格隆匯12月25日|美國抵押貸款利率連續第二周小幅回落。房地美周三在一份聲明中表示,30年期固定利率貸款的平均利率為6.18%,低于上周的6.21%。自9月以來利率持續下降,但購房者的反應仍顯遲緩。與此同時,賣家正撤下掛牌房源,等待市場回暖。關鍵的春季銷售旺季將在未來幾個月內啟動,房產經紀期待隨著天氣轉暖買家能重返市場。根據Redfin的數據,上月市場上活躍的購房者約為143萬人,這是該經紀公司自2020年4月(當時美國因疫情封鎖導致交易停滯)以來記錄的最低水平。11月賣家數量比買家多出約37%,這一差距是去年的兩倍以上。Redfin高級經濟學家阿薩德·汗表示:“住房可負擔性的適度改善可能會在2026年吸引部分購房者入市。但在可預見的未來,住房市場可能仍將處于買方市場區間,賣家需通過降價或提供優惠來吸引買家。”
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