官方聚焦|中國鐵建西派云間官方售樓處發布:西派云間品質鑄就傳奇

松江新城核芯！

上外云間學校旁

松江新城「中國鐵建西派云間」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

加推126-161㎡高層&疊加！

開盤時間：12月20日

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發商統一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優惠活動
不同來源顯示多個聯系電話，建議優先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

1、地段

交通配套：項目周邊交通十分便捷，通過城區三橫兩縱，廣富林路、文翔路、新松江路，以及人民北路和嘉松南路；

自駕30分鐘內可以到達松江高鐵站以及松江城區任何地點。

20分鐘可以抵達老城區核心商業（大潤發/老城吾悅/飛航廣場）；

15分鐘可以抵達新城區核心商業（開元地中海/東鼎/泰晤士）、第一人民醫院等傳統配套。

對外三橫：嘉松路往南為G60滬昆高速東連滬閔高架經過閔行、徐匯區域，向西一小時可到達浙江各大城市。嘉松路往北為G50滬渝高速連接延安高架，切換嘉閔高架、外中內環，可暢達閔行、長寧、靜安等區域快速到達各大商圈。S32申嘉湖高速從上海-嘉興-湖州高速公路，一個多小時可到達浙江各大城市。

對外三縱：松江主干道“滬松公路”升級滬松快速路（規劃中）：滬松公路向南可進入G60出入口，南聯松衛公路可貫通松江老城，向北貫通泗涇、九亭、七寶與漕寶路快速路相連，未來通車后將實現“一刻鐘到虹橋樞紐，半小時到市中心。”

商業配套：項目南側步行約800米處就是網紅商業約60萬㎡五大集中商業配套（相當于上海徐家匯商圈+五角場商圈+浦東花木商圈），松江萬達（約 23 萬㎡），五龍商業廣場（約 3.5 萬㎡），中展馬利來（約 5 萬㎡），三迪曼哈頓（約 21 萬㎡），上海富悅財富中心（約 12 萬㎡ ）共同組成“松江新城國際化核心繁華商圈”。

區域內另有富悅大酒店、凱悅等五星級酒店，高端設施一應俱全，完全能滿足接待親朋好友的需求。

教育配套：項目周圍教育氛圍濃厚，一路之隔即是松江重點上外云間學校，目前地塊南側星樾云澗已納入上外云間學區計劃，這所學校是松江區委區政府和上海外國語大學合辦的12年一貫制學校，涵蓋小學、初中、高中，也是迄今為止松江區學校建設項目中投資量最大、設計標準最高、設施配套最全的項目。

約400米內還有中山二小，3公里內有上外西外附中，七年一貫中學，也是上海市重點中學；還有上外西外附小，是具有一流教育設施的民辦小學；上海赫賢（原赫德）雙語學校是雙語教學模式的民辦學校。

醫療配套：南側約3公里處上海市第一人民醫院（松江院區），是松江區目前醫療水平最好，是擁有直升機救援服務的綜合性三甲醫院；項目西側僅600米，上海養志康復醫院，建面15萬方，是上海首家公立康復醫院，主力科室為內科、外科、婦科、兒科；

生態配套：約23萬㎡的五龍湖公園，約1.2萬㎡的思賢公園、百分佰體育公園和方松體育公園等生態綠地；往西約3公里處廣富林文化遺址、廣富林郊野公園，往北約4km有辰山植物園、佘山4A級旅游度假區、歡樂谷等等，都是休閑娛樂的好去處。

2、產品

基本信息

5月9日，上海第四批次土拍，中國鐵建以總價247082萬元競得松江區SJC10006單元C03A-04號地塊，溢價率20.42%，折合樓板價25288元/㎡，裝修標準不小于2500元/㎡。

地塊東至茸吉路，南至河道，西至河道，北至規劃路，為普通商品房用地，地塊出讓面積42480.63㎡，容積率2.3，建筑面積97705.449㎡。

根據方案，將打造7棟4層疊加別墅+10棟10-17層高層，其中部分高層樓棟的首層做了架空設計，10號樓南側做了下沉庭院。總戶數760戶，機動車停車位965個，車位比約為 1：1.27。
地塊出讓面積42480.63㎡，容積率2.3，建筑面積97705.449㎡，建筑限高50米，沿茸興路、茸盛路局部設置60米，中小套型占比45%，裝標集采價不低于2500元/㎡。

總戶數760戶

機動車停車位965個

車位比約為 1：1.27（965/760）

【基礎信息】：

[ 占地面積 ] 約42480㎡

[ 建筑面積 ] 約150782㎡

[ 容積率 ] 約2.3

[ 綠化率 ] 約35%

[ 產權年限 ] 70年

[ 產品類型 ]小高層：建面約125㎡-188㎡疊墅：建面約153㎡-158㎡

中國鐵建地產TOP產品系 首映松江“西派”為中國鐵建地產TOP級產品系，連續6年榮膺“中國房地產產品品牌價值TOP10”。

秉持非核芯不選、非標志不建、非創新不做的核芯理念，歷時10余年締造40余座精品力作，持續迭代進階，皆為城市價值標桿。（信息來源：中國鐵建地產集團官方公眾號）

西派云間售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，萃集“西派系”精華，立派松江之巔，于城市繁華深處，締造嶄新的雙水岸生活流域，創新一種自然與繁華相融的生活方式，定義中國人文海派豪宅的西派標準。

