涉“閩系”泰禾，北京銀行擬賣22億不良債權(quán)

來源：密探財經(jīng)（ID：Spy Finance）

近日，北京泰禾嘉盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司約22.1億元不良債權(quán)資產(chǎn)登陸北京產(chǎn)權(quán)交易所對外招商，尋找意向受讓方。

該筆不良債權(quán)的債權(quán)人是某銀行。從這里可以看出，其并不想讓外界知道是“誰”。

截至基準(zhǔn)日今年4月下旬，該銀行對北京泰禾嘉盈的不良總債權(quán)22.1億元，其中本金9.92億元，利息罰息及復(fù)利高達(dá)接近12.19億元，其他費(fèi)用77萬元。

針對該筆不良債權(quán)，北京泰禾嘉盈以其名下北京市石景山區(qū)魯谷路51號院1號樓580套不動產(chǎn)、3號樓434套不動產(chǎn)提供抵押擔(dān)保；武漢泰禾房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)以其所持武漢君悅尚品置業(yè)有限公司股權(quán)提供質(zhì)押擔(dān)保，泰禾集團(tuán)及實(shí)控人黃其森提供連帶擔(dān)保。

另據(jù)悉，這筆不良債權(quán)已在北京市第三中級人民法院申請執(zhí)行，目前在執(zhí)行程序中，部分抵押房產(chǎn)已于2023年執(zhí)行司法拍賣流拍。

從可查詢的資料看，2023年四季度，北京泰禾嘉盈位于北京市石景山區(qū)魯谷路51號院3號樓B4塔303套辦公用途房地產(chǎn)（注：泰禾新天地）曾進(jìn)行過拍賣，評估價12.62億元，但最終流拍。

就北京泰禾嘉盈所涉訴訟案件而言，由北京市第三中級人民法院進(jìn)行受理裁定的，其實(shí)就是北京銀行太陽宮支行2020年10月以公司債券交易糾紛起訴北京泰禾嘉盈、泰禾集團(tuán)、黃某某、武漢泰禾房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)一案。次年6月該案一審審結(jié)。

據(jù)中國裁判文書網(wǎng)披露，2021年6月，北京銀行太陽宮支行向北京市第三人民法院申請財產(chǎn)保全，將北京泰禾嘉盈名下位于北京市石景山區(qū)前述提及的303套寫字樓辦公房產(chǎn)申請了查封。

不久，該案相關(guān)被告提起上訴。2022年5月，北京市高級人民法院做出了終審判決。如前所述，這303套辦公房產(chǎn)于2023年底被法拍但流拍了。

今年6月，泰禾集團(tuán)及其掌舵人黃其森等相關(guān)高管因未按規(guī)定披露重大訴訟、2020年至2022年年度報告存在重大遺漏被被證監(jiān)會集中處罰1740萬元，泰禾集團(tuán)被罰600萬元，一把手黃其森被罰300萬元。

今年8月，泰禾集團(tuán)掌舵人黃其森因涉嫌違法被相關(guān)部門留置。3個月后，最高司法部門曾披露了依法懲治金融領(lǐng)域職務(wù)犯罪典型案例，其中點(diǎn)名“黃某受賄案”是新型受賄政商“旋轉(zhuǎn)門”的典型。

據(jù)第一財經(jīng)披露，這位“黃某”是建設(shè)銀行機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)部原總經(jīng)理，黃曦在建行任職期間為泰禾提供融資便利，辭職后即以副總裁身份加入泰禾，收受3000萬元安家費(fèi)等，最終因受賄5300余萬元被判處有期徒刑14年。

回到北京銀行，資產(chǎn)規(guī)模正加速向5萬億大關(guān)挺進(jìn)，資產(chǎn)質(zhì)量仍面臨較大壓力。

截至今年9月底，北京銀行總資產(chǎn)約4.89萬億元，較去年底增加6731億元，增速達(dá)到了15.95%。在規(guī)模及增速上，北京銀行雖暫時被江蘇銀行（約4.93萬億元、24.68%）趕超后，但作為頭部城商行的“兩位數(shù)”逆增擴(kuò)張仍很驚人。

該期末，北京銀行貸款本金總額約2.37萬億元，較去年增幅7.38%，貸款占資產(chǎn)總額的48.51%；不良貸款率1.29%，較去年底下降0.02個百分點(diǎn)。在A股上市城商行中，北京銀行不良率是較為靠前的，也高于相關(guān)均值。

同期末，其撥備覆蓋率195.79%，較去年底下滑12.96個百分點(diǎn)；撥貸比2.53%，較去年底下降0.2個百分點(diǎn)。

今年前三季度，北京銀行取得營收515.88億元，同比下滑1.08%，主要受第三季度同比下滑5.71%的拖累；歸母凈利210.64億元，同比微增0.26%，同樣受第三季度同比下滑1.85%的影響。