新政 | 計費辦法明確！天津修訂采暖費有關規定！

為進一步提升供熱管理水平，保障供用熱雙方合法權益，規范供熱企業服務行為，市城市管理委修訂。

《辦法》共十九條，明確了供熱采暖收費主體、收費面積、收費時間和收費辦法等四方面內容。

收費主體

明確供熱采暖費的收費主體與交費主體，是確定供用熱雙方基本權利義務關系的基礎。提出供熱單位與用熱戶應依法簽訂供用熱合同。用熱戶未與供熱單位簽訂合同，并在規定時間內未提出停止用熱申請而形成事實用熱的，用熱戶應交納供熱采暖費。

收費面積

明確居民住宅供熱計費面積包括范圍，確定居民住宅特殊房型和部位計費面積的計算方法。提出非居民住宅熱用戶地下部分采暖計費面積的計算原則。

居民住宅供熱計費面積范圍包括使用面積、內部及其周圍全部墻體水平投影面積，其中與相鄰用戶的隔墻按1/2計算。

計費面積依據竣工圖紙計算，無竣工圖紙的依據設計圖紙計算，無圖紙的老住宅可按計租面積的1.3倍計算。

居民住宅特殊房型和部位計費面積按照以下方法確定：

（一）陽臺：沒有安裝采暖設施的，在房屋主體結構以內的按50%計算，在房屋主體結構以外的不計算；安裝采暖設施的按100%計算。

（二）補建供熱設施住宅的廳、廚房和衛生間：沒有安裝采暖設施的按50%計算，安裝采暖設施的按100%計算。

（三）躍層：按各層面積之和計算（多層共享空間按該部位面積乘以共享層數計算）。

（四）閣樓：安裝采暖設施的，坡頂型閣樓按50%計算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按100%計算，不足2.8米的按50%計算。沒有安裝采暖設施的，坡頂型閣樓按25%計算，平屋頂型閣樓凈高大于2.8米（含2.8米）的按50%計算，不足2.8米的按25%計算。

（五）悶頂（僅有進出口沒有固定樓梯相通的頂層）：安裝采暖設施的按照閣樓計算，沒有安裝采暖設施的不計算。

（六）超高：按超高部位面積乘以層高系數計算，其中層高系數為層高除以3米。

（七）地下室和車庫：安裝采暖設施的按50%計算，未安裝采暖設施的不計算。

（八）其他特殊房型和部位由雙方在合同中約定。

非居民住宅計費面積按建筑面積計算。超高部位按建筑面積乘以層高系數計算，其中層高系數為層高除以3.5米。

非居民住宅熱用戶地下部分各空間的計費面積按以下方法確定：

（一）安裝采暖設施的空間，計費面積為該部位的建筑面積。

（二）未安裝采暖設施的空間，計費面積根據其對應的相鄰層相同部位的采暖情況確定。相鄰層相同部位不存在采暖空間的不計算采暖計費面積。相鄰層相同部位存在采暖空間的按其相鄰層相同部位采暖空間的水平投影面積的50%計算，上、下相鄰層投影部分如有重疊不重復計算。

收費時間

用熱戶應在當年12月31日前向供熱單位全額交納供熱采暖費，逾期未交費的，應從逾期之日起按日支付1‰違約金。經催告用熱戶在逾期30日內仍未交納供熱采暖費和違約金的，供熱單位可以停止供熱，設定違約金上限，維護用熱戶權益。

收費辦法

新建房屋辦理入住手續時，開發建設單位應配合供熱單位與房屋所有人或租賃人簽訂供用熱合同。用熱戶變動時，現用熱戶與原用熱戶需共同到供熱單位辦理變更手續，重新簽訂供用熱合同，如有欠費原用熱戶應予補齊。

編輯 | 馬瑞

來源 | 天津市城管委網站