看了“李子柒的自建房”，突然不想住城市了！還是農(nóng)村戶口好

這幾年，李子柒的視頻不僅讓世界看見了中國鄉(xiāng)村的美，同時(shí)也帶動(dòng)了一波“回鄉(xiāng)熱”——不少年輕人辭掉城里的工作，回到農(nóng)村生活。

有人把老家房子改成了民宿，也有人回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，用自己的方式過上了向往的田園生活。

為什么越來越多人渴望回農(nóng)村呢？核心還是在于農(nóng)村戶口的含金量比以前更高了！

第一，農(nóng)村戶口能享受土地福利：比如可以在宅基地上自己蓋房，可以把土地流轉(zhuǎn)出去賺錢，遇到征地還能拿到補(bǔ)償。

第二，農(nóng)村戶口可以擁有集體分紅：很多村子經(jīng)濟(jì)發(fā)展好了，村民每年都能分到村集體的收益。

第三，農(nóng)村戶口保障更完善：比如新農(nóng)合已經(jīng)和城鄉(xiāng)醫(yī)保合并，大病報(bào)銷比例提高，農(nóng)村養(yǎng)老金也在逐年上漲。

第四，政策向農(nóng)村戶口傾斜：比如農(nóng)村在教育、養(yǎng)老、住房改造方面的補(bǔ)貼力度加大。

比起城市戶口，農(nóng)村戶口多了土地、保障和分紅這三重“底氣”。

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為什么大家都羨慕李子柒的自建房生活？

講到農(nóng)村自建房，很多人首先想到的就是當(dāng)年在全網(wǎng)爆火的李子柒，每次看完她的視頻后，很多人都向往農(nóng)村生活，

她在四川的小院，原本是個(gè)普通老房子，經(jīng)她親手改造，整個(gè)房子充滿了獨(dú)特的鄉(xiāng)村味道。

而且，她的視頻里，竹林圍著小院、灶臺(tái)炊煙裊裊、院子里種滿花草……那不是遙不可及的夢(mèng)，而是一種扎根于土地的踏實(shí)與治愈。

她的視頻不僅溫暖了很多人，也真的讓一些人回歸家鄉(xiāng)，打造屬于自己的理想小家。

網(wǎng)友@川川唐：“以前總覺得幸福要靠拼命努力才能得到，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)，沒有加班、沒有擠地鐵，有個(gè)小院子、喝喝茶、吹吹風(fēng)的日子，才是最治愈的。這種生活不貴，卻特別暖心。”

網(wǎng)友@步步：“一直想住別墅，但城里買不起。40歲時(shí)終于有機(jī)會(huì)回老家蓋了個(gè)二層半：一層是客廳廚房，二層是臥室，三樓還有個(gè)閣樓做茶室。

房子離縣城就15分鐘，外賣快遞都能到，但很安靜。前院有魚池花園，后院種菜養(yǎng)雞，貓狗雙全，四季有花。自從回農(nóng)村住，情緒比以前穩(wěn)定多了，焦慮也更少了。

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想蓋農(nóng)村自建房，該怎么入手

羨慕歸羨慕，如果想在農(nóng)村蓋1棟屬于自己的樓，還得按照規(guī)矩來：

1、先看自己有沒有資格

想要在農(nóng)村蓋房，首先必須要有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，而一般，只能是農(nóng)村戶口家庭才能申請(qǐng)宅基地。

如果是城市戶口，可以考慮：

①可以和親戚合作（但風(fēng)險(xiǎn)較高）；

②參與鄉(xiāng)村民宿之類的項(xiàng)目，用“投資共建”的方式實(shí)現(xiàn)

2、宅基地申請(qǐng)流程

一般步驟是：向村里申請(qǐng) → 鄉(xiāng)鎮(zhèn)審批 → 國土規(guī)劃通過 → 拿到施工許可。

記住，鄉(xiāng)村蓋房必須符合“一戶一宅”原則，不能多占多建。

3、房子設(shè)計(jì)要合規(guī)

農(nóng)村蓋房，各地通常要求提交設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)層高、外觀、排水等都會(huì)有相應(yīng)的規(guī)定。建議最好找本地施工隊(duì)+建筑設(shè)計(jì)師一起合作，這樣既省心又能蓋出好看又安全的房子。

4、大概要花多少錢？

不同結(jié)構(gòu)，價(jià)格差別還挺大的，比如：

建造普通磚混結(jié)構(gòu)，一般總價(jià)40萬起；

建造輕鋼結(jié)構(gòu)，一般要60萬左右；

如果建造中式小別墅，起碼總花費(fèi)要100萬以上。

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關(guān)于自建房，大家最常問的8個(gè)問題

1、長期不回老家，有必要花錢蓋房嗎？

答：看個(gè)人規(guī)劃和家庭情況。如果打算將來退休回老家住，提前蓋好是明智的；如果家人基本都在城市生活，不常回去，蓋了房長期空著反而容易壞增加負(fù)擔(dān)，就沒必要！

2、城里人能在農(nóng)村買房嗎？

答：不能直接買宅基地或農(nóng)房。但可以通過租賃、合作或參與鄉(xiāng)創(chuàng)項(xiàng)目（比如民宿共建）等方式來使用。

3、問：戶口在城里，能在農(nóng)村蓋房嗎？

答：戶口已經(jīng)遷入城市，按規(guī)定，在農(nóng)村拿不了地也蓋不了房，即使父母戶口還在農(nóng)村，將來他們?nèi)ナ溃豢梢岳^承他們的房子，但是不能翻修，也不能重建，將來房子一旦倒了，土地就會(huì)被村里收回。

4、建房審批麻煩嗎？

答：現(xiàn)在流程比以前更規(guī)范，也更順暢了。只要材料準(zhǔn)備齊全，一般一個(gè)月內(nèi)基本能批下來。

5、以后還有機(jī)會(huì)在農(nóng)村蓋房嗎？

答：機(jī)會(huì)可能越來越少。宅基地確權(quán)之后，“一戶一宅”管得更嚴(yán)。提醒大家，能蓋的建議趁早考慮。

6、農(nóng)村自建房為什么不能隨便買賣？答：因?yàn)檎貧w村集體所有，村民只有使用權(quán)。房子是蓋在宅基地上的，地不是你的，所以不能像城市商品房那樣自由買賣。

7、農(nóng)村的宅基地能繼承嗎？答：宅基地本身就是不能直接繼承的，按規(guī)定，宅基地的使用權(quán)歸村集體，農(nóng)民只有使用權(quán)。所以宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承，但宅基地上的房子是可以繼承的。

8、聽說現(xiàn)在農(nóng)村宅基地可以有償退出，這是咋回事？

答：是的，國家現(xiàn)在鼓勵(lì)進(jìn)城落戶的農(nóng)民自愿退出宅基地，這樣既能盤活土地資源，也能給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要看當(dāng)?shù)氐恼摺５切枰⒁獾氖牵坏┩顺觯话憔筒荒茉偕暾?qǐng)宅基地了。