羨慕了~住在北侖這里的居民，幸福感爆棚！

上午九點，北侖通山未來社區的日間照料中心內暖意融融。73歲的胡奶奶剛吃完早餐，便和老鄰居們一起參與手工活動。今年5月入住以來，幾個月的舒心生活讓老人逢人便夸：“社區工作人員貼心又細心，日常活動天天不重樣，住在這里很舒心！”

這份幸福感，源于通山未來社區四年多的精雕細琢。

12月17日，記者從北侖區住建局獲悉，通山未來社區已正式獲省級命名，成為寧波首個實現“開工、交付、命名”三項“首個”的新建類省級未來社區，讓“未來生活”從概念走進了居民日常。

通山未來社區

作為浙江省第二批未來社區試點，通山未來社區于2020年8月列入省級試點名單、2021年6月23日開工建設、2024年9月整體交付使用。項目總投資約65億元，總建筑面積達52.3萬平方米，涵蓋商品房、安置房、人才公寓、商住樓等多元業態，直接受益人群3612人，累計引進各類人才2219人，成功構建起“引才、留才、育才”的良性社區生態。

多元場景精準匹配

一站式服務暖民心

“人群不同需求不同，我們的服務配套就要精準對接。”綠城商用工作人員介紹，社區針對回遷安置區、品質生活區、創新人才區的不同定位，量身打造了差異化公共服務設施。

在通山之眼4樓的鄰里中心，600多平方米的雙創空間里，年輕創業者們正專注辦公；共享廚房向居民開放，可與鄰里好友相約烹飪；在非遺創新學院、文化概念書店，居民可沉浸式感受文化魅力；社區影院、萌寵樂園、青年之家等場景，讓年輕人足不出社區就能滿足社交、娛樂需求。

“把這些配套放在四樓，就是為了服務樓上人才公寓的600多戶年輕的創業者，讓他們在工作之余，下樓就能享受高品質生活。”工作人員說。

日間照料中心正在開展趣味套圈活動

“一老一小”是社區服務的重中之重。1000多平方米的普惠型托育中心，提供全日托、半日托、臨時托、計時托等多樣化服務，平均每兩周開展一次親子活動、育兒講座，成為年輕父母的“安心港灣”；2700多平方米的社區衛生服務中心，配備智慧化醫療設備，提供日常問診、健康管理、家庭醫生簽約等服務，更與三級醫院建立醫聯體，實現遠程診療、雙向轉診和醫療數據共享互認，為居民健康筑牢“防護網”。

此外，社區禮堂、凈菜超市、便民服務點、室內球館、百姓健身房等配套設施，讓不同年齡段居民都能找到專屬活動空間。

15分鐘生活圈成型

社區變身“微型城市”

“購物、上學、看病、養老，在家門口就能全部搞定！”居民們的切身感受，正是通山未來社區“5-10-15”分鐘生活圈的生動寫照。

架空層改造成了健身房

走進社區，架空層被巧妙改造為長者空間、美學空間、活力健身區、童趣天地等主題 “共享客廳”，居民下樓就能開展休閑社交活動，真正實現 “我的客廳我做主”；通山之眼1-3層的綜合商業體“青悅里”，3.4萬平方米的商業空間涵蓋餐飲、娛樂、休閑等豐富業態，成為社區居民的消費和社交核心；經過改造升級的九峰小學、九峰幼兒園，讓孩子們在家門口就能享受優質教育資源；預計2026年6月營業的社區食堂，將為居民提供新鮮可口的一日三餐，旁邊的社區禮堂和凈菜超市，進一步完善了便民服務鏈條。

架空層打造的童趣天地

“這里與其說是社區，更像一個功能齊全的微型城市。”白鷺社區黨總支書記說，社區通過整合各類公共服務資源，將“15分鐘便民生活圈”從藍圖變為現實，讓居民的幸福感在家門口升級。

“投建管運”一體化

探索可持續運營新模式

在建設模式上，通山未來社區突破傳統片區化改造思路，創新采用“帶方案出讓”模式，在土地開發前期就明確功能定位、運營權責和標準，構建起“功能定位在先、開發建設跟進、長效后續管理”的“投建管運”一體化體系，成為北侖首個采用該模式的未來社區。

目前，社區12500平方米的場景用房已實現100%商業租賃，托育、養老、食堂等核心服務空間均引入第三方專業機構運營。“我們的目標是3年實現運營端資金平衡，讓社區服務既能滿足居民需求，又能實現可持續發展。”相關負責人介紹，這種模式不僅保障了社區服務的專業性和穩定性，更為未來社區建設提供了可復制、可推廣的“北侖樣本”。

托育中心

從一紙藍圖到實景呈現，通山未來社區以空間融合、生態連續、功能復合的建設理念，不僅承擔起城市更新的重要使命，更成為國際化融合型未來社區的樣板。在這里，養老有保障、育兒無煩惱、創業有平臺、生活有品質，寧波人對未來生活的美好向往，正在被一一兌現。

來源丨甬派客戶端 記者 周科娜 通訊員 曹燕萍

編輯、一審丨張璐 二審丨王昱嘯 三審丨謝挺

責編丨沈焰焰