從“地王頻出”到“紅盤封頂”，蘭州樓市主場價值在此加冕

蘭州的城市價值升級，正在七里河按下加速鍵。

西站-西客站、蘭州老街-馬灘等核心區域的稀貴價值，已在一次次土拍熱潮中得到印證：

2025年8月18日，馬灘G2519號宗地經過181輪激烈競拍成交，地價高達887萬元/畝，創下新紀錄；12月24日，西站片區G2536號宗地再掀搶拍大戰，121輪競價后成功出讓，地價攀升至947.8萬元/畝！

新“地王”為何頻頻誕生于這些區域？答案很明確：新“地王”的誕生，本質是資本對主城核心地段的終極投票，無論配套成熟度、人口凝聚力還是產業能量密度，這些區域都以絕對優勢冠絕全城、碾壓規劃期板塊。

這便是評估樓市價值的“地段確定性”。

當下，具備“地段確定性”的核心板塊，已經成為保障居住價值與資產安全的前置條件，而這些板塊的房地產項目，也成為了購房者置業安居的“終極之選”。

在這樣的市場期待中，位于馬灘門戶的蘭海|蘭萃壹號二期青云正式迎來封頂時刻，它正用看得見的地段價值、實打實的工程進度和超預期的產品標準，回應著萬千購房者對“安心好房”的渴求。

2025年12月25日的蘭海|蘭萃壹號二期青云項目現場，彩旗飄揚、橫幅高懸，洋溢著喜慶與莊重的氛圍。上午11時，蘭海集團領導和總包單位、監理單位、物業公司領導及嘉賓陸續到場，共同見證了這一意義非凡的時刻。

封頂儀式現場

當最后一方混凝土被穩穩澆筑到位，現場響起了經久不息的掌聲與歡呼聲，禮炮齊鳴，彩帶漫天飛舞，標志著蘭海|蘭萃壹號二期青云主體結構圓滿封頂。

在樓市進入“交付力即公信力”的時代，封頂從來都不只是一個簡單的工程節點，更是房企兌現承諾的底氣，和給業主的一顆“定心丸”。

對于蘭海|蘭萃壹號二期青云而言，此次封頂不僅意味著項目邁入了全新階段，更意味著蘭海集團的“滿級交付力”得到了又一次彰顯。

截止到今年國慶，蘭海·蘭萃壹號已完成700多戶改善業主的交房工作。要知道，在當前市場低迷、購房者信心不足的大環境下，按時交付已屬難得，高質量交付更是難能可貴。

蘭海集團持續穩健的企業實力和一如既往的“靠譜交付力”，是對業主信任的珍視，更是在浮躁市場中堅守的責任與擔當。

至此，蘭海|蘭萃壹號二期青云還有一個關鍵事實已經昭示——過完年，這里便將進入準現房階段！明年底即可交付。

項目實拍圖

這意味著，購房者無需再對著沙盤和效果圖想象未來生活，而是可以親身走進項目現場，實地考察樓棟間距、戶型格局、采光通風等細節，所見即所得。同時，準現房意味著“買房即安心”，大大縮短了“買房到入住”的周期。

相較于其他近遠郊項目及周邊仍處于期房階段、交付周期漫長的項目，蘭海用看得見的地段價值、工程進度和明確的交付節點，給了購房者最扎實的安全感。

在樓市深度調整期，“安全感”很重要，為什么？因為“安全感”是風險規避的前提，也是資產保持長期穩健的基礎。

買房就像買股票：短期像“投票機”，長期像“稱重機”。

短期內，購房者容易受情緒和營銷信息影響——比如某些樓盤去年賣8000元/㎡，購房者以為撿了便宜，但二手房一掛可能跌到了6000元/㎡；長期來看，房子的真實價值最終會通過二手房市場顯現。

蘭海·蘭萃壹號在二手房市場的表現，就給出了這個現象的直觀答案。

據統計，蘭海·蘭萃壹號目前的二手房掛牌量僅17套，而周邊其他項目的掛牌量普遍在100套左右（數據來源于貝殼找房）。

更值得關注的是，在交房時間早于周邊項目的情況下，周邊多數項目的二手房成交價普遍低于掛牌價，而蘭海·蘭萃壹號項目不僅出售量少，更罕見地出現了成交價高于掛牌價的情況。

這組數據背后，其實是業主對項目價值的高度認可，更是市場對其核心地段與品質的真實背書——稀少的掛牌量說明業主不愿輕易放棄優質資產，成交價高于掛牌價則印證了項目的硬通貨屬性。

