英國年輕人的房產(chǎn)焦慮：“我連一居室都租不起”！

對一些英國年輕人來說，如今的日子并不好過。

畢業(yè)生就業(yè)崗位大幅減少，生活成本飆升，稅收負(fù)擔(dān)加劇，工資卻停滯不前......每一點都讓人壓力山大。但這其中，有一個因素讓人更加焦慮：住房。

根據(jù)英國國家統(tǒng)計局 (ONS) 的數(shù)據(jù)，平均房價已從2000年的8.5萬英鎊上漲至如今的26.8萬英鎊，漲幅達(dá)215%。面對高房價，許多年輕人只能望房興嘆。

工資遲遲不肯上漲更是加劇了買房的負(fù)擔(dān)。數(shù)據(jù)顯示，1997年，英格蘭的房價中位數(shù)是年薪中位數(shù)的3.5倍；如今，這一數(shù)字幾乎是其8倍。

更令人無奈的是，倫敦的平均月租金目前已達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的2,712英鎊，而首都以外的地區(qū)則達(dá)到了1,365 英鎊（來自Rightmove的數(shù)據(jù)）。

據(jù)說，受住房危機(jī)影響最大的群體是Z世代（1997年至2012年出生），他們的年齡在十幾歲到二十多歲之間，錯過了幾十年來相對負(fù)擔(dān)得起的住房。為登上購房階梯，一些人不得不背上巨額抵押貸款。還有一些人，認(rèn)為登上住房階梯不過是個遙不可及的夢。

Lewis Hinds今年25歲，在曼徹斯特（Manchester）從事通訊行業(yè)工作，目前他仍需要與人合租公寓。他對購買屬于自己的房子的目標(biāo)感到沮喪。

他坦言：“我看情況短期內(nèi)不會好轉(zhuǎn)，就連租一個單間公寓都負(fù)擔(dān)不起。這很令人沮喪，因為我每周工作五天，有時還包括周末，但似乎沒有任何回報。我的收入高于最低工資標(biāo)準(zhǔn)，但由于食品價格、能源價格和住房成本，我仍然感覺自己入不敷出。”

22歲的Scarlet Parfit來自布萊頓（Brighton），目前從事市場營銷實習(xí)。她父母40年前以2.7萬英鎊在布萊頓（Brighton）買下了第一套公寓，而如今當(dāng)?shù)厥状钨彿空叩钠骄С鲆堰_(dá)34.8萬英鎊。

這種對比讓她感到灰心：“我?guī)缀醺杏X自己被剝奪了成為獨立個體的能力——我無法成長為我想成為的人。即使我省下所有的錢，也依然無能為力。”

現(xiàn)年29歲的Jack Freestone在諾里奇（Norwich）與父母同住，盡管從事抵押貸款經(jīng)紀(jì)工作，他仍然感到缺乏在這個年紀(jì)本該擁有的獨立和穩(wěn)定。“隨著房價持續(xù)上漲，租賃市場的供需關(guān)系推動月租成本不斷攀升，感覺每次發(fā)工資我都是前進(jìn)一步，后退兩步。”

住房危機(jī)甚至還影響到了年輕人的人生規(guī)劃。據(jù)YouGov調(diào)查，在18至40歲的不愿生育的人群中，近三分之一表示主要原因是養(yǎng)育子女成本過高。

Lewis Hinds希望有一天能成家立業(yè)，目前正在攢錢和女友買房。但他發(fā)現(xiàn)存錢非常困難，加上房價飛漲，他短期內(nèi)無法想象人生的下一個階段會到來。他坦言：“我父母在28歲時生下了我——但我覺得自己的狀況在未來五六年內(nèi)都不會改變。所有事情都被擱置了——結(jié)婚、生孩子，這在財務(wù)上根本不可行。”

