拿PR也沒用! 夫妻回國后返澳, 收$11.6萬天價外國人賬單!

　　//前言//

　　悉尼一位女子，

　　因為出國照顧生病的家人，

　　回澳后竟收到天價賬單！

　　澳女做了這事

　　竟收到天價賬單

　　最近，悉尼的一對夫婦在經歷了一場人生的重大變故后，又遭遇了意想不到的經濟打擊。

　　他們因出國照顧生病的母親，竟意外收到了新州稅務局高達116,000澳元的賬單！

　　圖片來源：news.com.au

　　丈夫詹姆斯是澳大利亞出生的公民，他的妻子蘇珊出生在蘇格蘭，擁有澳洲PR。

　　因蘇珊的母親被診斷出患有癌癥，所以他們不得不暫時離開悉尼，前往蘇格蘭照顧這位即將離世的親人。

　　然而，當他們終于帶著沉重的心情返回悉尼時，迎接他們的卻是一封來自新州稅務局的信件。

　　信中告知他們，由于蘇珊是澳洲永久居民，她于土地稅年度內未在澳大利亞連續居住至少200天，需要繳納外國投資者土地稅。

　　根據新州法律，在新州購買房產的“外國買家”必須根據他們的房屋價值支付土地稅附加費。

　　業主如果是永久居民，并且在土地稅年度內連續在澳大利亞居住至少200天，則可以免稅。

　　對于2017年7月1日至2024年12月31日期間購買的房產，這相當于房屋價格的8%，對于這對夫婦來說，他們需要繳納高達116,000澳元的稅款。

　　蘇珊因為在蘇格蘭照顧生病的母親，導致她在國外待了超過270天。

　　“我們當然對此一無所知。我們去照顧媽媽......我們別無選擇，”蘇珊說。

　　蘇珊后來向新州稅務局申請在“特殊情況下”免除稅款，但被拒絕了。

　　圖片來源：news.com.au

　　面對這突如其來的打擊，詹姆斯和蘇珊感到震驚和無助。

　　因為詹姆斯是澳洲公民，他說他從未想過妻子會根據稅法被歸類為“外國人”。

　　我們不認為自己是外國人，所以這不是我們考慮的問題，

　　這當然不是投資物業，這是我們的家。

　　這筆高額的土地稅賬單給這對夫婦帶來了巨大的經濟壓力。他們每個月都需要支付11,000澳元來應對這筆費用，而在案件審查期間，他們也必須繼續支付這一金額。

　　這對于任何一個家庭來說都是一筆不小的數目，更何況他們還有兩個女兒，分別是7歲和10歲，家庭開銷本就不小。

　　澳洲近年來對海外房產投資者的稅務政策日趨嚴格。除了高昂的印花稅外，現在地稅也在逐年上漲。

　　有網友表示，對于長期居住在這里的pr，連著兩年每年以19%多的比例遞增，可以說是十分兇殘。

　　詹姆斯和蘇珊的經歷并非個例，曾經有澳洲PR華人回國一趟直接被罰6萬澳元！

　　圖片來源：小紅書@南部旅人

　　華人回國一趟

　　被罰款$6萬

　　這位博主表示，自己朋友是澳洲的PR，2023年的6月份返回中國3周時間。

　　結果突然收到了來自新州稅局的一張稅款收繳單，要求他支付6萬澳元的Land Tax Surcharge土地附加稅。

　　圖片來源：abc.net.au

　　這位博主表示，自己的朋友之所以被罰，是因為2022年他因為疫情的原因沒有返回澳洲一直留在國內，所以也正常繳納了土地附加稅，沒想到2023年6月份回國，雖然也是住滿了200天，卻沒有連續住滿200天，再次收到這6萬澳元的繳稅通知。

　　沒有滿足連續住滿200天這一規定的自住房房主，被強制征繳土地附加稅是必然的。現在也有很多華人收到了類似通知，只不過金額略有不同。

　　這個稅款能否規避呢？因為已經住滿了200天區別只是沒有連續住滿。

　　遇到這個情況的華人可以第一時間選擇向稅務局申訴，詳細解釋清楚自己的情況。

　　如果在前一年沒有住滿200天，之后的一年又再一次沒能滿足連續住滿200天的要求，這個稅款是必須繳納的。

　　但是也并不代表這筆錢就無法拿回來，如果在下一年滿足連續住滿200天的要求，這筆錢可以從稅務局申請拿回。

　　圖片來源：政府官網

　　大家還可以向稅務局申請豁免，滿足一定要求，稅務局也是可以豁免這個連續住滿200天要求的，但中間離開澳洲的時間不宜過長。

　　畢竟這類罰款的最終目的還是為了緩解澳洲房市壓力，而不是真的為了罰款，但這些華人仍然要注意，一不小心錢包就會被掏空。

　　最后

　　澳洲稅務制度愈發嚴格，

　　一定要定期查詢地稅賬單，

　　密切關注稅務政策，

　　以防帶來不必要的罰金等麻煩。

　　如果真的有像詹姆斯和蘇珊一樣的特殊情況，

　　切記提前說明情況進行申訴。

　　Ref:

　　https://www.dailymail.co.uk/news/article-13454871/Victoria-homeowners-vacant-property-six-months-tax-tim-pallas-brad-roswell.html?ico=topics_pagination_desktop

　　https://www.news.com.au/travel/travel-updates/incidents/sydney-couple-hit-with-shock-116k-bill-in-foreign-investor-land-taxes-after-travelling-overseas/news-story/9dff457b04c3e4e325228882939c53e9?amp