這樣的價值表現，在當下樓市環境中尤為難得。

由此可以明確，決定長期價值的核心，始終是地段；支撐價格內核的，始終是品質。而蘭海|蘭萃壹號二期青云作為一期項目的“升階版本”，無疑傳承與升華了一期項目核心價值——好地段、好房子、好生活。

什么是好地段？地王旁的稀貴版圖，執掌“燙金一公里”生活圈。

新晉“地王”的誕生，早已為七里河核心板塊的價值正名。

蘭海|蘭萃壹號二期青云坐落于七里河區西津西路與銀灘南路交匯處，緊鄰蘭州老街東側。這里是馬灘門戶最后一片可開發用地，座中四聯、配套成熟、環境優美、人文氛圍首屈一指，成為了蘭州主城區少有的“一線資源中心”。

區域實景圖

項目周邊直線1公里范圍內有2個地鐵站、10余條公交線，中川機場巴士停靠點就在家門口，去往西客站通行全國，也不過3站路的距離。馬灘實驗學校、西津路小學、三十一中、三十四中等優質教育資源在側，優教優育安心無憂。

另外，項目直接輻射周邊4大核心商圈、6大公園和多所三甲醫院，日常休閑購物、就醫康體、休閑娛樂等需求都能輕松滿足。這樣的“燙金一公里”生活圈，無疑為品質生活奠定了堅實基礎。

示意圖

什么是好房子？匠心打磨的品質標桿，享蘭州罕見的大尺度居住配置。

蘭海集團深耕蘭州，始終堅守“品質為核”的理念，在蘭海|蘭萃壹號二期青云的產品打造上更是精益求精。項目規劃建面約105-350㎡戶型，在戶型設計和細節打造上，都做到了“好房子”標準之上的“超級配置”。

起步105㎡戶型即配備L型轉角陽臺且三開間朝南；123㎡戶型橫廳尺度更是媲美傳統140㎡以上戶型；138㎡戶型更以罕見“三面開窗”設計與超大公區邁入豪宅尺度；另有約350㎡空中豪宅解鎖空中花園生活，盡顯品質實力。

同時，270°轉角陽臺、大面寬落地窗、約3.1米層高、2T3/3T5布局等細節設計，共同塑造了奢闊的居住尺度，直逼“墅居”生活體驗。

270°轉角窗效果圖

憑借龐大的社區規模，蘭海|蘭萃壹號二期青云還擁有蘭州罕見的大型小區園林。相較于小體量社區局促的綠化空間，這里擁有更開闊的園林景觀面積，推窗見綠、下樓入園的生態生活觸手可及。

蘭海·蘭萃壹號實景圖

什么是好生活？配套全面兌現，明年開春即享成熟生活。

好房子的終極意義，是承載美好的生活。據悉，明年3月開春后，蘭海|蘭萃壹號二期青云項目配套將迎來集中兌現。

首先，項目配套幼兒園正式確定為七里河幼兒園蘭萃分園，屆時將如期開園，讓業主孩子在家門口就能享受到優質學前教育；其次，位于小區底商的土門墩社區衛生服務中心也將正式開院，為業主健康保駕護航。

另外，財富中心和蘭市集商業街將正式營業，全方位滿足業主的日常生活與消費、休閑、娛樂需求。而小區北側家門口的體育公園也在加速兌現，未來業主下樓就能享受運動休閑的樂趣。

小區北側配建運動公園效果圖

好地段、好房子，蘭海造！

看得見的準現房，是蘭海|蘭萃壹號二期青云給購房者的安心承諾；持續穩健的交付力，是蘭海集團用實力鑄就的公信力；享不盡的好配套，是天賦稀貴地段賦予的生活饋贈；經得起考驗的好產品，是匠心打磨下的品質結晶。

這些核心優勢，共同構成了蘭海|蘭萃壹號二期青云直逼蘭州“好房子”天花板的底氣，也締造了當下樓市環境下最穩妥的置業選擇。

項目效果圖

如今，蘭海|蘭萃壹號二期青云圓滿封頂，過完年即是準現房，品質實景即將全面呈現。隨著項目建設的穩步推進，優質席位也在持續遞減中，每一套都顯得尤為珍貴。

另外，蘭海·蘭萃壹號一期實景現房，還有終極珍藏席位限量釋出。74㎡靈動小戶、4號樓帶露臺夢幻戶型、11號樓127㎡及147㎡壓軸改善戶型，均僅余最后席位。所見即所得，即刻入住，席位與尊榮同步遞減。

對于想在蘭州主城安心置業的你來說，這樣的機會不容錯過。