豐臺這個街道為457戶居民根治老舊樓體滲漏頑疾！

“以前一到下雨天就犯愁，墻面滲水、屋頂漏雨，家里墻角都發霉了，現在徹底修好，終于能睡個安穩覺了！”針對轄區老舊小區集中、滲漏問題突出的民生痛點，云崗街道依托“民生項目池”動態閉環管理機制，從“零散修補”轉向“系統根治”，成功破解困擾居民的房屋滲漏難題，讓民生福祉精準落地。

云崗地區老舊小區占比較高，很多樓體因年代久遠，出現外墻開裂、陽臺滲水、屋面防水保護層老化等問題。2024至2025年幾次降雨后，房屋漏雨情況愈發嚴重，大量居民通過12345市民熱線等渠道反映訴求。此前，轄區物業雖嘗試局部修補，也曾希望通過推進公共維修基金申請保障“徹底根治”，但因程序要求高、鑒定條件嚴格等原因，公維申請受阻；同時，頻繁維修導致防水材料緊缺、零星采購難以滿足需求，維修進度緩慢，難以從根本上解決問題，成為亟待破解的民生堵點。

△維修前

構建民意“蓄水池”

街道秉持“民有所呼、我有所應”的治理理念，將老舊樓滲漏問題納入“民生項目池”，依據“必要性、復雜性、可行性、普惠性、緊迫性”五維審核標準，經社區初篩、科室復核、審核小組評審等三級審核流程，將其列為重點民生項目優先推進。

精準施策優化資源配置

針對維修資金、材料供應等核心難題，街道通過“項目等資金”動態儲備機制，統籌整合各類資源，為物業提供防水材料支援，破解了物業“材料短缺、采購困難”的困境。

協同聯動共同治理

同時明確項目責任主體與實施時限，建立詳細臺賬，實行掛圖作戰、銷號管理，確保維修工作高效推進。

經過系統治理，2025年云崗街道累計投入約127萬元，完成轄區457戶居民房屋的滲漏維修，實現了從“小修小補”到“徹底根治”的轉變，讓老舊小區居民告別了“雨天愁漏雨”的煩惱。這一舉措不僅切實改善了居民居住環境，更彰顯了“民生項目池”機制的治理效能——通過黨建引領、民主協商、資源整合，將分散的民生訴求轉化為高效規范的辦理過程，構建起“政府統籌、社會協同、群眾參與”的多元治理格局。

△維修中

△維修前VS維修后

△維修前VS維修后

下一步，云崗街道將持續優化“民生項目池”的“五性”審核標準與全流程閉環管理機制，聚焦群眾急難愁盼問題，不斷提升基層治理的精準度與實效性，以更精準、更高效的服務回應群眾期待，持續增強居民的獲得感、幸福感、安全感，為基層治理現代化貢獻云崗智慧。

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■來源：幸福云崗

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