兩天釋放兩大動作，央企保利在山西年末干大事兒！

來源：世界晉商網

綜合整理

這兩天，太原房地產市場是屬于保利的！

12月25日，山西太原小店區一宗“黃金地”成功出讓。該地塊位于汾東南路以西、通達西街以北、山西中特房地產開發有限公司以東，起拍價17680萬元，最終被保利山西公司以26780萬元競得，溢價51.47%。

該地塊為李家莊村東儲備地塊，地塊宗地面積25934.15平方米（38.9畝），其中住宅分攤20747.32平方米（31.12畝），商業分攤5186.83平方米（7.78畝），住宅70 年、商業40年。地塊用途為住宅兼容商業（兼容比例：10%-20%）容積率2.5，建筑密度28%，綠地率35%，建筑限高80米。

就在前一日，全國公共資源交易平臺發布了《南固碾城中村改造保利濱河上院項目地塊三1號樓、2號樓施工招標公告》、《南固碾城中村改造保利濱河上院項目地塊三1號樓、2號樓監理招標公告》。

公告指出，招標人為太原保利草坪房地產開發有限公司，該公司為保利發展（山西）有限公司旗下子公司。

項目位于太原市尖草坪區，北起迎新北三巷，南至迎新北一巷，東至大同路，西至規劃次干路，總建筑面積為38606.12平方米。其中1號樓面積23711.01平方米，主體33層，地下2層，高度98.85米。2號樓面積14895.11平方米，主體33層，地下2層，高度98.35米。工程投資額約7721萬元。其中監理費161萬元。

項目始于八年前。2017年7月28日，山西保利房地產開發有限公司與南固碾整村簽約合作開發項目，兩年后南固碾村啟動整村拆除工作。

2020年7月，保利以6.099億元摘得南固碾村5宗城改用地，起始總價5.66億元。2023年3月，太原市南固碾村城中村改造用地控制性詳細規劃方案批復，規劃用地總面積為42.16公頃，集住宅、商業、小學、幼兒園等功能于一體。

據悉，南固碾城中村改造保利濱河上院項目總建筑面積565394.14平方米，其中：地上建筑面積474011.14平方米，地下建筑面積91383平方米；配建小學16180.56平方米，配建幼兒園2028.22平方米，項目總投資440999.90萬元。

今年5月，太原市行政審批服務管理局審查核準了南固碾城中村改造保利濱河上院項目地塊四商業1號樓、配套1、2號樓建設工程規劃許可證。

從2014年首入太原至今，央企保利已為太原打造了多個備受矚目的項目。初入太原時，以保利香檳國際剛需產品打開市場，隨后根據市場調整，保利開始進入改善、高端市場，成為了太原房地產市場上的“改善代名詞”，其改善包括位于萬柏林的保利長興璞悅，高端住宅包括小店區的龍城璞悅、龍城天珺等。

本次保利濱河上院項目再推進以及在小店區拿地，保利正持續擴大在山西省會城市太原的產品影響力，不斷助力山西房地產市場。