新加坡第三季度新房狂賣3288套！下一個要漲的是租金？

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就在剛剛過去的11月，雖然開發(fā)商新房銷售看似平靜，但2025年前11個月的總銷量已強勢突破10,600套，達到過去十年少有的高位。這個火爆的銷售數(shù)據(jù)，其實和我們租房人的關(guān)系比你想象中要大。

市場究竟有多熱？

數(shù)據(jù)顯示，僅僅在第三季度，新私宅銷量就達到了3,288套，環(huán)比第二季度大幅上升。這種熱度并非偶然，它直接反映了當(dāng)前市場的購買信心，而購買行為的背后，是一系列即將發(fā)生的連鎖反應(yīng)。

國浩房地產(chǎn)（GuocoLand）領(lǐng)銜推出的新私宅項目、金文泰花柏徑的花柏水岸（Faber Residence）開盤后賣出344個單位，相當(dāng)于項目86％的單位。（圖源：國浩房地產(chǎn)）

賣房火熱，如何“烤熱”租房市場？

這主要從兩個方面影響租房者：

1.需求側(cè)：新買家變身“過渡租客”
許多購買新公寓的買家，是為了“升級”住房。為了避繳高額的額外買方印花稅，他們往往需要先賣掉現(xiàn)有的房子。

在新房交付前，他們和家人就不得不進入租賃市場尋找臨時住所。這批有明確預(yù)算和時限的“剛需租客”，直接推高了市場的競爭。

2.供給側(cè)：能租的新房子變少了
市場的火熱和建筑周期的原因，導(dǎo)致2025年能竣工交付的新私宅數(shù)量預(yù)計會大幅減少。這意味著，市場上能立刻入住的、全新的出租房源供應(yīng)會變得緊張。

