熱搜NO1#中海云邸玖章售樓處官方發(fā)布|打造科創(chuàng)濱江人居標桿

楊浦濱江三開三罄紅盤！

「中海·云邸玖章」

售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???

部分建面約92-107㎡3房

均價10.5萬/㎡！認總價788萬起

往期少量約104-148㎡3-4房

售樓處線上火熱預約中！

對項目感興趣可撥打售樓處電話：400-8033-610，來電享受內部優(yōu)惠|看房專車接送
注意事項?：
項目售樓處官方認證電話為400-8033-610該號碼由開發(fā)商統(tǒng)一認證，可用于預約看房、咨詢房源及優(yōu)惠活動
不同來源顯示多個聯(lián)系電話，建議優(yōu)先撥打400-9699-334（出現次數最多）或400-8033-610（近期活動信息）。兩個號碼均被描述為“官方認證”，具體使用時可根據需求選擇。

在2024年四季度的土地出讓中，中海分別拿下楊浦濱江三幅地塊，三個地塊相距不遠，預計很快就會入市！

中海楊浦區(qū)K2-04地塊（定海街道134街坊）商品住宅項目規(guī)劃設計方案進行公示，擬建3幢17-18高層、4幢3F別墅。

方案顯示，該地塊總占地面積14206㎡，容積率2.5，總建筑面積58267㎡，地上建筑面積38114.91平方米，地下建筑面積20153㎡，計容建筑面積35517㎡。

2024年10月25日，中海地產于六批次土拍中以32.1億拿下楊浦區(qū)定海社區(qū)K204地塊(定海街道134街坊)和楊浦區(qū)定海社區(qū)G2-5地塊(定海街道137街坊)兩宗地塊，出讓樓面價69158元/㎡，中小套型占比40%，裝標集采價4000元/㎡。

據此前G2-5地塊的項目設計公示，擬建設1幢15F高層、1幢18F公租房，其中1#商品住宅由三個單元組成，局部架空，物業(yè)、業(yè)委會、快遞柜也都集中在1層。

項目坐落于上海一江一河規(guī)劃中唯一的世界級科創(chuàng)中心承載區(qū)——楊浦濱江，是中海地產繼徐匯濱江中海領邸·玖章之后，再次延續(xù)「玖系」產品系擇址觀。

海的濱江概念盤很多。但仔細數數，但凡貼著江邊，幾分鐘就能走到的項目，就那么幾個，價格還都要高出一大截。項目價格暫時尚未有過多披露，但參考上海今年土拍溢價行情，筆者個人猜測項目未來售價極有可能達到15萬+！

相較于同級別內環(huán)濱江段新盤價格梯度，黃浦濱江17萬+/㎡、徐匯濱江20萬+/㎡，中海·云邸當前均價11.49萬/㎡的價格存在不小的優(yōu)勢。

中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???是當下距離江最近的項目。直線距江岸線僅約500米，這是一個能夠把濱江真正融入生活的距離，晚飯后你會很樂意去濱江遛彎、遛娃、遛狗……

當徐匯濱江、北外灘等濱江板塊開發(fā)漸入尾聲，楊浦濱江作為"一江一河"戰(zhàn)略的壓軸之地，正迎來價值爆發(fā)的黃金窗口。

2025年，楊浦濱江從"規(guī)劃藍圖"加速邁入"實景兌現"階段，成為上海未來城市發(fā)展的核心引擎。

在此關鍵節(jié)點，中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區(qū)，以900萬+級的主力總價，為高凈值家庭提供了一次千萬級入主楊浦濱江核心商務區(qū)的絕佳機會。

在預算與理想生活之間，許多改善型家庭長期面臨兩難抉擇：要么犧牲地段換取面積，要么壓縮功能遷就價格。

中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區(qū)1號樓，以900萬+級的主力總價，提供約104㎡無連廊大三房，坐擁一線濱江生活配套、約450米地鐵站、全新教育控規(guī)落地，真正實現"不突破預算，全面兼顧"。

對于渴望一步到位濱江核心區(qū)的購房者而言，這或許是近年來接近"理想答案"的選擇。

歷數中環(huán)熱門項目，這里可能是最后的千萬內百平小戶型上車機遇

我們盤點了中環(huán)熱點在售項目，發(fā)現了一個讓人震驚的局面，且不說沿黃浦江一帶的均價都在10萬以上，熱門的幾個項目最低都是109㎡起步，無形增加了幾百萬上車門檻。

