化州黃金地段3棟別墅招租！可打造民宿咖啡書吧！10年租期！

以下為正文

化權(quán)網(wǎng)掛字〔2025〕81號(hào)

　　受化州市國(guó)有資產(chǎn)管理中心委托，本中心對(duì)以下1宗國(guó)有資產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、標(biāo)的物概況

　　1、標(biāo)的編號(hào)：HZCQ2025-232，標(biāo)的名稱：廣東中銳控股集團(tuán)有限公司位于化州市鑒江區(qū)新市府后面橘洲山莊內(nèi)三幢別墅租賃權(quán)，資產(chǎn)具體情況如下：（1）A幢別墅總建筑面積約440.38平方米；（2）B幢別墅總建筑面積約439.77平方米；（3）C幢別墅總建筑面積約448.28平方米。網(wǎng)上掛牌起始價(jià)：5600元/月，競(jìng)租保證金：20000元，增價(jià)幅度：200元，租賃期限：10年（起止時(shí)間以實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），每年的租金按上一年度租金的5%遞增；租金按季度繳交，在每季度租期開(kāi)始的前5天繳清該月的足額租金。競(jìng)得人需要對(duì)三幢別墅建筑外墻使用真石漆工藝進(jìn)行裝修，并對(duì)外墻及樓頂做好防水防漏（免租裝修期3個(gè)月，裝修期間要負(fù)責(zé)施工安全，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可經(jīng)營(yíng)）;資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍:A幢與C幢別墅用于打造精品民宿項(xiàng)目，B幢別墅用于開(kāi)設(shè)特色咖啡室（可附帶書吧等功能）。競(jìng)得人不得進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)和非法經(jīng)營(yíng)，必須符合化州市環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)要求。

　　未盡事宜，請(qǐng)查閱網(wǎng)上掛牌交易文件。

二、交易活動(dòng)時(shí)間安排

　　（一）公告時(shí)間：2025年12月23日至2026年1月6日15時(shí)。

　　（二）交納競(jìng)買保證金時(shí)間：2025年12月23日至2026年1月5日17時(shí)（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

　　（三）網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年12月23日至2026年1月6日15時(shí)止。

　　（四）限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2026年1月6日15時(shí)起。

　　三、競(jìng)買資格和要求

　　（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外符合受讓條件規(guī)定的法人、自然人和其他組織（以下簡(jiǎn)稱競(jìng)買人），均可通過(guò)產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，依法參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易活動(dòng)，法律法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。

　　（二）按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上公開(kāi)掛牌交易活動(dòng)。

　　四、其他需要公告的事項(xiàng)

　　（一）本次交易按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　（二）競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，持有關(guān)資料到本中心進(jìn)行資格審核。本中心根據(jù)網(wǎng)上交易文件的要求對(duì)競(jìng)得人的資格條件進(jìn)行審核確認(rèn)后，與通過(guò)資格審核的競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》。未通過(guò)資格審核和逾期或者拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的，本中心可因此取消競(jìng)得人的競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約和法律責(zé)任。

　　（三）競(jìng)租保證金由競(jìng)租人向化州市公共資源交易中心繳交。未競(jìng)得人繳交的競(jìng)租保證金在交易活動(dòng)結(jié)束后退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金由化州市國(guó)有資產(chǎn)管理中心出具書面同意材料后，由化州市公共資源交易中心退還給競(jìng)得人。

　　（四）競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后五個(gè)工作日內(nèi)繳交履約押金，并在五個(gè)工作日內(nèi)簽訂《化州市經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，逾期或者拒絕簽訂《化州市經(jīng)營(yíng)性國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的，不退還履約押金。

　　（五）履約押金的金額為三個(gè)月的租金金額；競(jìng)得人在成交后向化州市國(guó)有資產(chǎn)管理中心繳交履約押金，履約押金由化州市國(guó)有資產(chǎn)管理中心代為管理。

　　五、交易文件的獲取

　　有意者可直接登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），點(diǎn)擊【公共產(chǎn)權(quán)】按鈕進(jìn)入“茂名市公共產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，查詢并下載相關(guān)交易文件，按照交易文件規(guī)定的操作程序參加公開(kāi)交易活動(dòng)。

　　六、報(bào)名方式

　　報(bào)名參與競(jìng)買的方式有兩種：

　　方法一：有意報(bào)名者直接登錄廣東省公共資源交易平臺(tái)（茂名市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/

　　index.html#/440900/index），右上角點(diǎn)擊【登錄】，選擇相應(yīng)個(gè)人登錄/法人登錄后，在右側(cè)邊欄點(diǎn)擊【交易系統(tǒng)】，然后選擇【茂名市公共資源交易平臺(tái)】點(diǎn)擊即可跳轉(zhuǎn)進(jìn)入交易系統(tǒng)。（該登錄方式不用辦理數(shù)字證書。首次登錄的需進(jìn)行注冊(cè)和辦理實(shí)名認(rèn)證。）

　　方法二：有意報(bào)名者直接登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)（https://mmsso.gdmmggzy.com:9011/sso/），點(diǎn)擊【公共產(chǎn)權(quán)】按鈕，進(jìn)入產(chǎn)權(quán)門戶網(wǎng)站，點(diǎn)擊【用戶登錄】按鈕跳轉(zhuǎn)到競(jìng)買人登錄界面。（該登錄方式需要辦理數(shù)字證書。首次參加網(wǎng)上競(jìng)買活動(dòng)的競(jìng)買申請(qǐng)人，在辦理數(shù)字證書后，請(qǐng)登錄茂名市公共資源交易平臺(tái)，點(diǎn)擊【會(huì)員注冊(cè)申報(bào)】按鈕進(jìn)行網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、綁定手續(xù)。）

　　七、聯(lián)系方式

　　廣東中銳控股集團(tuán)有限公司聯(lián)系人：廖先生

　　聯(lián)系電話：15767402906

　　化州市國(guó)有資產(chǎn)管理中心聯(lián)系電話：0668-7352001

　　聯(lián)系地址：化州市自然資源局七樓

　　化州市公共資源交易中心聯(lián)系人：土地礦產(chǎn)組

　　聯(lián)系電話：0668-7331193

　　聯(lián)系地址：化州市行政服務(wù)中心七樓

　　交易系統(tǒng)技術(shù)咨詢電話：0668-2289013

化州市國(guó)有資產(chǎn)管理中心

化州市公共資源交易中心

2025年12月23日

來(lái)源 化州市政府網(wǎng)