來源:密探財經(jīng)(ID:Spy Finance)
近日,北京泰禾嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司約22.1億元不良債權(quán)資產(chǎn)登陸北京產(chǎn)權(quán)交易所對外招商,尋找意向受讓方。
該筆不良債權(quán)的債權(quán)人是某銀行。從這里可以看出,其并不想讓外界知道是“誰”。
截至基準(zhǔn)日今年4月下旬,該銀行對北京泰禾嘉盈的不良總債權(quán)22.1億元,其中本金9.92億元,利息罰息及復(fù)利高達(dá)接近12.19億元,其他費(fèi)用77萬元。
針對該筆不良債權(quán),北京泰禾嘉盈以其名下北京市石景山區(qū)魯谷路51號院1號樓580套不動產(chǎn)、3號樓434套不動產(chǎn)提供抵押擔(dān)保;武漢泰禾房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)以其所持武漢君悅尚品置業(yè)有限公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保,泰禾集團(tuán)及實(shí)控人黃其森提供連帶擔(dān)保。
另據(jù)悉,這筆不良債權(quán)已在北京市第三中級人民法院申請執(zhí)行,目前在執(zhí)行程序中,部分抵押房產(chǎn)已于2023年執(zhí)行司法拍賣流拍。
從可查詢的資料看,2023年四季度,北京泰禾嘉盈位于北京市石景山區(qū)魯谷路51號院3號樓B4塔303套辦公用途房地產(chǎn)(注:泰禾新天地)曾進(jìn)行過拍賣,評估價12.62億元,但最終流拍。
就北京泰禾嘉盈所涉訴訟案件而言,由北京市第三中級人民法院進(jìn)行受理裁定的,其實(shí)就是北京銀行太陽宮支行2020年10月以公司債券交易糾紛起訴北京泰禾嘉盈、泰禾集團(tuán)、黃某某、武漢泰禾房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)一案。次年6月該案一審審結(jié)。
據(jù)中國裁判文書網(wǎng)披露,2021年6月,北京銀行太陽宮支行向北京市第三人民法院申請財產(chǎn)保全,將北京泰禾嘉盈名下位于北京市石景山區(qū)前述提及的303套寫字樓辦公房產(chǎn)申請了查封。
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不久,該案相關(guān)被告提起上訴。2022年5月,北京市高級人民法院做出了終審判決。如前所述,這303套辦公房產(chǎn)于2023年底被法拍但流拍了。
今年6月,泰禾集團(tuán)及其掌舵人黃其森等相關(guān)高管因未按規(guī)定披露重大訴訟、2020年至2022年年度報告存在重大遺漏被被證監(jiān)會集中處罰1740萬元,泰禾集團(tuán)被罰600萬元,一把手黃其森被罰300萬元。
今年8月,泰禾集團(tuán)掌舵人黃其森因涉嫌違法被相關(guān)部門留置。3個月后,最高司法部門曾披露了依法懲治金融領(lǐng)域職務(wù)犯罪典型案例,其中點(diǎn)名“黃某受賄案”是新型受賄政商“旋轉(zhuǎn)門”的典型。
據(jù)第一財經(jīng)披露,這位“黃某”是建設(shè)銀行機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部原總經(jīng)理,黃曦在建行任職期間為泰禾提供融資便利,辭職后即以副總裁身份加入泰禾,收受3000萬元安家費(fèi)等,最終因受賄5300余萬元被判處有期徒刑14年。
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回到北京銀行,資產(chǎn)規(guī)模正加速向5萬億大關(guān)挺進(jìn),資產(chǎn)質(zhì)量仍面臨較大壓力。
截至今年9月底,北京銀行總資產(chǎn)約4.89萬億元,較去年底增加6731億元,增速達(dá)到了15.95%。在規(guī)模及增速上,北京銀行雖暫時被江蘇銀行(約4.93萬億元、24.68%)趕超后,但作為頭部城商行的“兩位數(shù)”逆增擴(kuò)張仍很驚人。
該期末,北京銀行貸款本金總額約2.37萬億元,較去年增幅7.38%,貸款占資產(chǎn)總額的48.51%;不良貸款率1.29%,較去年底下降0.02個百分點(diǎn)。在A股上市城商行中,北京銀行不良率是較為靠前的,也高于相關(guān)均值。
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同期末,其撥備覆蓋率195.79%,較去年底下滑12.96個百分點(diǎn);撥貸比2.53%,較去年底下降0.2個百分點(diǎn)。
今年前三季度,北京銀行取得營收515.88億元,同比下滑1.08%,主要受第三季度同比下滑5.71%的拖累;歸母凈利210.64億元,同比微增0.26%,同樣受第三季度同比下滑1.85%的影響。
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