如果你是購房者，手持千萬，在過去恐怕只能望“中環(huán)”而興嘆。

所以這次云邸玖章6批次售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的價格， 屬實驚到了所有人，千萬不要買楊浦濱江，一瞬間有種現在是24年11月的錯覺，這個價格比年初一批次的價格還要低，而且千萬內還能選到一些很不錯的樓層，并不像很多開發(fā)商宣傳的那樣是底價千萬。

楊浦濱江，城市價值躍升的黃金支點，兌現力已至臨界點

楊浦濱江作為上海“一江一河”戰(zhàn)略的核心承載區(qū)，正從“規(guī)劃藍圖”加速邁入“實景兌現”階段。2025年，其定位從“工業(yè)銹帶”升級為“新質秀岸”，更是黃浦江中承載科創(chuàng)研發(fā)功能的區(qū)域，價值邏輯與如今已是上海置業(yè)第一價格梯隊的徐匯濱江、前灘高度一致——憑借“一江一河”頂級規(guī)劃，實現從普通區(qū)域到城市名片的躍遷。

中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區(qū)緊鄰隆昌路地鐵站，直線距離僅有450米，4站北外灘，7站陸家嘴。

同時更能步行抵達上海國際中心、在建超級合生匯及21個永久藝術地標；

北區(qū)北側三幅教育用地控規(guī)已正式獲批，基礎教育設施總用地面積不變，建筑面積新增0.8萬㎡，為家庭提供更優(yōu)質教育資源。

未來還將引入B站商業(yè)（二次元主題特色街區(qū)）與美團商業(yè)（黑珍珠主題美食街），構建覆蓋全齡段的濱江生活圈。

兌現正當下：美團、B站、字節(jié)跳動等科創(chuàng)巨頭預計2026-2027年集中入駐，吸引約20萬高端人才，催生剛性居住需求與商業(yè)配套升級。產業(yè)導入已形成“人-城-產”閉環(huán)，楊浦濱江從“規(guī)劃區(qū)”躍升為“活力核”。

低價不低質，超多亮點延續(xù)豪宅品質

當前，楊浦濱江新房均價普遍突破11萬/㎡，而中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???以千萬不到的主力總價，成為中環(huán)內可選的千萬級濱江資產。其中北區(qū)1號樓，是項目中居住舒適度與便利度更優(yōu)的樓幢，以“低總價、高能級”精準錨定改善需求。

1、交通優(yōu)勢：全案距離地鐵站最近的一棟樓，450米左右即可到達隆昌路站，4站陸家嘴，7站北外灘。

2、日照條件：南向50米開闊樓間距，比肩樓王產品，帶來優(yōu)渥的日照，冬至日西邊套能做到全天連續(xù)日照，日照與2000萬+的樓王不堪上下，真正做到了平權。

3、城市界面：同時1號樓周邊界面非常優(yōu)質，西向及北向為智慧坊及電力大學，東側是文通廣場，南向則是自己項目的北區(qū)及11月13日新規(guī)劃調整的三所學校。綜上，周邊大多為低層建筑，給項目帶來極佳的視野。

玖系頂配精裝千萬不到享2000萬級體驗

延續(xù)“玖”系高階審美，精裝標準采用“翡翠綠奢石+智能馬達鎖入戶門”，廚房配置集成烹飪中心七件套、16件套洗碗機、美諾獨立冰箱，品質對標高端改善市場。

同權享受南區(qū)約1430㎡下沉式豪華會所+超3000㎡泛會所空間，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、紅酒品鑒區(qū)、臺球室等全場景功能，實現“家門口的高端生活”。

千萬不到 入主楊浦濱江核心的窗口期

在楊浦濱江價值曲線加速上行的當下，云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???的性價比優(yōu)勢已成市場共識。徐匯濱江從8萬/㎡躍升至15萬/㎡的歷程，印證了濱江板塊的長期價值邏輯。楊浦濱江作為“新質秀岸”，其價值曲線才剛啟程。

更關鍵的是，隨著土拍價格攀升、周邊二手掛牌價持續(xù)上漲，一千萬不到買楊浦濱江新房的窗口期正在關閉。楊浦濱江的價值爆發(fā)已從“概念”走向“現實”——產業(yè)導入、教育升級、濱江生態(tài)的全面兌現，讓這里不再是“未來可期”，而是“當下即享”。此時上車，即是押注城市未來的核心支點。

楊浦濱江的價值爆發(fā)已進入倒計時，而中海·云邸玖章售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???北區(qū)1號樓，以900萬+級的稀缺門檻，成為中環(huán)內可選的千萬級濱江資產。

86席限量房源，是楊浦濱江核心區(qū)價值兌現前夜的上車窗口，目前火爆熱銷中，錯過再無！

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一房一價表如下：

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