香港要在靠近深圳處建新區：這個世界，終于要圍著中國轉了

一個地方哪里最值錢，哪里的房子最貴？

答案很簡單，離「中心」最近的地方。

你家小區的房價，是不是離市中心越近就越貴，哪怕只隔著幾條街，價格都能差一大截。

一個城市也是一個道理，它會拼了命地朝著那個能給它帶來好處的「中心」靠攏。

過去幾十年，深圳就是這么干的。

深圳哪里的房子最貴？就是靠近香港的那一邊。整個城市的建設，都是以挨著香港的羅湖、福田為核心，然后朝著東、西、北三個方向發展。

這就很奇怪，一個城市發展，應該是四面開花的，深圳為什么偏偏要跛著一條腿，死死貼著南邊的香港呢？

因為在那個年代，香港就是深圳的「中心」。

想發展經濟，想融入世界，就得先靠近香港，再靠近一點。

不光深圳這樣，全世界都一樣。

你去看加拿大，最發達的幾個城市，溫哥華、多倫多、蒙特利爾，全都擠在美國邊境線上。

再看墨西哥，美墨邊境上，墨西哥這邊高樓林立，人山人海，跟過年一樣熱鬧。可美國那邊呢，往往是一片荒地，人影都看不見。

哪怕美國人煩透了他們，他們也要拼命擠過去，就算進不去，能遠遠看一眼美國，都覺得沾了光。

這就是「中心」的魔力，它像一個巨大的磁鐵，吸引著周圍的一切。

在很長一段時間里，美國主導的那個經濟世界，就是這個磁鐵。而香港，就是離這個磁鐵最近的那個口岸。

所以深圳靠近香港，是因為香港靠近「中心」。

但有趣的事情來了。

香港雖然是深圳的「中心」，可深圳在香港眼里，卻是個「鄉下親戚」。

你去看深圳和香港的邊界線，深圳這邊是寸土寸金的市中心，那香港那邊是什么？

是墳地、是垃圾場、是沒人愿意開發的荒郊野嶺。

香港的市中心在港島和九龍，那里才是真正的核心。哪怕后來人多到住鴿子籠，房價高到天上去了，香港人也沒想過要去北邊開發那片挨著深圳的大片土地。

他們寧愿花天價去填海，在離老市中心不遠的地方造個小島出來，也不愿意往北邊多看一眼。

這是為什么？

因為在香港的意識里，它的「中心」在南邊，在海上，在那個能連通世界的維多利亞港。往北走，就意味著背離了那個給它帶來榮耀和財富的「中心」。

城市的發展是有慣性的，就像一棵向日葵，它已經習慣了朝著太陽的方向生長，你讓它突然掉個頭，它不愿意。

現在情況變了。

就在不久前，香港宣布了一個驚天動地的大計劃，要在北部，也就是緊挨著深圳的那片「鄉下地」，建一個「北部都會區」。

這個新區有多大？300平方公里，能住250萬人。

這是什么概念？現在香港最繁華的香港島，面積才78平方公里，人口也就150萬。

這等于是在深圳的家門口，重新再造一個比現在市中心大好幾倍的新香港。

這么大的手筆，這么重要的位置，明擺著，這里以后才是香港的未來，新的市中心。

你看，最精明的香港，用行動投了票。

那個曾經被它嫌棄、不愿意靠近的北方，現在成了它要擁抱的未來。

為什么？

因為香港敏銳地感覺到，「中心」的位置，變了。

過去，它的中心在海上，通往的是美國主導的世界。現在，它的中心在陸地，通往的是中國這個巨大的經濟體。

說白了，以前是靠近美國有飯吃，現在是靠近中國有肉吃。

城市中心的轉移，就像一個風向標，它指向的，是整個世界經濟天平的傾斜。

以前是全世界都想挨著美國近一點，以后，會是全世界都想挨著中國近一點。

這個道理想明白了，很多以前看不懂的事情，一下就通了。

東北經濟為什么不行了？

很多人說，是因為東北人思想僵化，官僚氣重，或者說是因為天氣太冷。

這些都對，但都說不到根子上。

你想想，東北以前可是「共和國長子」，中國工業最牛的地方。那時候全國都得圍著東北轉。

為什么后來不行了？

就是因為我們國家的「中心」變了。改革開放后，國家的發展重心轉向了對外貿易，整個國家都朝著大海的方向奔跑。

那誰離大海最近？廣東、福建、浙江這些東南沿海省份。

于是，它們成了離新「中心」最近的地方，一下子就發達起來了。而東北，成了離這個「中心」最遠的地方，自然就慢慢落后了。

這就是地理的宿命。

好了，最關鍵的問題來了。

現在，風向又變了。中國自己，正在變成世界的「中心」。

那你說，誰會是最大的受益者？

沒錯，就是以前那些被我們認為是「邊疆」和「落后」的地方。

比如東北，比如新疆。

當我們的經濟不再只依賴海運，當陸地上的「一帶一路」變得越來越重要時，你再看地圖。

東北和廣大的西部地區，它們是中國連接中亞、俄羅斯、歐洲的陸地大門口。

以前我們覺得新疆的烏魯木齊好遠啊，在天邊一樣。

但你換個角度，如果把中國和歐亞大陸的交匯點看做「中心」，那烏魯木齊就是離這個中心最近的中國大城市，上海反而成了最遠的那個。

地理優勢和劣勢，在不同時代，是可以完全反轉的。

當世界的「中心」從海上轉移到陸上，當中國成為新的引力源時，那些曾經因為遠離海洋而衰落的地方，恰恰會因為靠近大陸腹地而重新崛起。

這就是大趨勢，不以任何人的意志為轉移。

香港的轉身，只是一個開始。接下來十年，我們會看到越來越多有趣的變化。

這盤大棋，才剛剛開局。