行業(yè)“老炮”讓位，廣西全俱物業(yè)撤出

廣西南寧訊 （主筆 楊劍峰）2025年12月23日，廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院發(fā)布信息，該校新一輪的物業(yè)外包已經(jīng)得出結(jié)果。

廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院坐落于南寧市，隸屬于自治區(qū)交通運輸廳，是一所培養(yǎng)交通運輸高素質(zhì)技術(shù)技能人才的高等學(xué)校。

學(xué)校大門

學(xué)校現(xiàn)有昆侖、園湖、相思湖3個校區(qū)。學(xué)校將三個校區(qū)共28棟學(xué)生公寓樓、2854間公寓宿舍的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行外包。

公寓服務(wù)內(nèi)容可以概括為“一基兩輔”。“一基”即做好學(xué)生公寓基本管理工作。“兩輔”即輔助學(xué)校開展公寓學(xué)生思政教育工作、輔助專職輔導(dǎo)員開展學(xué)生日常的管理工作。

設(shè)置的崗位有公寓崗?fù)す芾韱T、公寓夜巡員、公寓輔導(dǎo)員等。

校園一角

公寓輔導(dǎo)員需派遣37人上門服務(wù)，要求要么是本科以上學(xué)歷，要么是退伍軍人，年齡在24-50歲之間。無違法犯罪記錄，男性身高165cm以上，女性身高155cm以上。

在物業(yè)服務(wù)中，公寓輔導(dǎo)員的職責(zé)較重要。學(xué)校要求公寓輔導(dǎo)員接受專業(yè)心理健康培訓(xùn)，能識別常見心理問題征兆，每周至少與3名學(xué)生談心談話并做好記錄，發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報其輔導(dǎo)員，起到前端識別與預(yù)警作用。

公寓崗?fù)す芾韱T需20人，每天24小時有人在崗，每班在崗人數(shù)不少于9人。嚴(yán)禁外賣及危險品進(jìn)入學(xué)生公寓。

校園風(fēng)光

在三個校區(qū)中，昆侖校區(qū)面積較大，對人員的需求也較多。僅在昆侖校區(qū)的公寓輔導(dǎo)員就要24人。

學(xué)校試行“公寓輔導(dǎo)員”的物業(yè)管理服務(wù)模式，取得良好的育人效果。公寓管理人員綜合素質(zhì)的提升，極大地提高了學(xué)生公寓管理服務(wù)水平和育人成效。

廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院的物業(yè)外包期是2年，預(yù)算價是633.12萬元。

物業(yè)服務(wù)

此前，該校的這項學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)是由廣西全俱物業(yè)提供服務(wù)。廣西全俱物業(yè)服務(wù)有限公司成立于2004年，是南寧成立較早一批的物業(yè)企業(yè)之一。在廣西不少城市開有分公司，還設(shè)立了廣西全俱保安服務(wù)有限公司、廣西通世達(dá)電梯有限公司等子公司。

在南寧的住宅小區(qū)中，惠民安居·北湖苑、昌泰·鑫金綠洲、惠民安居·昆侖苑、大嘉匯尚悅、天昌·東盟中央城等小區(qū)是該公司進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。不過，在機關(guān)、企事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)中，廣西全俱物業(yè)出現(xiàn)“失盤”，如今年就撤出33中的物業(yè)外包服務(wù)。

公平招投標(biāo)

2025年12月23日，廣西交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院公布的學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)結(jié)果是，廣西廣發(fā)保安服務(wù)有限公司中標(biāo)，成交價是6013738元，即每月物業(yè)費25萬余元。物業(yè)公司的報價比學(xué)校限價少了30余萬元。

廣西廣發(fā)保安服務(wù)有限公司成立于2016年，也是來自南寧的物業(yè)企業(yè)。相對于行業(yè)“老炮”而言，廣發(fā)保安是新晉力量，但發(fā)展迅速。

安保服務(wù)

近段時間以來，該公司接連拿下廣西高速公路發(fā)展中心、廣西交通技師學(xué)院等單位的物業(yè)外包。在桂林、貴港、北海等地設(shè)有分公司。

在南寧的住宅小區(qū)中，廣西廣發(fā)保安今年剛接手了位于廂竹大道的竹溪嘉園小區(qū)。