2026買房，內行人提醒：4樓14樓大膽買，真正不能買的是這3個樓層

買房挑樓層，很多人有忌諱，認為4樓、14樓寓意不好，住著以后會不吉利，不能買。

其實，內行人就懂，4樓、14樓、18樓的禁忌都是沒根據(jù)的說法，這幾個樓層其實是可以大膽買的，真正要避開的是另外3個樓層，要是遇到這3類樓層，就真得好好掂量掂量了！

01、4樓、14樓，被數(shù)字耽誤的好樓層

很多人對這兩個樓層避之不及，就是因為“4”“死”這個諧音。現(xiàn)實中，很多人買的4樓，14樓，住了幾年反而覺得事事都很順利，生意興隆，升官發(fā)財。

“四”在傳統(tǒng)風水中其實是個吉數(shù)，代表智慧、成長與文運，善加運用，反而能借“四”之氣提升學業(yè)與事業(yè)運。

①4樓

4樓這個高度稱得上“剛剛好的黃金區(qū)”。既不像底層那樣潮濕、蚊蟲多，又不用像高層那樣完全依賴電梯，萬一遇到電梯停電或故障，步行上下樓也沒壓力，對老人、小孩特別友好。

而且，陽光充足，但又不會太刺眼，窗戶高度剛好在小區(qū)的樹頂，窗景養(yǎng)眼。

②14樓

身處中高層的14樓，離地面足夠高，但又不會覺得像住在空中那樣沒安全感。14樓光線充足，視野開闊，噪音小，性價比很高，站在窗前就能俯瞰城市景致，心情舒暢，住著順心。

更關鍵的是，消防云梯的覆蓋高度約50米，14樓正處于安全保障范圍內，突發(fā)情況時疏散救援更有保障。

換個角度解讀，這兩個樓層的數(shù)字還藏著美好寓意：我們常說四季平安、四季發(fā)財、四通八達、四平八穩(wěn)，還有金三銀四、名揚四海、志在四方的說法，所以，4樓、14樓的房子都是可以大膽買的。

實際上，最不能買的是下面要說的這3類樓層，2026年買房，建議大家再便宜也別入手，住進去大概率會后悔。

02、這些樓層不能買

①會反水的二樓

二樓看著接地氣，實際是整棟樓排水系統(tǒng)的“壓力層”。

由于處于排水最低點，一旦樓棟主管道堵塞，污水就會倒灌入戶，場面臟亂不堪，清理那場面你自己閉眼想吧。

南方梅雨季時，二樓的潮濕問題也很突出，空氣濕度常逼近90%，衣物難晾干、家具易發(fā)霉，甚至可能導致電路受潮跳閘，暗藏安全風險。

除此之外，二樓離地面太近，路人很容易看到室內，隱私根本沒保障。

要是挨著小區(qū)綠化，蚊蟲滋生更是躲不開，住著的體驗會差很多。

如果選二樓，一定要先向物業(yè)確認樓棟是否采用獨立排水設計，非獨立排水的二樓反水風險極高。

裝修時最好確認在管道井安裝止逆閥，這是防止污水倒流的關鍵裝置。

②易漏水的頂樓

頂樓的“無敵視野”背后，藏著高溫和漏水兩大致命問題。

夏季太陽直射屋頂，室內溫度比其他樓層高出5℃以上，空調耗電激增，體感如同“蒸籠”。

到了冬天，由于樓頂沒有遮擋，散熱面積大，熱量流失快，會格外寒冷。

就算是開暖氣，別人家室內溫度能在22+以上，而頂樓最多只能維持在18度。

更讓人糟心的是漏水隱患，屋頂防水層長期受風吹日曬，易老化破損，維修一次成本超2萬元，且常會出現(xiàn)“越修越漏”的情況。

所以，要是買頂樓，一定查看頂樓屋面的防水施工，仔細確認下漏不漏水。要是新房一般不建議自己做防水，只要沒漏水不要輕易去動。

新房防水質保5年，一旦動過，開發(fā)商會找借口規(guī)避質保義務。

選擇一個下雨天親自到現(xiàn)場，細致查看屋頂、墻面、窗臺等部位存不存在滲水的跡象。

③有污染源的臨街1-10層

臨街低樓層雖出行便捷，卻也有很多無奈。

長期忍受街道傳來的嘈雜噪音，還要直面汽車尾氣的侵擾，這便利背后的代價有點大。

早晚高峰時段，車輛行駛的轟鳴聲、喇叭聲持續(xù)不斷，夜間噪音值常超60分貝，嚴重影響睡眠質量。

汽車尾氣擴散，導致空氣質量差，長期居住不利于身心健康。

此外，臨街樓層的的灰塵特別多，打開窗戶，一天桌面上就一層灰，每天都得清理，家務量大大增加。

所以，選房時可以先去實地感受一下，臨街房子的環(huán)境如何。

03、不同樓高的黃金樓層怎么選？

除了避開以上說的這3類，選樓層時還有一套經過驗證的黃金法則：

①總高6層的步梯房：優(yōu)先選3-4層。

這個樓層高度合適，既不用像1-2層那樣潮濕，有隱私暴露的困擾，也不會像5-6層那樣爬樓太累，采光和通風的條件適中，是步梯房中比較好的選擇。

②總高18層：鎖定6-12層。

這幾個樓層處于中低層與中高層的過渡區(qū)，采光通風優(yōu)質，噪音干擾小，同時在消防云梯覆蓋范圍內，安全系數(shù)高，兼顧舒適與安心。

③總高33層：優(yōu)選15-25層。

這個區(qū)間離地面有一定距離，能避開底層的噪音和揚塵，采光、通風都很出色，視野也開闊無遮擋，同時又不會像超高樓層那樣遇到強風，等電梯的時間也算合理，居住體驗比較舒適。