【官網】杭州英冠春棠雅韻府-官方售樓中心-春棠雅韻府樓盤詳情

?? 杭州臨平 英冠·春棠雅韻府 火熱銷售中 ??在杭州高端住宅市場日益趨向飽和的今天，約1.2容積率的低密住區已成為主城稀缺資源。英冠·春棠雅韻府作為英冠控股集團深耕杭州24年的“英冠1號低密著作”，正以宋韻美學與現代生活理念的完美融合，重新定義城東高端人居標準。

項目坐落于臨平區喬司板塊核心位置，直線距離地鐵9號線翁梅站約800米，僅需5站即可抵達錢江新城2.0國際金融中心。作為城東新中心的核芯資產，這一項目占據杭州“南融主城”戰略要地，同步錢江新城2.0發展勢能，成為連接主城與臨平數智城的重要樞紐。

英冠·春棠雅韻府打造了建面約166-182㎡的奢定洋房和建面約240-310㎡的藏品排屋，是名副其實的改善天花板產品。今年購買，明年年底即可交付，準現房銷售大大降低了購房者的交易風險和等待成本。??英冠·春棠雅韻府 營銷中心 ??置業熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認證﹞??

?【春棠雅韻府】即刻鎖定，搶占城芯改善終極居所！?九號線五站直達錢二

?500萬級改善頂配，地段/戶型/品質全拉滿！

?建面約166/182㎡奢定洋房（450-510萬）

?今年買明年年底交房?新風?地暖?中央空調

?♂?手慢即無！最后上車機會，錯過再無同級別優選！

?翁梅地鐵站+5大商業體+干掛石材和鋁板品質

?自帶2000方臨平最大高檔下沉式會所+室內恒溫泳池

?英冠·春棠雅韻府——九大必買理由?

【實力杭企】英冠深耕杭州24載，品質、交付雙保障

【區域優勢】城東新中心，一脈錢江新城2.0發展勢能

【立體樞紐】地鐵9號線翁梅站，5站錢二

【繁華商圈】遙望X27、宜家、上城天街(在建)、理想銀泰城等

【教育高地】幼小初高全齡教育，書香浸潤

【稀缺低密】約1.2容積率，主城稀缺低密住區

【高端圈層】洋房與排屋同享高端圈層

【宋韻美學】千年宋韻的當代表達，風雅造境

【奢雅會所】約2000㎡下沉式奢雅會所，享受當代宋韻生活

01 實力杭企背書，品質與交付雙保障

英冠控股集團作為深耕杭州24年的本土知名房企，已形成以地產開發、高星級酒店、工程建筑、物業服務、商業管理為核心的五大業務板塊。集團獨立操盤的濱悅城、水天城等高端項目，以及與知名房企合作開發的多個高端住宅項目，均獲得市場高度認可。

英冠·春棠雅韻府作為英冠“1號低密著作”，承襲了英冠集團對品質的極致追求。集團24年的開發經驗積淀，形成了獨特的“杭派精工”體系，為項目提供了品質與交付的雙重保障。

在當下房地產市場波動較大的背景下，這一實力背書為購房者提供了信心。英冠控股集團憑借穩健的戰略決策，在杭州獨立操盤了多個高端商業及住宅項目。

項目預計2026年年底交付，是2025年的準現房，這一安排降低了購房者的交易風險和等待成本。隨著杭州“限墅令”的持續，低密產品尤其是主城區的低密產品將日益稀缺。

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02 區位優勢明顯，城東新中心價值洼地

喬司板塊作為杭州城東新中心，正積極推進“南融主城”戰略，高水平建設臨平數智城。這一區域串聯起豐富的產業和休閑娛樂業態，未來將形成活力四射、宜居宜業的全域生活圈。

項目所在的臨平數智城核心區域，毗鄰規劃約350畝的前灣中央公園，與豐收湖千億級產業帶共筑產城融合新高地。作為杭州“未來總部灣”的重要組成部分，該區域正在重構杭州濱水新潮岸，成為城市向東發展的重要引擎。

與錢江新城二期等板塊高層住宅相比，英冠·春棠雅韻府以約1.2容積率的低密產品，在主城芯占據不可復制的土地資源，形成“主城芯+低密雙拼”的獨特競爭優勢。

板塊價值的持續提升，為項目帶來了增值空間。項目作為市場上離主城最近的低密項目，以約1.2容積率，劃定杭州低密人居新高度。

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03 立體交通網絡，高效連接全城繁華

英冠·春棠雅韻府直線距離地鐵9號線翁梅站約800米，5站即達錢江新城2.0（紅普南路），這一交通優勢讓項目與城市核心資源保持高效連接。通過軌道交通，業主可快速對接錢江新城、杭州東站、客運中心等城市核心樞紐。

