深圳光明又一熱盤首開告捷！深鐵睿著開盤首日去化達66%

時逢歲末，深圳房地產市場暖意漸濃。12月20日，深鐵置業在光明中心區打造的品質住區——深鐵睿著項目正式開盤，首日去化率達66%，成為年末深圳樓市“現象級”熱銷案例。

值得關注的是，深鐵睿著地處光明科學公園南翼主景觀軸，以“軌道+物業”TOD模式深度融合“六好六化”建設標準，憑借區位優勢、多維生活配套，為深圳科學城核心區樹立了高品質人居典范。

開盤人氣爆棚，數百組客戶爭藏科學公園“頭排”

上午10時許，營銷中心沙盤區、洽談區圍滿了前來選房的客戶。“我們全家從南山開車過來，就是為了搶一套能看到科學公園的戶型，”張先生難掩激動。該項目負責人介紹，項目自啟動誠意登記以來，累計吸引千余組客戶關注，其中不乏來自南山科技園、福田CBD的科技人才及改善型家庭。“很多客戶看中這里是科學公園頭排，下樓就能逛公園、看展覽，加上深鐵品牌和’六好’標準，果斷出手。”

現場正在洽談建筑面積約141㎡戶型的李女士告訴記者，站在樣板間陽臺，科學公園的景觀和綠地都能盡收眼底，這種視野很難得。而且深外就在旁邊，以后孩子上學方便，我們上班通勤也快，確實值得入手。”

開盤首日，僅2小時，銷售150套，去化率達66%，在年末樓市收官之際，該項目的熱銷表現不僅印證了“好房子”的市場號召力，更為深圳樓市明年平穩開局注入強勁動能。

坐擁“五館一島”高能配套，下樓即享生態人文

深鐵睿著位于光明區新湖街道樓明路名卓興業科技園，總建筑面積約11萬平方米，地處深圳“科學大腦”核心承載區——光明科學城。

值得一提的是，該項目與光明科學公園的深度綁定，作為公園頭排項目，占據南翼主景觀軸無遮擋視野，下樓即達公園。這座總投資20億元、占地約208萬平方米的“科學+生態”主題公園，規模相當于1.6個深圳灣公園。配置“五館一島”（科技館、國際美術館、國際會議中心、科學島等）高能級設施，已成為大灣區文化聚合平臺與國際賽事承載地。

科學公園內，深圳科技館已正式開放，吸引超200萬人次參觀打卡；國際美術館、科學城體育中心、藝術中心等配套正在加速落地。深鐵睿著不僅坐擁IMAX級公園景觀，更可快速抵達“五館一島”，家門口即可觀看國際展覽、專業賽事，實現“科學與生活”的無縫銜接。

交通、教育、商業多維賦能，構筑“15分鐘高質量生活圈”

深鐵睿著項目深度融入光明中心區成熟配套網絡，以“15分鐘生活圈”滿足市民的多元需求。

在交通方面，該項目周邊3高速3地鐵1高鐵環繞，可快速聯動灣區都市生活圈。3條地鐵環繞，鄰近6號線光明站，而6號線支線可達光明城、13號線（在建中）可直達深圳灣口岸；3條高速貫聯，龍大高速、南光高速、外環高速，能快速聯動深圳都市生活圈；1條高鐵（光明城站）聯動灣區，快速通達香港、東莞等城市。

同時，該片區堅持“高標準建設+優質資源導入”，深鐵睿著南側緊鄰深圳外國語學校光明學校（集團）成員校樓村第四學校（暫定名，在建），預計明年正式招生，讓孩子在家門口享受優質教育。

周邊商業配套也較為完善，深鐵睿著自帶配套商業（在建），與生活無縫銜接。該項目3公里范圍內還聚集了萬達廣場、藍鯨世界、星河COCO CITY等綜合型購物中心，坐享光明大街與鳳凰城商圈。

“六好六化”精工體系打造科學城人居品質標桿

深鐵睿著項目全面貫徹深鐵“好房子”標準體系，以“六好”（好設計、好材料、好建造、好智能、好配套、好服務）為核心，落實“六化”（設計人性化、材料綠色化、建造工業化、生活智能化、配套多元化、服務增值化），打造“世界視野、灣區特色”的品質住區。

該項目的建筑立面采用米白色漆面搭配大面寬玻璃窗，進一步增強了通透感與光影層次。采用精裝標準，健康環保，從源頭把控品質。戶型設計更加人性化，主力戶型為建筑面積約86–141㎡三至四房，陽臺布局提升通透性與空間利用率。“樓王”戶型約建筑面積約141㎡實現全屋5個主要空間（客廳、餐廳、主臥、次臥、書房）都面向公園，形成約13.9米的寬闊景觀面，如自然畫卷靜候四季更迭。

隨著深圳科學城能級持續提升，此類融合TOD開發理念與高品質人居標準的項目，將成為灣區產城融合的標桿樣本。未來，深鐵置業將持續完善深鐵“好房子”產品體系，以“六好六化”為核心，打造宜居、宜業的城市生活新標桿。

（受訪單位供圖）