江西
一套二手房從掛牌到成交要多長時間？
一個月，三個月，還是一年？
曾經“掛牌即有人問”的盛況已成過往，如今不少業主守著房源數月，甚至大半年，都難等來滿意的買家。
從某平臺的數據來看，贛州近兩年來，二手房平均成交周期逐漸拉長。
當前的市場行情之下，房子越來越難賣，似乎已經成了共識。
但是，小編在二手房平臺上發現，贛州還是有一些房子能很快賣出去，有的4天、3天，最快僅1天成交，火速成交。
來看看最近兩月，贛州能火速成交的，都是些什么房子。
嘉年華小區，建筑面積約33㎡1房，成交周期僅1天。
位于6層住宅樓的高樓層，掛牌價15萬，降價3萬，最終以總價12萬、單價3637萬元成交。
該小區位于贛州經開區楊梅渡公園附近，地理位置優越，周邊配套豐富。但是房齡比較高，小區老舊，因此價格也比較便宜。在二手房市場中掛牌房源比較少，成交案例也不多。
營角上路10號，建筑面積約110㎡三房，成交周期4天。
位于6層住宅的低樓層，掛牌價41.8萬，降價8萬，以33.8萬、3073元/㎡成交。
這套房子位于贛州老城區南門口附近，周邊有步步高新天地、江西應用技術職業學院等，生活便利。同樣是比較老的房子。
遠洋紅星天曜，建筑面積約103平米三房，成交周期僅1天。
位于30層住宅的中間樓層，掛牌價70萬，降價20萬，以50萬、4855元/㎡成交。
該小區位于南康區，是一個次新房小區，緊鄰遠洋未來廣場購物中心，周邊有南康十二小、南康十二中、贛南醫科大學第一附屬醫院南康院區，配套豐富。
該套房源房東降價果斷，一下降20萬。其4855元/㎡的成交單價也刷新了該平臺上同小區的歷史成交單價最低，此前成交的8套房源，單價都在6486-7918元/㎡，價格低不少。
萬橡府，建筑面積約132.13㎡的四房，成交周期僅1天。
位于11層住宅的高樓層，掛牌112萬，以78萬、5904元/㎡成交。
該套房源房東降價也是比較果斷，一下降了40萬，火速賣出。
萬橡府位于贛縣城北，周邊高架、學校等配套不斷完善，發展日漸成熟。是當前贛州二手房市場交易最為火熱的小區之一。今年10月以來，平臺上同小區成交的房源就有8套，成交單價4560-9827元/㎡。
保利嘉福心語，建筑面積112.01㎡三房，成交周期3天。
該房源位于29層住宅的中樓層，掛牌價89萬，降價6.4萬，以82.6萬、7375元/㎡成交。
保利嘉福心語位于經開區，周邊小區聚集，今年以來的成交均價為6511-9021元/㎡。
保利嘉福領秀山，建筑面積約165㎡五房，成交周期3天。
這是一套疊墅房源，位于4層住宅的低樓層。
保利嘉福領秀山同樣是位于贛縣城北，贛南大道快速路旁邊。該小區在二手房市場交易也很活躍，今年10月以來，該平臺上成交單價4710-6758元/㎡。
世紀嘉園，建筑面積約138平米三房，成交周期4天。
該房源位于27層住宅的中樓層，掛牌價140萬，降價3.5萬，以136.5萬、9835元/㎡成交。
世紀嘉園小區位于贛州章江新區沿江，是江景房小區，周邊配套成熟，生活便利，門口就是濱江公園，距離萬象城和中央生態公園也都不遠。
今年以來，平臺上該小區有5套成交。單價9835-13942元/㎡。此套成交是該平臺此小區歷史成交單價最低的一套。
東勝山路21號，建筑面積58.41平米兩房，成交周期3天。
該房源位于7層住宅的低樓層，掛牌價25萬，無降價，以25萬、4281元/㎡成交。
位于贛州老城區，周邊有贛一中、厚德路小學等老牌學校，臨近贛州市立醫院等。也是比較老的房子。
贛電南苑，建筑面積約157㎡三房，成交周期僅1天。
該房源位于16層住宅的中間樓層，掛牌價118萬，降價32萬，以86萬、單價5478元/㎡成交。
該小區位于坐落在位于贛州老城區紅旗大道31號，小區總戶數840戶。地處南門口附近，周邊有步步高新天地、江西應用技術職業學院等，生活便利。
“以價換量”成當下主旋律。
然而，這并不意味著交易順暢，面對買家的議價壓力，不少房東對價格底線仍相對堅持，不愿輕易松口。買賣雙方之間的價格博弈進入一個相對僵持階段。
不過，部分具有特色的房子仍然能夠快速成交，如周邊配套完善、價格降幅較大等。
老城區的房源雖老舊，但憑借成熟的配套、便利的生活環境以及實惠的價格，仍有市場；而一些次新房，憑借較好的小區環境，也展現出較強的吸引力。
值得注意的是，房東的定價策略和降價幅度對成交速度的影響十分明顯，果斷降價的房源往往能更快找到買家。
對于購房者而言，當前市場提供了更多的選擇和議價空間，但需要綜合考慮地段、配套、房齡、價格等多方面因素，做出明智的決策。
對于房東來說，則需要更加精準地把握市場動態，合理定價，才能在激烈的市場競爭中盡快完成交易。
未來，贛州二手房市場仍將繼續在調整中前行，買賣雙方都需要密切關注市場變化，以適應不斷發展的房地產市場環境。
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