廣西
在法拍房拍賣市場上，很多人都想著等著第二次降價拍賣的時候才出手，這樣就有機會以更低價格買到房子，可能等一等就少花幾十萬，甚至上千萬的。不過，有時候，等一等，等到第二次降價拍賣，也有可能比第一次拍賣多花上千萬買到法拍房。近日，在上海市司法拍賣市場上，就出現了這樣的法拍房。
12月12日，在阿里拍賣上，一棟位于上海市閔行區馬橋鎮中青路1555弄120號的別墅迎來了第二次拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的別墅所在小區就是上海市知名豪宅小區，綠城玫瑰園，這個小區的別墅最大特點就是大，一棟別墅占地面積有好幾畝。而此次拍賣的這棟別墅，土地使用權面積達到了3890.72平方米，約5.8畝，別墅坐擁超大的私家花園。而別墅建筑面積也是有1177.2平方米，地下一層，地上兩層，其中地下建筑面積464.93平方米。別墅為豪華裝修，目前是房東在居住。
這棟別墅評估價為9396萬元，此前第一次拍賣的時候，起拍價為6578萬元，卻沒有人報名競拍而流拍了。
此次第二次拍賣，起拍價降到了5263萬元，比第一次拍賣少了1315萬元，降價了不少，如果底價拿下，確實省下了不少錢。不過這次拍賣，立馬吸引了多達6人報名競拍了。這樣撿漏已經不可能了。這次拍賣，競爭非常激烈，最終是經過了四個多小時延時競拍，202次出價才結束，別墅最后以7513萬元成交，成交價比起拍價高出了2250萬元，同時也是比第一次拍賣的流拍價高出了近千萬元。
按照建筑面積計算，這棟豪宅別墅成交單價為6.3821萬元/平方米。大家覺得這個成交價如何呢？但是不管成交價如何，這棟別墅拍賣，也是說明一個道理，買法拍房，有時候在第一次拍賣的時候就果斷出手，也是一種明智選擇，等一等不見得是好事。
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