快速路網方面，東湖快速路連留石、秋石、錢塘、空港等高架互通主城，形成完善的交通體系。無論是通往武林商圈還是錢江新城，都能享受便捷的出行體驗。

項目所在的喬司板塊作為杭州“融長接滬”的門戶地區，也是臨平區“南融”的排頭兵。隨著杭州主城區的東擴和臨平區的發展，其區位優勢愈發明顯。

除了軌道交通，項目周邊主干道縱橫貫通，可無縫串聯杭州東站、武林廣場等核心樞紐。同時，項目與滬昆高速、杭州繞城高速等城市動脈的距離也較為適中，方便業主出行。

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04 稀缺低密規劃，主城難再有的純低密住區

在杭州嚴格執行“限墅令”的背景下，低密地塊日益稀缺，英冠·春棠雅韻府以約1.2的超低容積率，打造了主城罕見的純低密住區。這一容積率遠低于普通高層住宅，為業主提供了更為寬敞舒適的居住空間和更為私密的生活環境。

項目規劃21幢藏品排屋和9幢奢定洋房，是市面上少有的純7層洋房社區。低密度不僅意味著更少的住戶和更多的私密性，還代表著更寬的樓間距和更優的采光通風條件。

社區的樓間距經過精心規劃，避免了過度緊密帶來的壓迫感，確保業主享有優越的觀景視野和采光效果。整體規劃體現了“稀缺低密，主城絕版資產”的定位，成為杭州主城改善型置業的熱點。

當下的杭州仍受限墅令管控，盡管這兩年陸續有低密地塊亮相，但真正占據核芯資源的“城市低密”產品仍是鳳毛麟角。稀缺決定價值，所以迄今為止，低密二手市場依舊穩坐價格釣魚臺。

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05 宋韻美學建筑，傳承千年的風雅造境

英冠·春棠雅韻府遵循“宋韻今形”的設計理念，將宋式建筑經典制式進行現代演繹。項目汲取宋代建筑精髓，通過歇山頂、三重檐與“金鑲玉”立面，重塑現代語境中的排屋風華。

杭州作為南宋時期的都城，宋韻，無疑是最具代表性的城市特質和文化基因。項目深研宋式造園手法，取意山水畫卷，結合杭州的人文底蘊，運用現代手法營造“畫里尋居，詩中筑園”的優雅意境。

建筑以“宋式山水畫卷”為靈感，白墻黛瓦與香檳金線條勾勒東方意境，呈現視覺盛宴。這種對宋韻美學的當代詮釋，不僅體現在建筑外觀，也貫穿于園林景觀和室內設計的每個細節。

項目外立面采用干掛石材與鋁板，兼顧美觀與耐久性，整體設計融合宋韻美學與現代極簡風格，呈現出獨特的東方雅致。這種材質選擇不僅提升了建筑質感，也確保了建筑歷久彌新。

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06 戶型設計革新，超高得房率重塑空間體驗

春棠雅韻府在戶型設計上展現出卓越的產品力。建面約166㎡洋房實現95%得房率，打造四房三衛雙套房配置，南向雙聯陽臺達9.2米，以450萬級總價提供傳統大平層的空間體驗。

7層親地尺度、高得房率，LDK一體化+約13.4米南向面寬，主臥套房配獨立浴缸，詮釋四口之家的理想范本。這種戶型設計充分考慮了現代家庭對空間功能性和舒適度的雙重需求。

排屋產品更是匠心獨運，建面約310㎡邊套南向開間約11米多，地上三層格局，主臥獨占整層。每套排屋地上三層，加上挑高約6米的地下室，可以規劃出五層生活空間，營造出別墅級通透感。

建面約310㎡邊套，首層南向橫廳面寬約6.9米，廚房面寬約5.5米，可闊綽地分出中西廚。二層除了兩個超30㎡的大套間，還辟出一間家庭廳；三層完全留給主臥套，臥室區超過40㎡，外接L型大露臺。

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07 全維配套資源，滿足高端生活需求

商業配套方面，英冠·春棠雅韻府周邊坐擁多元商圈，遙望X27、宜家家居、上城天街（在建）等大型綜合體環伺。項目周邊還分布有澤懷廣場、華榮城、喬司老街、翁梅農貿市場等生活配套，涵蓋海底撈、星巴克、超市、電影院等品牌。

教育配套方面，項目周邊實現了幼小初高15年全齡教育資源覆蓋。最引人注目的是與項目一路之隔的杭州高級中學臨平學校，周邊還有喬司第一幼兒園、喬司小學、文正小學、啟明實驗學校等優質教育機構。

