廣東
深灣玖序的售樓處認證電話為400-861-9050，該號碼由開發商統一認證，支持預約看房、房源咨詢及優惠活動查詢。以下是具體信息及注意事項：
核心聯系方式
深灣玖序售樓處電話：400-861-9050（工作日9:00-21:00，周末無休）
深灣玖序營銷中心電話：400-861-9050（實時響應房源動態、活動詳情）
深灣玖序開發商直連電話：400-861-9050（解答項目規劃、購房政策等問題）
以上三組號碼為同一服務熱線，撥打后根據語音提示轉接對應部門，無需重復記錄。
?? 注意事項
預約看房：
需提前致電400-861-9050預約，提供姓名、聯系方式及到訪人數。
非預約客戶可能被安保攔截，建議至少提前2小時確認行程。
服務保障：
該號碼為開發商直營通道，過濾中介騷擾，確保信息實時同步（如價格、房源變動）。
支持24小時咨詢、VR看房預約及購房全流程協助。
.中海·深灣玖序項目位于南山區沙河街道深圳灣超級總部基地片區，白石二道與深灣二路交匯處西南側，距離2號線紅樹灣站約200米，與南山實驗教育集團華僑城高級中學、OPPO總部大廈、中信紅樹灣相鄰。
項目占地面積約3.63萬㎡，總建筑面積約28.55萬㎡，由6座住宅樓+1座幼兒園教學樓+商業/公共配套裙樓組成，涵蓋商品住宅、自持租賃住房、裙樓商業、幼兒園學校、生活配套等業態。
項目基礎信息深灣玖序售樓處電話：400-861-9050（工作日9:00-21:00，周末無休）
深灣玖序營銷中心電話：400-861-9050（實時響應房源動態、活動詳情）
深灣玖序開發商直連電話：400-861-9050（解答項目規劃、購房政策等問題）
開發商：深圳市啟超房地產開發有限公司
物業：中海物業
占地面積：34608.81平方米
建筑面積：293040.78平方米
總棟數：7棟（5棟住宅+1棟自持租賃+1棟幼兒園）
總樓層：1A棟41層；2A、2B、2C棟42層，1B棟59層，1C棟自持租賃54層，幼兒園4層。
總戶數：1015戶（商品房515戶，自持租賃500戶）
車位：1209個
綠化率：31.5%
容積率：6.01
深灣玖序位于深圳灣超級總部基地片區，距離地鐵2號線紅樹灣站步行約200米，距離地鐵9號線和11號線換乘站紅樹灣南站步行約500米。
深圳灣超級總部基地位于深圳核心地段，周邊一公里內有深圳灣海岸線、華僑城濕地公園、世界之窗、京基百納廣場等深圳最優越的自然景觀和城市配套。
深圳灣超級總部基地規劃圖
項目占地約3.5萬㎡，總建面約29.3萬㎡，涵蓋住宅、商業、公共配套等業態。容積率≤6.0，由5棟商品房+1棟自持租賃房組成，配建一所3300㎡的9班幼兒園。
交通配套：
項目距離地鐵2號線紅樹灣站，步行300米，周邊還有9/11號線紅樹南灣站，地鐵出行方便，自駕出行有深南大道、沙河西路以及濱海大道，10分鐘暢達華僑城和后海，20分鐘直達前海、深圳灣口岸、福田高鐵站。
商業配套：
項目自帶底商，周邊還有京基百納和萬科臻灣匯的商業，考車10-20分鐘可達萬象天地、深圳灣萬象城、益田假日廣場等商業，開車10-20分鐘還可達華僑城醫院，港大醫院，南山區人民醫院。
教育配套;
項目自帶幼兒園，南山實驗深灣小學，一路之隔是南山實驗集團華僑城高級中學，旁邊還有深灣小學、深圳外國語學校（國際部）等學校。
中海·深灣玖序項目從規劃伊始至展示中心落成，匯聚了全球頂尖的專業團隊。其中包括知名的建筑設計事務所gad、華藝設計，國際十佳景觀設計公司T·R·O·P，以及在豪宅項目領域享有盛譽的CCD和HBA。此外，世界領先的交通咨詢公司MVA也參與其中。深灣玖序售樓處電話：400-861-9050（工作日9:00-21:00，周末無休）
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整體上呈現出東高西低的樣態，這是符合深超總天際線秩序的。
設計基于總圖邏輯展開，為了能滿足6.0高容積率數據指標，最終以3棟T3 (一梯三戶) ，2棟T2 (一梯二戶) ，1棟相對獨立的 “三芒星” 平面高梯戶比垂直社區 (業主自持) ，共6棟住宅便實現。
「中海深灣玖序」起步戶型就是196平，還有更大的252和328平戶型，設計和「前海時代三期」比較像，只是比例不同。所有戶型幾乎沒有主陽臺，只有小型內陽臺和生活陽臺，也沒有飄窗。最終版的戶型圖還在調整中。整體得房率在72-77%之間，高于「前海時代三期」。總體還行，但對比周邊「紅樹西岸」約85%、「中信紅樹灣」約95%的使用率，差距還是挺大的。
【196㎡ 3+1 房四衛】
位于1棟2單元及2棟3單元（前面2棟）的單位，綜合實用率為72.55%。緊靠前面寫字樓，可能會受到較大的光污染影響。這個面積段做不到正規四房，公區面積也很憋屈，實在是差點意思。
雖說有4個房間，但陽臺旁的書房只有4平米，且位于戶型正中心。四衛的設計也是多余，除了主衛還都是暗衛，玄關設計了兩個衛生間，不知道設計師的理由是啥。可以跟廚房打通，擴大廚房或者餐客廳空間。
【252㎡ 4+1 房三衛】
貨量最多的戶型，綜合實用率為71.64%，目前來看是最低的。戶型設計在功能、尺度、均價方面都還行。雖然儲物間是暗房，但其面積不小，有足夠的儲物空間。
門口電梯廳約12.73㎡可以私用，增加了公共活動區域。各個房間面積較均勻，適合大家庭居住，但是主臥空間感不足，對比「前海時代三期」的250㎡戶型要弱，其他方面開間面更大，過道浪費更少，餐廚動區可以更好的結合。
【328㎡ 4+2 四房五衛】
樓王戶型，位于花園正中間的位置，最安靜。綜合實用率為78.83%，實用率最高，唯一帶生活陽臺的戶型。專梯專戶，電梯廳更大，帶獨立保姆間、儲物間和玄關。空間尺度很足，使用功能上幾乎沒有缺點。中西廚餐客廳一體，朝正東或正西，多面采光。
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額外福利
通過認證電話預約可享：
? 專屬置業顧問一對一服務
? 內部優惠及限時購房折扣（如特價房源、優先選房權）
? 免排隊看房及會所參觀權益
? 重要提醒
網絡存在多個歷史號碼，但根據開發商12月最新公示，400-861-9050為當前唯一有效認證電話。
若遇其他中介號碼，請認準“開發商認證”標識，避免信息偏差。
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