江夏區山坡街道： 從近郊“邊緣”到活力“增長極”

上午8時，梁子湖畔，韓家灣。設計師王濤并沒有像以前那樣擠進光谷擁擠的早高峰車流，而是沿著湖邊步道慢跑后走進正在按照自己的設計圖慢慢成形的辦公室。巨大的落地窗外，湖光山色一覽無余。這里，是他創辦的鄉村設計公司的新址——山坡街道梁子湖田園生態商務區。

梁子湖田園生態商務區韓家灣茶園旅居商務區。

“在這里，創意似乎會自己流淌?！蓖鯘χf。他的公司是首批入駐商務區的10家企業之一。從光谷核心區搬到這處鄉村“第二辦公室”，起初團隊不乏疑慮。但一年下來，不僅員工滿意度飆升，連客戶的到訪體驗和合作意向都明顯提升。“我們賣的是創意和解決方案，優美的環境本身就是競爭力?！?/p>

王濤的故事并非孤例。在武漢市江夏區最南端的山坡街道，一場關于“人、產、城”如何和諧共生的深刻實踐正靜默而有力地展開。這里沒有名山大川，曾長期陷于“區位優而產業薄、資源富而經濟窮”的困境。如今，她以“副城建設強功能、產業發展聚人氣、農文旅融合活生態”的三重突破，為超大城市近郊區域的鄉村振興提供了一個鮮活樣本。

■ 學校辦起來，醫院建起來，交通活起來——民生項目密集落地激活山坡副城

“以前孩子上高中，最近也得送到紙坊甚至武昌，家長陪讀、租房，成本高不說，一家人還折騰得夠嗆。”在山坡高中門口，正在等待孩子放學的村民王大姐感慨道，“現在好了，家門口就有了高中，還是和武漢三中合作辦學，我們心里踏實多了。”

山坡副城工業園之農谷大道。

2025年9月，山坡高中正式開學，結束了江夏南部地區十余年沒有高中的歷史。這不僅是一所學校的恢復，更是傳遞出一個信號：山坡街道作為江夏南部中心城鎮的公共服務能級正在發生質的躍遷。

2025年9月，山坡高中正式開學。

過去，盡管山坡街道坐擁“武漢南大門”的區位與雙湖環抱的生態，但教育、醫療、交通等短板如同無形高墻阻礙著人口集聚與產業深耕。

改變始于頂層設計。乘著“山坡副城”納入區級戰略的東風，街道以“拼搶實”的作風推動關鍵民生項目從藍圖加速照進現實。

醫療筑底，江夏區第二人民醫院（山坡中心醫院）即將建成投用。這家按二級綜合醫院標準建設的醫院重點發展老年病、康復醫學等，規劃建設血透中心、胃腸鏡中心，力促“大病不出區”。

江夏區第二人民醫院（山坡中心醫院）。

交通破局，武漢南山坡客運樞紐站竣工驗收，未來將探索“固班線+客運+”模式，串聯城際鐵路、公交與旅游專線，瞄準“1小時進市區、30分鐘達武漢新城”。更關鍵的是，經過不懈爭取，京港澳高速公路、都市圈環線分別在山坡街道增設落地互通的方案終獲批復，物理“腸梗阻”即將打通。

養老暖心，南部養老服務中心加緊施工，旨在構建“政府、社會、家庭”協同的農村養老體系，回應深度老齡化關切。

“功能完善是‘蓄水’的前提?！鄙狡陆值栏背墙ㄔO專班負責人說，“我們要吸引人，更要讓人留得下、過得好。副城建設的核心就是緊扣‘人的需求’，把曾經的坡坎變成吸引人才的‘強磁場’?！?/p>

