四川
封面新聞記者 于婷
隨著農(nóng)村新建、翻修房屋越來越多，建房合同糾紛也隨之增加。辛辛苦苦出了力，交房了卻收不到建房款，這該怎么辦？近日，成都大邑縣法院審結(jié)的一起相關(guān)案件，就明確了建房交易中的權(quán)責(zé)邊界，給雙方都提了醒，任何損害他人合法權(quán)益的行為，都將受到法律的制裁。
圖據(jù) 大邑法院
張某代表全家與虞某簽訂了農(nóng)村建房合同，房屋竣工后，張某及其房屋共有人不僅完成裝修并實際入住，還在社區(qū)工作人員見證下辦理了驗收手續(xù)。但結(jié)算時，張某家卻以房屋存在質(zhì)量問題為由，拖欠虞某66718元工程款，要求虞某先將房屋維修好再支付剩余尾款。
多次溝通無果后，虞某將張某全家告上法院。大邑縣法院法官經(jīng)審理認(rèn)為，案涉房屋已被房主實際占有、裝修使用，收房行為應(yīng)視為對房屋質(zhì)量的認(rèn)可，不能以此拒付工程款。不過虞某仍需履行保修期內(nèi)的維修義務(wù)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，需及時跟進(jìn)整改。
最終法院判決，張某等四人需限期向虞某支付全部拖欠款項。
法官說法/
農(nóng)村建房時，若施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時溝通整改，收房入住后再以“質(zhì)量不合格”拒付工程款，并無法律依據(jù)。同時，付款義務(wù)與保修義務(wù)互不沖突，雙方都需要依法履行責(zé)任。
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