踐行人民城市理念，發揮城市更新功能，加快推動上海城市高質量發展

上海地產集團堅決貫徹市委、市政府決策部署，深入踐行人民城市理念，在城市更新、區域開發、民生保障、科創服務等方面，走出了一條以城市更新服務城市高質量發展的新路子。

提高政治站位，推動成片舊改歷史性完成。上海城市建設起步早、發展快、欠賬多，大力推進舊區改造既是人民群眾所盼，更是市委、市政府所急。上海地產集團堅決擔起舊區改造主力軍的重任，充分發揮城市更新平臺作用，以“再難也要想辦法解決”的韌勁，牽頭或配合解決民意征詢、征收騰地、融資路徑、規劃調整、后續開發等系列難題，與相關區合作累計實施25個成片舊改項目、75幅地塊，涉及二級舊里以下房屋面積147萬平方米，受益居民5.3萬戶，占全市同期舊改總量60%，為全面完成中心城區成片舊改作出重要貢獻。在完成成片舊改的基礎上，上海地產集團助力上海加快推進“兩舊一村”改造，啟動5個零星舊改項目和2個舊城區改建項目，為上海2025年全面完成零星舊改、總體完成“拎馬桶”改造目標實現貢獻力量。

聚焦民生福祉，建設多層次住房供應體系。大力推進保障房和租賃住房建設，發揮國企“壓艙石”和“穩定器”作用。累計建設籌措各類保障性租賃住房5.75萬套，占全市保租房總量超10%；累計建設供應各類保障性產權住房2.8萬套，提供“新時代城市建設者管理者之家”床位1萬張，全面助力“一張床、一間房、一套房”的多層次住房保障體系建設。2025年3月，上海地產集團租賃住房公募REIT上市，實現租賃住房“投、融、建、管、退”的業務閉環。探索完善租賃住宅小區黨建引領物業治理體制機制，構建“黨建引領、多元共治、品質服務”的社區治理運營服務新格局，推動新型社區居民共建共治共享。

堅持三生融合，積極參與“公園城市”建設。世博文化公園于2024年9月實現全面開園，至今年11月已接待游客超1188萬人次。三林楔形綠地作為中心城區最大“綠肺”即將建成，千畝城市森林秋景如畫，轉型發展示范區、生態功能集聚區和海派風貌展示區初具形象。積極推進崇明北湖生態修復，打造世界級生態島的“生態名片”，助力上海生態、生產、生活融合發展。

強化科創引領，營造良好科創生態。閔行開發區持續保持外資集聚特色，以外資集聚帶動區域高質量發展。閔開發臨港園區打造全國領先的集成電路設備類產業園區。持續提升“零號灣”科創策源能級。“張江之尚”項目加快生物醫藥產業鏈招商集聚，打造張江科學城特色科創活動中心。與黃浦區合作推進“中央科創區”建設，構建以數字科技、生命健康為核心，以科創服務業為支撐的產業集群。加快建材產業“高端化、綠色化、智能化”轉型，高性能特種玻璃及加工關鍵技術國產化研發等一批重點科技攻關項目取得突破，自主開發航空玻璃原片打破國外壟斷。

建設人民城市永遠在路上。上海地產集團將進一步強化城市保障類企業職責，堅持增強核心功能、提升核心競爭力，努力打造上海最重要的卓越城市更新平臺，推動城市空間、產業、社會、生態等多維度的有機更新，更好服務上海“五個中心”建設，為上海加快建成具有世界影響力的社會主義現代化國際大都市作出積極貢獻。

（上海地產集團黨委書記、董事長 黃永平）

原標題：《踐行人民城市理念，發揮城市更新功能，加快推動上海城市高質量發展》

欄目主編：崔家琛

文字編輯：戚穎璞

本文作者：黃永平