科普貼：你家房子安全嗎？一文帶你看懂樓房外保溫墻知識(shí)！

2025年底，如何防范建筑火災(zāi)，成了討論熱度最高的話題之一。火災(zāi)新聞里頻頻出現(xiàn)的建筑外墻保溫層，更成了社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。

在那些慘烈的火災(zāi)事故中，原本應(yīng)該阻燃隔熱的外墻保溫層，反而成了火災(zāi)蔓延的主要載體。為了杜絕更多類似災(zāi)難的發(fā)生，針對(duì)外墻保溫層的監(jiān)管，越來(lái)越嚴(yán)格了。

11月底，國(guó)務(wù)院安委會(huì)部署開展?高層建筑重大火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)隱患排查整治行動(dòng)，其中“排查整治新裝外墻保溫系統(tǒng)采用易燃可燃材料”被列為工作的重中之重。

濟(jì)南萊蕪區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局也發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑施工領(lǐng)域建筑保溫材料安全隱患排查整治的通知》，提升監(jiān)管力度，統(tǒng)計(jì)出市場(chǎng)上在用的十余種不合格外墻保溫層材料。

從這份名單里也能看出，和建筑安全息息相關(guān)的外墻保溫材料市場(chǎng)，其實(shí)品質(zhì)參差不齊、亂象橫生。這些泛濫的不合格外墻保溫層，相當(dāng)于建筑上的一顆顆“炸彈”，將購(gòu)房者的生活置于危險(xiǎn)之下。

如果嚴(yán)格滿足防火規(guī)范要求（國(guó)家要求A級(jí)阻燃性能）和節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（山東省居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)已提升至83%），建筑外墻保溫層原本應(yīng)該是建筑的“防火罩”。

但從建筑外墻保溫層屢屢成為火災(zāi)幫兇也能看出，很多建筑外墻保溫層是不合格的。

匯總來(lái)看，建筑外墻保溫材料市場(chǎng)存在著三大亂象：

第一，符合保溫標(biāo)準(zhǔn)，但卻是B級(jí)阻燃材料，屢屢成為火災(zāi)事件的“主角”。

阻燃是建筑外墻保溫層的首要任務(wù)，我國(guó)建筑材料的燃燒性能等級(jí)分為A級(jí)、B1級(jí)、B2級(jí)、B3級(jí)。

A級(jí)是不燃性材料，也就是說，給建筑披了一層防火罩。

B級(jí)阻燃是可燃性材料，像給建筑披了一層塑料膜，有保溫效果，但遇到火災(zāi)卻成了“助燃劑”。

像B級(jí)材料聚苯板主要成分聚苯乙烯，其原料苯乙烯等是從石油中提取的。就像給建筑穿上了一層“固體石油外衣”，再碰上火災(zāi)，短短十幾分鐘就能蔓延到頂層。

還有一種材料看似是A級(jí)，實(shí)際上卻加大了火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)。

漿料復(fù)合A級(jí)材料，這是在山東市場(chǎng)A級(jí)防火與高效節(jié)能的雙重壓力下出現(xiàn)的產(chǎn)品，但這個(gè)產(chǎn)品本身就存在安全隱患，且在現(xiàn)場(chǎng)施工過程中多數(shù)為預(yù)留縫隙，造成產(chǎn)品通鋪，更加大了火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

漿料復(fù)合A級(jí)材料集中出現(xiàn)在山東市場(chǎng)，這本身也很能說明問題。

第二，符合阻燃標(biāo)準(zhǔn)，但卻滿足不了節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

山東省2023年5月1日將居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提升至83%，像巖棉就是市場(chǎng)主流A級(jí)阻燃材料，但導(dǎo)熱系數(shù)通常在0.040 W/(m·K)以上，在山東省節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)下，上墻厚度約15-17厘米，因?yàn)楸匦阅懿睢⒔档偷梅柯实龋鸩酵顺隽耸袌?chǎng)。

第三，開裂、空鼓、脫落等工程質(zhì)量問題頻發(fā)。

每逢刮大風(fēng)的天氣，總能看到一些“外立面被吹走”的照片；交付多年的小區(qū)，外立面開裂、空鼓的樓座也越來(lái)越多，這些都和外立面保溫材料不合格有關(guān)。像巖棉、聚合聚苯板等就因?yàn)槲矢摺⑷菀酌撀渥冃危o社區(qū)帶來(lái)高空墜物的風(fēng)險(xiǎn)。

