

新版外商投資目錄發(fā)布：

12月25日消息，國家發(fā)展改革委、商務部近日發(fā)布《鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄（2025年版）》，自2026年2月1日起施行，2022年版鼓勵目錄同時廢止。國家發(fā)改委介紹，新版《鼓勵目錄》主要變化有：一是鼓勵引導外商投資先進制造業(yè)；二是鼓勵引導外商投資現(xiàn)代服務業(yè)；三是鼓勵引導外商投資中西部地區(qū)、東北地區(qū)和海南省。新版《鼓勵目錄》總條目共1679條，與2022年版相比凈增加205條、修改303條。其中，全國鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄共619條，增加100條、修改131條；中西部等地區(qū)外商投資優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)目錄共1060條，增加105條、修改172條。

點評：鼓勵外資投資中西部、東北和海南

央行發(fā)布一次性信用修復政策：

12月22日，中國人民銀行發(fā)布關(guān)于實施一次性信用修復政策有關(guān)安排的通知。其中提到，對于2020年1月1日至2025年12月31日期間，單筆金額不超過10000元人民幣的個人逾期信息，個人于2026年3月31日（含）前足額償還逾期債務的，金融信用信息基礎數(shù)據(jù)庫將不予展示。中國人民銀行征信中心負責組織對符合條件的逾期信息統(tǒng)一進行技術(shù)處理，無需個人申請辦理。一次性信用修復政策實施后，符合條件的逾期信息在個人信用報告中的“還款狀態(tài)”和“逾期金額”兩個數(shù)據(jù)項將予以調(diào)整。其中，“還款狀態(tài)”將由逾期標識調(diào)整為正常標識，“逾期金額”將由1萬元以下的“非0”數(shù)值調(diào)整為“0”。

點評：中國信用體系的一次積極嘗試

中國新增70位億萬富豪：

據(jù)報道，日前，瑞銀發(fā)布了第11份《億萬富豪報告》，透視擁有超過10億美元資產(chǎn)的人士的財富版圖。數(shù)據(jù)顯示，2025年，億萬富豪的人數(shù)增至2919人，總財富達到創(chuàng)紀錄的15.8萬億美元，增幅為13%。今年新增億萬富翁數(shù)量達到287人，是瑞銀自2015年開始追蹤該數(shù)據(jù)以來的第二高紀錄，僅次于2021年。其中，亞太區(qū)億萬富豪人數(shù)從981人增至1036人，增幅居全球之首。中國內(nèi)地2025年新增70位億萬富豪，目前共有470人，僅次于美國。值得注意的是，2025年，全球196位白手興家的億萬富豪財富新增了3865億美元，僅次于2021年的360位。他們來自營銷軟件、基礎設施、餐飲業(yè)、遺傳學、液化天然氣等多元領(lǐng)域，代表人物包括Colossal Biosciences創(chuàng)始人Ben Lamm，基礎設施投資公司Stonepeak Partners聯(lián)合創(chuàng)始人Michael Dorrell，中國蜜雪冰城的張氏兄弟等。

點評：體現(xiàn)出中國經(jīng)濟的活力

科技前沿

全國首個開放式機器人租賃平臺發(fā)布：

12月22日，全國首個開放式機器人租賃平臺“擎天租”在上海發(fā)布。據(jù)了解，平臺目前已覆蓋全國50個核心城市、超600家服務商，提供多個品牌、多種型號的機器人租賃服務，租金價格從200元到超萬元不等。預計2026年，平臺租賃服務將覆蓋全國超200個城市，用戶可通過小程序、商城等渠道直接下單。全國首個開放式機器人租賃平臺標志著機器人租賃服務從零散化走向生態(tài)化，將高門檻的機器人使用場景轉(zhuǎn)化為類似共享充電寶的便捷租賃模式。

點評：是噱頭還是真有需求？

上海試點無人駕駛警車：

12月23日，據(jù)“上海社區(qū)發(fā)布”官方公眾號，上海浦東公安分局交管支隊近期在上海張江、孫橋地區(qū)開展試點“無人駕駛‘警車’”（警用無人駕駛裝備），試點一天，共警告違停車輛119輛；開出3張罰單。據(jù)浦東公安分局交管支隊介紹，該車擁有無人裝備專用號牌和非機動車路權(quán)，可以按照預設路線自動巡邏，一次充電可以巡邏約一百公里，車輛憑借360度無死角的感知系統(tǒng)，可精準識別違停車輛。發(fā)現(xiàn)路邊有違停車輛時，這臺裝備會拍攝照片，上傳至公安交管部門的系統(tǒng)；此時，車主會收到挪車提醒短信。十幾分鐘后，當它再次巡邏經(jīng)過此處，如果發(fā)現(xiàn)車輛仍在違停，便會拍攝第二張照片上傳至系統(tǒng)。經(jīng)民警審核后，符合處罰條件的違停車輛便會收到罰單。

點評：節(jié)省警力

社會熱搜

三亞免稅銷售額連續(xù)3日破億元：

1.18億元、1.05億元、1.08億元。12月21日，記者從三亞市商務局獲悉，海南自貿(mào)港全島封關(guān)運作啟動以來，三亞免稅消費市場持續(xù)火爆，連續(xù)三日單日銷售額均突破億元大關(guān)。三亞市商務局數(shù)據(jù)顯示，12月18日封關(guān)首日，三亞全市免稅銷售額達1.18億元；12月19日，三亞全市免稅店單日銷售額達1.05億元，同比增長45.8%；12月20日，三亞全市免稅店單日銷售額達1.08億元，同比增長47%。今年以來，三亞免稅銷售額累計已突破200億元。

點評：有錢人那么多，為什么不能多我一個

寧波女嬰術(shù)后離世醫(yī)療事故鑒定啟動：

11月14日，女嬰“小洛熙”在寧波大學附屬婦女兒童醫(yī)院接受心臟手術(shù)后不幸離世，連日來牽動著很多人的心，引發(fā)社會關(guān)注。記者了解到，從11月17日起，寧波市就成立了調(diào)查組并進行全面調(diào)查。12月14日，初步調(diào)查結(jié)果公布，相關(guān)人員受到處理。根據(jù)家屬要求，寧波市委托湖北崇新司法鑒定中心進行尸檢。12月19日，在第三方公證機構(gòu)公證下，尸檢報告移交“小洛熙”家屬。針對家屬就手術(shù)治療過程提出的質(zhì)疑，根據(jù)《醫(yī)療事故處理條例》，寧波市已啟動醫(yī)療事故技術(shù)鑒定程序，將組織國內(nèi)權(quán)威專家對具體醫(yī)療過錯及其責任程度進行認定，并根據(jù)鑒定結(jié)論對相關(guān)人員依法依規(guī)嚴肅處理。針對家屬與醫(yī)院的醫(yī)療損害責任糾紛訴訟，寧波市海曙區(qū)人民法院已經(jīng)依法受理。據(jù)悉，浙江省委省政府對此高度重視，派出工作組對做好后續(xù)處置工作加強督導。

寧波市派出工作組進駐寧波大學附屬婦女兒童醫(yī)院，進一步開展調(diào)查處置工作，落實問題整改，保障醫(yī)院正常診療秩序。采訪中，多位業(yè)內(nèi)權(quán)威人士向記者表示，醫(yī)療糾紛有其復雜性和專業(yè)性，需要科學嚴謹?shù)尼t(yī)療鑒定和公正的法律判決，這是還原真相的正確途徑，也是對生命的尊重和最大告慰。

點評：牽動著千萬家長的心

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