
在不少老舊小區(qū)里,那些服役多年的老電梯,運(yùn)行起來(lái)“咯吱”作響,還時(shí)不時(shí)鬧點(diǎn)小脾氣,讓居民們提心吊膽。作為全國(guó)電梯房建設(shè)的先行者,上海如今正面臨著老舊電梯“超期服役”的挑戰(zhàn)。
2024年8月,住宅老舊電梯更新被納入了超長(zhǎng)期特別國(guó)債資金的支持范圍,使用15年以上的電梯換新,每臺(tái)最多可以補(bǔ)貼15萬(wàn)元。如何在用足政策補(bǔ)貼的同時(shí),把“電梯錢怎么出、怎么算”講清楚、算明白,成為推動(dòng)“更梯”工作的關(guān)鍵一環(huán)。
截至2025年11月底,閔行區(qū)已有2071臺(tái)老舊電梯開工換新,其中莘莊鎮(zhèn)的更梯數(shù)量位列全市首位,今年共要更換654臺(tái),切實(shí)解決高層居民尤其是老年群體的出行難題,讓“一鍵到家”的幸福感觸手可及。
春申復(fù)地城自2024年1月開始啟動(dòng)換梯工作,今年4月,一期34臺(tái)電梯更梯全部完成。“新電梯很快、啟動(dòng)很輕, 比過去的電梯穩(wěn)。”居民們贊不絕口。
為了讓每一位業(yè)主都參與決策,小區(qū)每棟樓通過組建志愿者隊(duì)伍,讓大家一起把這筆“電梯賬”算清楚、保公平。
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春申復(fù)地城(一期)業(yè)委會(huì)主任王瑛說(shuō):“志愿者隊(duì)伍還和我們業(yè)委會(huì)一起,策劃了高層對(duì)低層的補(bǔ)償方案,來(lái)解決低層業(yè)主在出資方面的一些顧慮。”
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在具體操作中,團(tuán)隊(duì)先做出完全自籌方案,50%按面積,50%按樓層比例計(jì)算,先算出需繳納的費(fèi)用,再用維修基金減去金額,就是高層補(bǔ)貼低層的費(fèi)用。這樣的政策獲得了樓棟居民100%的支持。
無(wú)獨(dú)有偶,莘城公寓建于1995年,小區(qū)內(nèi)共有38部電梯,今年也已經(jīng)全部更換完畢,之前的電梯已使用二十多年,故障頻發(fā)。這里老年居民比例較高,加上高樓層帶來(lái)的不便,更換電梯成了大家的共同期待。
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居民樂先生告訴記者:“從1998年我居住進(jìn)來(lái),到現(xiàn)在已經(jīng)有27年了,我們樓里老年人包括我在內(nèi),有五六十來(lái)個(gè),平時(shí)上下樓梯不是很方便。”
施工中,小區(qū)采取“錯(cuò)峰安裝”的做法,居委會(huì)、業(yè)委會(huì)也多次與電梯公司溝通,在確保質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下,讓更多家庭愿意更換電梯,也能夠承擔(dān)費(fèi)用。
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隨著一臺(tái)臺(tái)新電梯投入使用,居民上下樓的路更安全、更省力,也讓這項(xiàng)民生工程,在看得見的便利之外,多了一份溫度。
而作為莘莊鎮(zhèn)人口居住量最大的小區(qū),康城社區(qū)的電梯更新需求尤為迫切。“今年康城納入‘國(guó)補(bǔ)’的一共有161臺(tái)電梯,目前,已有百分之六七十完成了更新。”莘莊鎮(zhèn)加梯辦工作人員蔣旭輝介紹道。
記者看到新電梯整潔敞亮,運(yùn)行平穩(wěn),居民搭乘后表示,和之前老舊電梯相比,體驗(yàn)感顯著提升,之前的老電梯不僅出現(xiàn)老化現(xiàn)象,還經(jīng)常罷工。
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新電梯
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舊電梯
“舊電梯開門關(guān)門很快,特別是人還沒走進(jìn)去,‘啪’的一下門就關(guān)上了,這對(duì)老人或者帶著小孩的家庭來(lái)說(shuō),是比較危險(xiǎn)的。”康城社區(qū)居民董美芳告訴記者。
本次更梯從品牌篩選到最終敲定,均由康城小區(qū)業(yè)主自主商議,實(shí)現(xiàn)了全過程人民民主。在更梯期間,遇到個(gè)別因腿腳不便而求助的老人,物業(yè)甚至上門背老人上下樓,讓民生工程更具“溫度”。
據(jù)了解,今年閔行累計(jì)獲批2350臺(tái)電梯,總量位列全市第一。為確保項(xiàng)目高效推進(jìn),莘莊鎮(zhèn)加梯辦創(chuàng)新推出實(shí)時(shí)在線跟蹤表格。
“為了更好監(jiān)督項(xiàng)目的推進(jìn)情況,我們制作了一個(gè)實(shí)時(shí)的在線表格,將整體施工過程分成10個(gè)階段來(lái)跟蹤具體進(jìn)度。如果哪一步有延誤,就能從這個(gè)表格上反映出來(lái),我們就可以去協(xié)調(diào),去解決問題。”蔣旭輝表示。

記者:程穎、許鵬、曹欣賢(實(shí)習(xí))、王志凱(實(shí)習(xí))
編輯/初審:方佳璐
復(fù)審:石思嘉
終審:劉墾博
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