項目大手筆打造約2000㎡臨平最大下沉式奢雅會所，配置恒溫泳池、健身房、私宴廳、閨蜜廳、棋牌室、休閑書吧等多功能空間。會所采用下沉式設計，既保障了使用的私密性，又巧妙融合了自然與奢華。

生態資源方面，項目毗鄰約350畝超大型城市公園——前灣中央公園（規劃），周邊還有豐收湖公園、東湖公園及濱水公園（在建）等生態資源。這種被四大公園環抱的格局，真正實現了“推窗見綠”的生態宜居理念。

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08 精致園林景觀，歸家九序禮遇

園林設計方面，項目深研宋式造園手法，提煉山水畫卷中的飛瀑、蒼竹等元素，打造“畫里尋居，詩中筑園”的立體景觀。園林內融入鏡面水院、疊瀑溪澗等景觀，并精心配置黑松、烏桕等名貴植被，形成層次豐富的東方意境園林。

園林設計通過歸家九重禮序，營造出儀式感與私密性兼具的居住環境。每一重空間轉換都經過精心設計，步移景異，讓回家之路成為一場心靈之旅。這種設計理念超越了單純的美化功能，上升為精神層面的滿足。

項目深諳東方禮序之道，根據人行與車行的不同動線，精心設計迎賓、候雅、賞園、游趣、觀境、泊車、進廳、登堂、入室九重歸家禮序。層層遞進間，盡顯名門尊崇。這種設計不僅體現了對業主尊貴身份的尊重，更是對傳統文化中禮儀精神的當代詮釋。

歸家路徑中的每一重禮序都經過精心設計，從社區入口到宅前空間，形成了明確的空間序列。這種設計既保障了社區的私密性和安全性，又讓業主在歸家過程中感受到逐步升華的尊貴體驗。

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英冠·春棠雅韻府更值得關注的是其準現房優勢——今年購買，明年年底即可交付，大大降低了市場不確定性風險。隨著杭州“限墅令”的持續，主城區類似低密產品將日益稀缺，這使得英冠·春棠雅韻府不僅是一處居所，更是一項具有長遠眼光的資產配置。

項目打造的不僅是住宅，更是一種與自然和諧共生的生活方式。業主在享受城市繁華的同時，也能隨時融入自然，感受生態之美。這種城市資源與庭院生活兼得的體驗，正是當代改善型購房者追求的理想人居狀態。

對于尋求品質生活改善的購房者而言，這是一個不容錯過的機會。主城芯約1.2容積率的稀缺性，結合五站地鐵直達錢江新城2.0的交通優勢，以及450萬起的親民總價，共同奠定了項目的市場競爭力。

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產品設計上，洋房與排屋的戶型革新堪稱教科書級。建面約166㎡洋房以95%得房率，實現四房三衛雙套房配置，南向雙聯陽臺達9.2米——這相當于用450萬級總價，在首改預算里裝進了傳統大平層的空間體驗。

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總價千萬級的排屋建面約310㎡邊套南向開間約11米多，營造全面屏采光效果。地上三層的排屋格局更實屬難得，一層層高達約4米，二層三層也有約3.4米，空間感高高拉起，其中更可貴的是三層整層都是主人的主臥套房，尊享感爆棚。

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每套排屋地上三層，加上挑高約6米的地下室，可以規劃出五層生活空間。通透亮堂的大宅感賞心悅目。所有臥室均朝南，也都設計為套房或準套房，每一層的南向，都是鋪滿陽光的自家院子、陽臺或露臺。

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春棠雅韻府建面約310㎡排屋裝修示意圖

建面約310㎡的邊套，首層南向橫廳面寬就達到了約6.9米，廚房面寬約5.5米，可以闊綽地分出中西廚；

二層除了兩個超30㎡的大套間，還另外辟出一間家庭廳，大人們在一樓宴客，也不妨礙孩子有獨立空間盡情玩樂。

三層則完全留給主臥套，臥室區就超過了40㎡，外接L型大露臺；衣帽間大得可以擱下展示柜，將珠寶和腕表一一陳列；陽光最好的南向小房間，做一間書房最是合宜。

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春棠雅韻府建面約240㎡排屋裝修示意圖

建面約240㎡的中間套，同樣是大四房格局，二三樓都有寬約8.9米的跑道式陽臺，四季美景循環播放。它還帶來了絕對驚喜的價格，總價千萬左右就能入手！不必擔心未來流動性，城市排屋只會因稀缺而珍貴，永遠不缺中上產買家。

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