示意圖

據悉，項目在產品力上獨具開創性：約2000㎡奢裝會所、松江首個社區水幕瀑布、中央車站等，將帶給松江改善購房者前所未見的居住體驗！

【物業服務】藍籌物業，摯獻全生命周期臻享服務中鐵建物業管理有限公司是中鐵建房地產集團的全資子公司，連續三年獲得“藍籌物業企業”稱號，連續十年被評為“中國物業服務百強企業”，且排名逐年提升至第12名，覆蓋全國47個城市，為100萬業主幸福美好生活保駕護航，致力于成為“中國最具價值的美好生活服務商”。（信息來源：中國鐵建地產集團官方公眾號）

對于建面約125㎡的戶型而言，多數項目還在糾結“三開間朝南夠不夠用”，西派云間售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???直接給出“新政后松江首個四開間朝南×三陽臺”的稀有配置——三個臥室全朝南，清晨陽光能直接灑進床頭，就連晾曬衣物的陽臺都能享受到充足采光，告別“北向臥室陰暗潮濕”的痛點。

△樣板房實景圖

走進室內，3米新規層高（市面多數項目層高僅2.85-2.95米）帶來的開闊感撲面而來，再搭配LDKB+X一體化設計（餐廳、客廳、廚房、陽臺+南次臥X空間），空間通透性直接拉滿。約23%的大窗墻比讓陽光肆意涌入，客廳連接的南陽臺進深約1.5米、面積近10㎡，一側預留洗衣機位方便洗曬，另一側擺上藤椅茶幾就能變身休閑區；北向餐廳與廚房等寬，約3.85米面寬足夠容納6-8人聚餐，還預留了雙門冰箱和餐邊柜位置，收納與實用兼顧。

△活動示意圖

U型廚房更是把“人性化”做到極致，三面操作臺完美契合“取、洗、切、炒”動線，利用飄窗附贈空間拓展的操作臺面，就算兩三人同時備餐也互不干擾。南次臥（X空間）面寬約3米，帶獨立陽臺且隔斷墻為非承重墻，可根據需求改造成書房、兒童房，靈活適配不同家庭階段的居住需求。

西派云間售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???主臥套房設計同樣讓人驚喜：南向超大景觀飄窗引景入室，放完標準雙人床后，北側還能打造整面衣柜；全明主衛功能分區清晰，定制淋浴房保障干濕分離，鏡柜內置美妝冰箱，細節處盡顯品質感。

建面約148㎡云闕，就是“松江高端人居的新旗艦”——3大創新設計直接打破區域戶型瓶頸，從空間尺度到居住體驗，全方位比肩市芯十萬級奢宅。

• 創新“奢居四房格局”：四房兩廳兩衛配置下實現四開間朝南，三個臥室+客廳全朝南，把陽光與舒適最大化引入室內；
• 創新“三陽臺分區功能”：景觀陽臺、生活陽臺、次臥陽臺各司其職，解決“晾曬占用休閑空間”的生活痛點；
• 創新“邊套專屬270°環景飄窗”：大尺寸玻璃（造價更高）大幅拓展視野與采光，晨起看朝陽、入夜觀繁星，把風景變成日常；
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從電梯廳入戶，第一眼就能感受到“奢宅級”的收納實力：玄幻收納柜方便納藏各類隨身物品，旁邊的儲藏間更是“收納神器”，大件行李箱、嬰兒車、清潔用具統統能妥善安置，從源頭讓家保持整潔。

西派云間售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???LDKB一體化空間是整個戶型的“社交核心”：客廳、餐廳、廚房、陽臺無縫融合，超大窗墻比讓室內亮如白晝，約3.05米層高搭配約6.8米南向大橫廳（可與次臥打通），形成約34㎡的超大會客廳，多人聚會也不會有局促感。在這里，既能打造家庭影院、親子游戲區，也能預留茶歇角，靈活適配不同生活場景。

U型廚房連接獨立生活陽臺，洗衣晾曬、家政收納全在這兒完成，徹底告別“客廳陽臺晾衣”的尷尬；高效的烹飪動線+拓展的操作臺面，輕松應對家庭大餐籌備

主臥“全景休憩艙”配置更是驚艷：邊套專屬270°環景飄窗采用大尺寸玻璃，視野通透無遮擋，空間感與采光面大幅提升；放完標準雙人床+雙床頭柜后，還能打造獨立衣帽間，滿足衣物、配飾收納需求；主衛全明設計，采用經典三段式布局，雙面巨幕玻璃帶來雙面采光瞰景體驗，高端潔具五金搭配奢石臺面，奢華感拉滿。

別墅戶型圖如下：

一房一價表：
西派云間售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

松江新城核芯！

上外云間學校旁

松江新城「中國鐵建西派云間」

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