難以負(fù)擔(dān)的住房還迫使一些年輕人離開成長的地方。Zoopla的數(shù)據(jù)顯示，超過一半（52%）的潛在換房者會考慮返回家鄉(xiāng)——但對于許多在倫敦、英格蘭東南部或東部長大的人來說，當(dāng)?shù)氐母叻績r使返鄉(xiāng)變得非常困難。

28歲的Joe Scotting原本來自埃塞克斯（Essex），現(xiàn)在卻只能在格拉斯哥（Glasgow）租房。他說：“如果我想在世代居住的家鄉(xiāng)埃塞克斯買房，那將會非常困難，這在我和我的出生地之間制造了隔閡。”

然而，盡管買房之路艱難，絕大多數(shù)年輕人內(nèi)心都非常清楚：擁有自己的住房，依然是實現(xiàn)財務(wù)安全和人生穩(wěn)定的重要一步。它不僅意味著不再為房東漲租或被迫搬家而焦慮，更關(guān)乎長遠(yuǎn)的生活質(zhì)量和個人發(fā)展。

正如智庫Yimby Alliance的John Myers和作家Sam Bowman所提出的“住房理論”所言：“住房危機(jī)已然成為如此核心的社會問題，以至于如果政府能夠成功解決它，將同時緩解從英國經(jīng)濟(jì)增長到國民福祉等一系列其他問題。”

他們進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)：“對絕大多數(shù)人來說，自己擁有的住房是他們迄今為止最有價值的資產(chǎn)。而住房對于整體經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要，因為它決定了最重要的‘資源’——人——的分布和供給。”

“解決好住房這一個問題，就能以遠(yuǎn)超大多數(shù)人想象的方式讓生活變得更好——不僅是讓人們有地方住，還能為人們提供更好的工作、更高的生活質(zhì)量、更具凝聚力的社區(qū)、更大的家庭和更健康的生活。它甚至可能讓人們有新的理由對未來感到樂觀。”

這一觀點也得到了數(shù)據(jù)的支持。根據(jù)跨代基金會（IF）的報告，年輕人面臨的支出壓力比其他任何年齡組都大。30歲以下年輕人在住房、服裝、交通和食品等必需品和服務(wù)上的支出，比65歲以上人群高出近一倍（84%）。

報告指出，住房是這種差異背后的根本驅(qū)動因素。如今，典型的年輕家庭將其總支出的28%僅用于住房——而20年前這一比例僅為20%。政府?dāng)?shù)據(jù)顯示，對于在年輕一代中占比更高的私人租房者來說，這一比例更攀升至32%。

相比之下，更可能擁有自己住房的老一代人，則因房價的驚人上漲而財富大增。根據(jù)Savills的數(shù)據(jù)，如今年齡在60歲及以上的業(yè)主擁有全英國超過一半的自有住房財富，總計約2.9萬億英鎊。

從這些數(shù)據(jù)也不難看出，無論房價如何，買房始終有著不可替代的現(xiàn)實意義。擁有自己的房子，不僅意味著不再為不斷上漲的租金、突然收房的通知或不敢裝飾住所的約束而困擾，更代表了一種真正意義上的安定與自主。

從經(jīng)濟(jì)角度看，每月支付的房貸實際上是在為自己積累資產(chǎn)，而不是為他人的抵押貸款“買單”。房產(chǎn)作為一項重要的固定資產(chǎn)，長期來看具有抵御通脹和增值的潛力，能夠為家庭提供穩(wěn)定的財務(wù)支撐。

更重要的是，屬于自己的家?guī)砹穗y以衡量的安全感——你可以扎根在一個社區(qū)，規(guī)劃未來，甚至放心地養(yǎng)育下一代，而不必?fù)?dān)心租約到期或房東變卦。

正因如此，早日踏上房產(chǎn)階梯，依然是大部分人實現(xiàn)長期財務(wù)安全和生活品質(zhì)提升的關(guān)鍵一步。它不僅僅是一個居所，更是一項對未來自己的重要投資。

ref：

https://www.telegraph.co.uk/money/property/buying-selling/generation-z-soul-destroying-battle-to-buy-home/

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