■ 從養魚賣魚到“一條魚”的全價值鏈——產業鏈思維做活都市農業大文章

副城建設解決了“人愿來”的問題，而產業的蓬勃生長，則決定了“人能留”的深度和廣度。山坡的產業故事，始于土地，成于鏈條。

在“薯旺農業”的千畝基地里，龍嘯天正帶著團隊查看薯苗的長勢。27歲的他和另外3名大學生一起，通過山坡街道“四個一”（一個大學生、一間房、一塊地、一年收入20萬元）人才政策扎根于此?！斑@里給了我們施展所學、直接對接土地的舞臺?！饼垏[天說，今年，他們種植的2000畝高附加值鮮食紅薯畝產約6000斤，加上輪種的高粱，年產值可達2700萬元。曾經的“黃土地”真正種出了“金疙瘩”。

近年來，山坡構建了特色鮮明的現代農業體系：紅薯、辣椒、功能稻等高附加值種植全面鋪開，肉牛養殖、陸基養魚、飼料鱖魚苗培育等高科技養殖初見成效。傳統農業正褪去“靠天吃飯”的舊裝，換上“科技賦能、市場導向”的新裝。

但山坡街道的雄心不止于初級生產。在107國道東側，一片約4000畝的現代山坡街道副城工業園正在崛起，旨在將地里的“好原料”轉化為市場的“好產品”。這里即將迎來產業鏈上的關鍵“鏈主”——廣東越群特種水產飼料加工項目。作為國內唯一一家擁有水產種苗開口飼料發明專利的企業，它的落戶補上了山坡水產產業鏈關鍵一環。

“從賣活魚到賣魚苗、飼料，未來再到加工品，‘一條魚’的產值能翻好幾番?！苯值喇a業發展專班負責人介紹。通過聯合高校攻關技術、引入現代養殖系統、招引精深加工企業，山坡正用產業鏈思維做好“一條魚”的文章，推動產業從“單一生產”向“精深加工+品牌打造”轉型。

產業集聚直接帶動就業與人才回流。“僅特種水產飼料項目全面達產后就可提供超1000個崗位?！苯值老嚓P負責人表示，發展特色農產品加工與商貿物流產業，既依托本地農業資源延伸產業鏈、推動農產品向高附加值加工品轉化，又通過商貿物流打通“田間到市場”通道，吸引上下游企業集聚，為產業培育穩定增長極，同時創造大量就業崗位，實現“規劃引產業、產業聚人口”的良性循環。

■ 多地競爭，地價無優勢，何以制勝——一個億元項目落地背后的“四氣”精神

產業的“硬實力”離不開營商環境的“軟支撐”。山坡街道深知，在區域競爭中，拼到最后就是拼服務、拼誠意。廣東越群項目的落戶過程便是山坡優化營商環境決心的生動注腳。

2024年6月，當這個投資過億元的優質項目進入視野時，山坡街道面臨鄂州、黃岡、咸寧等地的激烈競爭，在地價上并無優勢?！拔覀兊暮诵膬瀯菔欠?。”街道招商負責人坦言。為此，街道主要負責人十余次帶隊赴粵溝通對接，同時帶領專班反復研究政策，在全區率先使用“彈性供地”政策，通過調整出讓期限等方式，在政策框架內將地價降到企業可接受范圍。同時，針對企業用氣需求，提前規劃并創新“點狀供氣”方案，不增加企業成本。兩大核心成本難題的破解讓企業看到了山坡街道的誠意與專業。

然而，挑戰接踵而至。今年5月，企業因工藝升級要求更換地塊，此前工作幾乎“清零”。街道第一時間響應，重新梳理地塊，并由主要負責人帶隊，攜一份覆蓋選址、報批、征拆、建設全環節的詳細計劃書再赴廣東，并鄭重承諾“3個月內完成用地報批”——這比常規9個月的流程縮短了2/3。

承諾背后是超常的努力。街道主要負責人駐守市、區資建部門協調，同步推進場地平整與配套建設。最終，用地批復在9月10日下達，山坡街道如約兌現承諾，項目成功落地山坡港南側46畝工業用地，成為街道歷史上首塊成功出讓的工業用地。