與此同時，近期私宅租金漲幅已在擴大，第三季度環(huán)比上漲了1.2%，顯示出租金壓力正在增加。

給租房者的行動建議

面對這種市場變化，你可以更有策略地應(yīng)對：

• 心理準(zhǔn)備：

  在熱門區(qū)域，租房競爭可能會更激烈，你需要更快做出決定，并且租金議價空間可能被壓縮。

• 選址策略：

  可以適當(dāng)擴大看房范圍，將目光投向中央?yún)^(qū)以外（OCR）等租金更具吸引力的新興或成熟社區(qū)。

• 決策速度：

  看到基本符合預(yù)算和需求的房子，建議比以往更快地做出決定，避免因猶豫而錯失機會。

（ai生成）

總的來說，新房銷售市場的強勁，會通過“買賣鏈條”將熱度傳導(dǎo)至租賃市場，可能導(dǎo)致部分區(qū)域租房更難、更貴。

但也不必過度焦慮，保持對市場的了解，靈活調(diào)整策略，依然能找到合適的安家之所。

如果你正在尋找特定區(qū)域（比如西部、市中心或近某地鐵線）的房源，或者對租金預(yù)算有具體考慮，椰子找房可以為你提供更具體的分析和尋找建議。

新加坡最新房源

椰子找房

新加坡西部房源

01 女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

02 湖畔MRT公寓單間

03金文泰MRT公寓單間

04金文泰MRT公寓單間

05金文泰MRT公寓單間

新加坡中部房源

01烏節(jié)路MRT公寓單間

02中峇魯MRT公寓單間

03植物園MRT公寓單間

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{新加坡西部房源}

01女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

♀?3分鐘到女皇鎮(zhèn)地鐵站｜ 超大單間 陽光通透

? Queen size大床｜可住雙人｜寬敞明亮
步行至MRT僅3分鐘，通勤超方便
生活配套齊全，超市食閣都在附近

房間配置：
? Queen床 + 衣柜 + 書桌 + 空調(diào)
? 空間寬裕，好擺放
? 大窗采光好，不壓抑

租金：單人 $1700／雙人 $1900

適合：情侶、好友、愛寬敞的你

歡迎詢問，預(yù)約看房～

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02湖畔MRT公寓單間

稀有湖景陽臺房 | Lakefront 地鐵旁

? 落地窗 + 私人陽臺，滿眼綠意超治愈
單人床｜衣柜｜書桌｜空調(diào)｜風(fēng)扇
陽臺配桌椅，喝咖啡發(fā)呆看風(fēng)景

步行到湖畔地鐵站，通勤超方便
? 社區(qū)安靜，生活配套齊全

2026.1.1可入住

適合：
? 愛陽光、愛通風(fēng)的你
? 想要陽臺小天地的人
? 喜歡安靜與自然景致

歡迎詢問看房，先到先得～

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03金文泰MRT公寓單間

女生優(yōu)選｜ 金文泰舒適單間 12月中入住
公寓設(shè)施超贊｜環(huán)境安靜

房間配置
? 單人床 + 大衣柜 + 書桌椅
? 空調(diào) | 整潔明亮 | 適合上班族/學(xué)生

?♀? 公寓設(shè)施
? 超大泳池 | 專業(yè)健身房
? 園區(qū)綠化好 | 安保完善 | 氛圍 chill

其他信息
? 水電網(wǎng)與室友平攤
? 要求：女生，作息正常、愛干凈、不吸煙
? 12月中可入住，生活便利

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04金文泰MRT公寓單間

? Super Single 大床 · 落地窗 · 私人觀景陽臺｜高采光｜拎包入住

? 房間亮點：
? Super Single 床（更寬更舒適）
? 落地窗 + 18樓高層視野，光線通透
? 獨立大陽臺，可休閑觀景
? 配備桌椅、空調(diào)、衣柜
? 干凈整潔，氛圍放松治愈

位置與環(huán)境：
· 住戶素質(zhì)高
· 安靜小區(qū)，綠化優(yōu)美
· 步行可達 Clementi 地鐵站，生活便利

適合人群：
?? 上班族／學(xué)生
?? 喜歡高層視野與自然光
?? 需要陽臺放松充電的空間
?? 愛干凈、作息安靜的租客

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05金文泰MRT公寓單間

? Queen床＋絕美采光｜The Parc 寬敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通風(fēng)干爽

? 房間亮點：
? Queen Size 大床（提升睡眠質(zhì)量）
? 超大窗戶，采光極佳，白天無需開燈
? 配備桌椅、衣柜、空調(diào)
? 房間寬敞整潔，通風(fēng)好不潮濕

公寓與環(huán)境：
· The Parc Condominium｜安靜綠化小區(qū)
· 管理良好，住戶素質(zhì)高
· 生活便利，近 Clementi 地鐵站

適合：
?? 上班族／學(xué)生
?? 愛干凈、喜歡安靜的租客
?? 想要大空間與明亮采光的人

歡迎詢問，預(yù)約看房！

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{中部房源}

01烏節(jié)路MRT公寓單間

【烏節(jié)路市中心｜高性價比普通房近名校+清潔服務(wù)】

坐標(biāo)：新加坡烏節(jié)路核心區(qū)

地鐵步行可達，通勤超方便

步行直達博偉、KAPLAN、PSB等多所院校

樓下就是商場、超市、電影院，生活便利度拉滿！

? 房間亮點：

? 空調(diào)+書桌+衣柜+舒適床墊

? 寬敞明亮，安靜整潔，適合學(xué)習(xí)/工作

? 家中備有鋼琴，可自由練習(xí)

? 每周公共區(qū)清潔 + 協(xié)助洗衣服務(wù)

? 1月起可入住，先到先得！

歡迎預(yù)約看房，適合學(xué)生及上班族～

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02中峇魯MRT公寓單間

中峇魯 Meraprime｜地鐵旁單間 1月入住
$1600/月 · 2026.1.1起租

? 房間配置：
? Queen Size 大床
? 衣柜 + 書桌椅子 + 空調(diào)
? 大窗戶采光好，通風(fēng)明亮
? 家具齊全，拎包入住

位置優(yōu)勢：
· 近中峇魯?shù)罔F站 (Tiong Bahru MRT)
· 周邊咖啡館、小吃、超市俱全
· 生活便利，氛圍悠閑 Chill

適合喜歡便利、注重生活品質(zhì)的租客。

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03植物園MRT公寓單間

植物園MRT附近普通房出租

房型： 普通房 (配 King Size 大床)
租金： $1900/月

? 亮點： 采光好，家具齊 (拎包入住)
環(huán)境： 緊鄰植物園，安靜便利。
適合： 附近工作/學(xué)習(xí)者，或愛自然安靜的租客。

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{椰子幫房源}

不止是一間房，更是一段生活：
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