邦泰兇猛！10天連落四子，官渡區(qū)成為下一個(gè)必爭(zhēng)之地

昆明年終土拍進(jìn)入高潮，一度被建投搶了風(fēng)頭的邦泰集團(tuán)，昨天一口氣拿下盤龍區(qū)兩宗宅地。這已經(jīng)是邦泰在最近10天內(nèi)連續(xù)三次拿地，共摘得三個(gè)區(qū)的四宗土地，與建投相比也不遑多讓。

邦泰在昆明這一輪拿地是從12月12日開始的，當(dāng)天，邦泰以底價(jià)競(jìng)得黑林鋪西城時(shí)代旁23.5畝宅地，緊接著邦泰又在12月18日底價(jià)競(jìng)得呈貢斗南片區(qū)39.6畝宅地，然后就是昨天一口拿下兩宗住宅用地，都在盤龍區(qū)，其中穿金路煤機(jī)廠旁邊的地塊只有20.71畝，容積率2.5；另一宗在北市區(qū)俊發(fā)城逸璟峰旁邊，面積48.1畝，容積率僅2.1。

邦泰最近10天所拿地塊非常分散，遍及昆明三個(gè)區(qū)，其中五華區(qū)和盤龍區(qū)都是邦泰首次落子，只是在盤龍區(qū)一下子就拿了兩塊地，有點(diǎn)出人意料。昨天邦泰競(jìng)得的土地雖然都在盤龍區(qū)，但相距甚遠(yuǎn)，所以肯定是兩個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目，而在呈貢取得的新地塊就在邦泰映悅旁邊，很可能作為邦泰映悅的二期進(jìn)行開發(fā)。而邦泰映悅其實(shí)也是今年初才拿地，但早在今年7月就已開盤發(fā)售，邦泰開發(fā)速度之快由此可見一斑。

正在熱銷的邦泰映悅

昨天拿地后，邦泰在昆明的項(xiàng)目布局就已覆蓋主城四區(qū)，目前只有官渡區(qū)尚未落子。其實(shí)邦泰本來早就打算在官渡區(qū)拿地，今年7月官渡古鎮(zhèn)一宗43畝宅地出讓時(shí)邦泰就有競(jìng)買，沒想到正好碰上了今年瘋狂拿地的建投，雙方競(jìng)價(jià)18個(gè)回合后地塊落入建投之手。因此接下來官渡區(qū)就成為邦泰下一個(gè)必爭(zhēng)之地，估計(jì)明年就能實(shí)現(xiàn)突破，從而在昆明所有城區(qū)都有項(xiàng)目落地。

如果加上年初在西山區(qū)和呈貢所拿地塊，邦泰今年在昆明的拿地規(guī)模就超過273畝，總共花了將近20億，雖然仍不及建投，但已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其他房企，比邦泰去年的拿地面積也翻了數(shù)倍。和建投不同，邦泰所拿土地全部花的是真金白銀，從這個(gè)角度來說，邦泰才是今年昆明真正的拿地王。

從今年拿地的形勢(shì)看，明年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)基本就是建投和邦泰的對(duì)臺(tái)戲了。