半兩財經｜最長免3個月租金 朝陽358套(間)房源面向畢業生出租

2025年12月25日，北京青年報記者從北京市朝陽區房屋管理局獲悉，朝陽區將開展2025年第二批面向畢業大學生對接租賃住房工作。房源類型包括整套、單間合租、宿舍床位，共計358套(間)。2025年應屆本科及以上學歷畢業生以及35歲以內本科及以上學歷往屆畢業生均可申請。登記選房時間為2025年12月26日--2026年1月31日。

房源共計358套(間)

據介紹，本次大學生對接房源均由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司（以下簡稱“朝保發公司”）持有運營。對接項目試點“一張床、一間房、一套房”的多層次住房供應體系，對接房源類型包括整套、單間合租、宿舍床位，共計358套(間)。

具體情況來看，馬泉營項目位于朝陽區崔各莊地區香江北路與創遠路交叉口東北側香江北岸小區，本次對接房源328套（間）。其中，整租房源304套（開間175套，一居室98套，兩居室5套，三居室26套）；單間合租房源9間；宿舍型房源15套配置床位75個（均為三居室戶型）。房源配備油煙機、燃氣灶、熱水器、床、床墊、智能門鎖、寬帶網絡、暖氣等基本生活設施。

七彩家園項目位于朝陽區東高路43號，本次對接房源均為18平方米開間，共計30套。房源配備熱水器、床、床墊、衣柜等基本生活設施。

面向哪些群體出租？

本次大學生對接租賃住房的房源，根據登記時個人狀態，享受相應優惠政策，活動期內每人僅限享受一種優惠。

2025年1月1日后取得全日制本科及以上學歷的國內外畢業生，可享受“免押金、最長3個月免租金”的優惠，未就業人員可免費居住1個月；在朝陽區就業人員可免費居住3個月。同一畢業生不可重復享受優惠。整租每月最低1200元租金。

對于35歲以內本科及以上學歷往屆畢業生，申請人可享受租金減免優惠，根據項目及房源情況可享受10至140天免租期居住優惠。以集體租賃為例，每張床位月租金1779元-1874元，住滿一年，可免租120-140天，優惠后床位月租金約為1100-1257元。

怎么申請？

據介紹，想要申請的人員須同時滿足以下條件：1.取得全日制本科及以上學歷或2025年全日制本科應屆畢業生（2025年1月1日后取得全日制本科及以上學歷的國內外畢業生），公告發布之日年齡不超過35周歲的青年；2.申請人及家庭成員（家庭成員包括配偶和未成年子女）在朝陽行政區域內無住房；3.申請人需在朝陽區就業且繳納社保（2025年應屆畢業生未就業人員除外）。

本次選房簽約入住工作由朝保發公司負責組織。申請人需前往意向項目現場，提交申請材料參與登記審核及選房簽約活動。現場審核通過后，申請人可當場選房，并辦理簽約手續。登記順序作為選房順序，秉持先定先得原則。選定標準為申請人簽署《租賃住房居住協議》或《房屋租賃合同》，并付清首期款項。

有什么注意事項？

據了解，此次登記選房時間為2025年12月26日--2026年1月31日，上午9:00-12:00；下午1:30-4:00（周末可接待，元旦假期除外）。

在對接活動期間，每位申請人僅能簽約一套房源。對于2025年應屆畢業生，朝保發公司將與申請人員簽訂《租賃住房居住協議》。協議期滿后已在朝陽區就業的申請人，可享受項目屆時優惠政策，與朝保發公司簽訂長期租賃合同（僅限簽訂的房源，累計簽約時長不超過60個月）；未在朝陽區就業的人員，如仍有意愿入住，可與朝保發公司簽訂1年期的過渡期租賃合同。

對于35歲以內往屆畢業生，朝保發公司將與申請人簽訂《房屋租賃合同》，房源單次簽約時長不超過24個月,累計簽約時長不超過60個月。

文/北京青年報記者 宋霞

攝影/北京青年報記者 宋霞