面對(duì)復(fù)雜的建筑外墻保溫材料市場(chǎng)，開發(fā)商也走向兩個(gè)方向：

成本控制型開發(fā)商。

就拿石墨擠塑板來(lái)說，達(dá)到要求的產(chǎn)品在800元/m3，但市場(chǎng)上實(shí)際銷售的多數(shù)為類石墨（染色）產(chǎn)品，價(jià)格在400元/m3左右。有不少樓盤拿符合國(guó)標(biāo)的樣品去送檢，但實(shí)際使用的卻是“偽A級(jí)”“非標(biāo)料”。有調(diào)查顯示，部分廠家國(guó)標(biāo)產(chǎn)品的年產(chǎn)量占比甚至不足10%。

上下求索型開發(fā)商。

隨著國(guó)家對(duì)建筑外墻保溫層的監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，找到符合國(guó)標(biāo)、能大規(guī)模施工的產(chǎn)品并不是件容易事。

A級(jí)材料里，以往的巖棉正在被市場(chǎng)淘汰，STP真空絕熱板又有著易破損，施工困難大等缺點(diǎn)。如何找到既符合國(guó)標(biāo)又方便施工的產(chǎn)品，成了當(dāng)務(wù)之急。

據(jù)了解，外墻保溫市場(chǎng)出現(xiàn)了國(guó)內(nèi)首款同時(shí)滿足A級(jí)阻燃且導(dǎo)熱系數(shù)≤0.026的均質(zhì)保溫材料——方境絕熱不燃板。

對(duì)比其他材料，方境絕熱不燃板有著諸多優(yōu)勢(shì)，堪稱保溫材料界的六邊形戰(zhàn)士。

1，達(dá)到了GB 8624 A級(jí)不燃標(biāo)準(zhǔn)；

方境絕熱不燃板能有效阻隔火焰燃燒，相當(dāng)于建筑外面有一層防火墻。

2，隔熱性能突出，相比較巖棉提高至少2%的得房率。

方境絕熱不燃板導(dǎo)熱系數(shù)≤0.026，這意味著滿足山東省最新住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)83%，能讓家中空調(diào)、地暖的能耗直降15%-20%。相比較傳統(tǒng)的巖棉，隔熱性能提升近一倍。

導(dǎo)熱系數(shù)≤0.026也讓方境絕熱不燃板只需要厚度8-10cm即可滿足節(jié)能要求，相較巖棉可減少約5-7cm保溫層厚度，對(duì)應(yīng)提升至少2%得房率。

100平的房子，套內(nèi)面積能多2平，大大提升了房子的性價(jià)比，更受購(gòu)房者歡迎。

3，吸水率低，不易膨脹、脫落

方境絕熱不燃板體積吸水率(V/V)≤3%，這意味著不易膨脹、脫落，住在使用此產(chǎn)品的社區(qū)里，再也不用擔(dān)心大風(fēng)刮走墻皮砸傷行人了。

4，可靈活裁切、尺寸穩(wěn)定性高、施工工藝便捷

相比較那些因?yàn)椴牧舷拗茻o(wú)法大規(guī)模使用的A類產(chǎn)品，方境絕熱不燃板材料結(jié)構(gòu)勻質(zhì)，尺寸穩(wěn)定性≤1%，不易變形，與市場(chǎng)現(xiàn)有保溫材料施工體系一致，更方便大規(guī)模使用。

隨著行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的不斷提升，現(xiàn)在市場(chǎng)趨向于使用A級(jí)保溫材料，方境絕熱不燃板的市場(chǎng)應(yīng)用規(guī)模已超1.5億元。從中也能看出，像這種性能卓越的A級(jí)保溫材料，越來(lái)越受歡迎。

這兩年，購(gòu)房者們更關(guān)注的是大門、會(huì)所的豪宅面子，對(duì)系統(tǒng)窗、瓷磚、廚房、衛(wèi)浴品牌等室內(nèi)精裝修了若指掌，但對(duì)和安全息息相關(guān)的外墻保溫層卻知之甚少。

一個(gè)個(gè)火災(zāi)事件告訴我們，室內(nèi)的奢華固然重要，合格的外墻保溫層才能筑起安全的防線。相比較看得見的奢華，外墻保溫層這些隱蔽工程，同樣值得購(gòu)房者們的關(guān)注和審視。

一個(gè)連外墻保溫層都敢偷工減料的樓盤，以后萬(wàn)一碰上火災(zāi)，再奢華的室內(nèi)精裝修，又有什么用呢？

以后買房，除了看大門、會(huì)所、精裝修這些常看的，也要多看看外墻保溫層這些看不見的隱蔽工程。多問問外墻保溫層使用的是不是A級(jí)保溫材料，是否符合山東省住宅節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。問得多了，你對(duì)樓盤的質(zhì)量才會(huì)有更全面的判斷。

花了幾百萬(wàn)購(gòu)買的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)為我們配備最好的“防火盔甲”。