廣東越群海洋生物科技股份有限公司董事長洪越群感慨，正是山坡街道干部的那股拼勁和這里的優質服務讓他決心在此“再創業一次”。

這場“逆襲”只是縮影。山坡街道進一步理清涉企服務事項流程，形成了《設施農業用地辦理流程》《項目落地服務指南》等清晰指南，建立重點企業包保服務機制，班子成員實地走訪，協調解決融資、用地、用工等難題。從“彈性供地”到“百日攻堅”，山坡街道正用實際行動將“服務”打造成最響亮的招商品牌，讓企業在山坡街道不僅能落地，更能安心發展、茁壯成長。

■ 從生態綠芯到綠水畫廊，再到湖畔會客廳——生態“高顏值”成了核心競爭力

產業讓人留下，而美好的生活體驗讓人心生向往。山坡街道沒有讓生態成為發展的約束，反而將其轉化為核心競爭力，盤活農村閑置資源，打造梁子湖田園生態商務區。這里瞄準超大城市多元商務需求，定位為企業和人才的鄉村“第二辦公空間”與“第二生活空間”。

目前，商務區初步構建了山坡湖生態綠芯、青山綠水畫廊、漁村湖畔會客廳、韓家灣茶園旅居商務區、綠化村山湖休閑商務區、熊家灣共享村落“一芯一廊四區”的總體格局。

走入韓家灣，土墻黛瓦的農房錯落有致，30余棟民居蝶變為精品民宿、鄉村咖啡館或創意工作室。

今年25歲的本村姑娘韓紅華曾在外從事服務業，如今回到村里成為民宿管家。“回來既能陪伴家人，收入也不比城里差?！彼θ轁M面地說。

“我們借鑒了成都蒲江經驗，但走出了自己的路?！鄙虅諈^運營負責人李偉在韓家灣投資建設茶旅民宿。他的目標不止于民宿，而是通過“整村運營”模式（村集體統一收儲，專業公司運營，政府完善配套），以商招商，引進契合產業，讓整個村灣活起來。

項目啟動第一年即新增投資5000萬元，引進企業10家，新增稅源500萬元。以王濤為代表的一批設計、民宿、非遺類主體在此開辟了新天地。

“這里不只是辦公室，更是一種‘在公園里工作，在田園中生活’的可能?！蓖鯘f，這里的篝火、農家菜與湖光山色讓每一次客戶到訪都成為深度交流的契機，也讓靈感得以靜靜沉淀。

生態價值持續流淌。梁子湖田園生態商務區功能正在完善，計劃打造設計師孵化器；街道聯動全域資源，啟動南橋周邊環境整治項目建設，擦亮“武漢第一橋”文化名片，并謀劃馬術部落、名中醫門診等項目，持續豐富體驗和配套。

商務區的運營還產生了顯著的帶動效應：僅韓家灣核心區就提供長期崗位12個，累計用工500余人次，帶動村民增收約120萬元，實現了村民增收、企業獲利、鄉村發展的多贏。

■ “十五五”山坡新藍圖——打造武漢都市圈南部增長極

從日臻完善的公共服務網絡到高速發展的現代產業園，再到梁子湖畔的田園生態商務區，山坡街道正以一步一個腳印的實干，將生態優勢、區位潛力轉化為實實在在的發展勝勢和民生福祉。

面向“十五五”，山坡街道的藍圖已然繪就：山坡街道將繼續以山坡副城建設為主要任務，依托區位交通優勢，建設江夏南部交通樞紐、商貿中心和公共服務高地，著力打造武漢都市圈南部增長極。深化共享村落、整村運營等模式創新，推動農村資源資產市場化配置，培育多元化鄉村業態，形成可復制、可推廣的鄉村振興樣板，著力打造湖北省鄉村振興示范鄉鎮。依托農業基礎優勢，以武漢都市農業為基礎，借力農業結構調整和改革創新所釋放的紅利，著力打造武漢生態經濟示范區，推動山坡街道跨越式發展。

【來源：長江日報-長江網】

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