襄陽樓市周報(12.8-12.14)：4棟高層住宅，樊城一項目規(guī)劃公開！

12月8日-12月14日，漢江生態(tài)城取得B0208-1地塊、B0210-2地塊地下車位銷售許可證，總面積14393.75㎡。樊城區(qū)一項目規(guī)劃公開，擬建4棟高層住宅；襄陽首座線性工業(yè)文化公園將年底亮相，襄城區(qū)育才路南延伸工程春節(jié)前通車；湖北方面，年末武漢26宗地攬金86.55億，荊州公安縣購房獎補升級，鄂州公積金新政賦能惠民安居；全國樓市方面，多地相繼出臺住宅限高令，年末多城密集出臺購房補貼政策。

樓 市 數(shù) 據(jù)

12月8日-12月14日，湖北交投·漢江生態(tài)城分別取得項目B0208-1地塊、B0210-2地塊地下車位銷售許可證，總面積14393.75㎡。

襄 陽 要 聞

4棟高層住宅，樊城區(qū)一項目規(guī)劃公開

12月9日，襄陽市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布宏泰中央公園C地塊一期規(guī)劃總平面圖批前公示。

宏泰中央公園C地塊一期位于樊城區(qū)春城路以南，建設(shè)單位為湖北華盟建設(shè)投資有限公司。根據(jù)建設(shè)工程方案，該項目擬建4棟10-33層住宅，1棟3層配套用房，2棟1層配電房、開閉所，總建筑面積約80931㎡，其中地上計容建筑面積約62497㎡，地上不計容建筑面積約2034㎡，地下建筑面積約16400㎡。

襄陽首座線性工業(yè)文化公園將年底亮相

近日，備受關(guān)注的襄棉鐵路專線保護(hù)提升與更新改造工程取得關(guān)鍵進(jìn)展，其漢江路至人民路段已接近尾聲。

襄棉鐵路專線保護(hù)提升與更新改造項目是2025年市政府民生實事項目之一，西起沿江大道，沿線經(jīng)漢江路、長虹路、朝陽路、人民路、星火路，東至襄棉鐵路與焦柳線接軌處，全長約3.3公里。

今年要完成的漢江路至人民路段全長1.6公里，分為五個區(qū)段同步實施，目前工程已接近尾聲，預(yù)計年底全部完工。待年底建成后，襄陽首座線性工業(yè)文化公園將率先亮相，一段承載城市記憶的閑置鐵路正悄然轉(zhuǎn)變?yōu)榉?wù)市民的活力長廊。

春節(jié)前通車！襄城新增一城市主干道

近日，從襄城區(qū)了解到，檀溪片區(qū)第三條微循環(huán)道路育才路南延伸工程正加速推進(jìn)，預(yù)計2026年春節(jié)前實現(xiàn)通車！

目前，育才路南延伸工程已完成總進(jìn)度的70％，預(yù)計本月中旬對新建橋梁鋼箱梁進(jìn)行吊裝工作，確保一個半月左右完成全部進(jìn)度，達(dá)到通車條件。

育才路南延伸工程起于濱湖路，止于環(huán)山路，總體呈南北走向。規(guī)劃等級為城市主干道，全長242.165米，道路紅線寬度30米，包含一座跨度25.6米的橋梁。建成后，將打通山水家園片區(qū)、東方化工片區(qū)、以及襄城區(qū)人民醫(yī)院片區(qū)的微循環(huán)，有效緩解檀溪路、琵琶山路以及環(huán)城南路的交通壓力。

湖 北 要 聞

武漢土拍年終狂飆！26宗地攬金86.55億

12月9日，武漢共成功出讓26宗地塊，其中涉宅用地23宗，有1宗地塊溢價20.5%，成交總金額約86.55億元。

其中，P（2025）171號，江漢區(qū)江發(fā)路住宅地塊，為本次土拍唯一溢價地塊，成交樓面價7707元/平， 最終競拍39輪，由城投大橋溢價20.5%斬獲。

具體成交結(jié)果如下：

最高補貼15萬！荊州公安縣購房獎補升級

近日，公安縣購房獎補政策再度升級，人人可享，時間有限。具體政策如下：

享受購房獎補人群：

上述購房獎補政策不疊加，按照“就高不就低”原則，自行選擇其中一項標(biāo)準(zhǔn)，每戶只能享受一次，不得重復(fù)享受購房補貼政策。

政策時限：

鄂州公積金新政賦能惠民安居

鄂州市住房公積金中心以“服務(wù)民生、保障安居”為宗旨，制定實施一系列惠民政策措施，全力支持群眾住房消費，幫助群眾減輕購房負(fù)擔(dān)，支持提振住房消費。

全 國 要 聞

多地相繼出臺住宅限高令

近幾個月來，在多個一、二線城市的土地出讓中，均有住宅地塊的出讓要求里寫明了“建筑物地上限高80米”。按照傳統(tǒng)的住宅每層樓高3米來計算，建筑物地面上限高80米，就意味著整棟樓不超過26層。深圳和廣州近期出臺的涉及高層建筑的文件中表示，建筑高度超過80米的住宅項目，應(yīng)征求同級消防救援機構(gòu)意見，以確保與當(dāng)?shù)叵谰仍芰ο嗥ヅ洹?/p>

實際上，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布、今年5月1日起實施的《住宅項目規(guī)范》已經(jīng)明確了住宅用地容積率、建筑密度、高度控制最大值等指標(biāo)的限制。在這份文件中，無論建筑物處于何種氣候條件，高層住宅最高只列至18-26層，最大容積率僅為3.1，住宅建筑高度控制最大值為80米。

多城密集出臺購房補貼政策

臨近年末，房地產(chǎn)市場再迎來一波購房補貼熱潮。

據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，今年10月份以來至少還有省級城市云南，以及江蘇省常州市、宿遷市、蘇州市蘇州工業(yè)園區(qū)，廣西南寧市，四川省雅安市、內(nèi)蒙古鄂爾多斯市，浙江省杭州市余杭區(qū)，福建省泉州洛江區(qū)等地發(fā)布了購房補貼的相關(guān)政策。

整體來看，各地購房補貼主要有三種補貼模式，即契稅比例補貼、房價比例補貼和固定金額補貼。而且與以往普惠性補貼不同，當(dāng)前購房補貼政策呈現(xiàn)出精細(xì)化、廣覆蓋的特征，尤其注重對特定群體的政策傾斜。

長沙發(fā)布規(guī)范房產(chǎn)中介硬措施

長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局日前正式發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為的通知》，從如何保障房源真實、價格透明、打擊自媒體亂象、保障交易安全等方面，從源頭上系統(tǒng)規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。其中，將進(jìn)一步嚴(yán)格監(jiān)管范圍，自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺同步納管。

此次新規(guī)的核心變化是將涉房自媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺和科技公司等市場主體全部納入監(jiān)管范圍，而不僅針對傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，實現(xiàn)線上、線下同步管理、全面規(guī)范。“未經(jīng)房屋處置權(quán)人書面授權(quán)，任何機構(gòu)和個人不得擅自發(fā)布房源信息。”新規(guī)這一規(guī)定保障了業(yè)主的財產(chǎn)權(quán)和隱私權(quán)，從根源上杜絕了中介隨意發(fā)布不實或無效房源。