浙江
昨天，瑞安濱海新區(qū)的恒大悅瀾灣1幢1單元2404室的法拍房，最終以流拍告終——拍賣無一人出價(jià)，以135萬元的起拍價(jià)，單價(jià)約12761元/㎡。
從房源基本信息看，這套建面105.84㎡的住宅，一拍起拍價(jià)168萬元，單價(jià)15873元/㎡，二拍降低了近 20%，仍未吸引買家入場。
根據(jù)開盤數(shù)據(jù)顯示，這套房源于2018年5月1日，悅瀾灣(三期)開盤時(shí)入市，當(dāng)初的銷售含裝修折前備案價(jià)為2568687元，折合單價(jià)為24281元/㎡（開盤時(shí)普惠98折，折后價(jià)約2517313元，折后含裝修單價(jià)約23795元/㎡）。而如今上線法拍平臺，這套房源的二拍起拍價(jià)為135萬元，折合單價(jià)約12761元/㎡，相當(dāng)于總價(jià)下降了約116萬元。
今年8月，恒大悅瀾灣一套16樓125.78㎡法拍房以總價(jià)188.44萬元成交，折合單價(jià)14982元/㎡。
今年6月，恒大悅瀾灣一套3樓125.21㎡法拍房以總價(jià)177萬元成交，折合單價(jià)14136元/㎡。
去年8月，恒大悅瀾灣同一棟22樓99.8㎡法拍房以總價(jià)163萬元成交，折合單價(jià)16333元/㎡。
某二手房平臺顯示，目前小區(qū)二手房市場報(bào)價(jià)約21935元/㎡，掛牌量34套，5個(gè)多月成交3套記錄。
此次流拍也側(cè)面反映出當(dāng)前法拍房市場的冷靜：即便價(jià)格下探，買家也更傾向于 “確定性更高” 的普通二手房，而非帶有潛在風(fēng)險(xiǎn)的法拍房源。
來源：阿里網(wǎng)拍
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