浙江
靜安蘇河灣芯｜一線濱水視野
「蘇河融景」
售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???
建面約94-163㎡
70年住宅現房即買即住
35.1%綠化率｜2梯2/4戶
刷卡入戶私密感拉滿
三軌交匯（1/12/13號線）甲醫療+全齡學區+三大商圈環繞
漢中路地鐵站約200米
大金中央空調+威能地暖+新風
國際一線廚衛品牌，拎包即享高端生活
總價1100-1900萬，稀缺現房分秒遞減，手慢無！
整個小區由漢中路、長安路、普濟路與恒豐路圍合，臨近漢中路地鐵站和蘇州河濱河景觀帶。蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???整個小區分2期開發，其中1號2號一期開發，其余樓棟二期開發。
? 在售戶型（全明通透）
? 94㎡兩房：全南格局，動靜分離，低總價上車內環優選
? 135㎡三房：5米寬廳+闊景陽臺，中高樓層享無遮擋河景
? 163㎡四房：270°飄窗主臥套房，雙陽臺設計，改善一步到位
?樣板間實景
?【項目信息】
物業費：5.1元/㎡/月
交房日期：現房
車位配比：1:0.7
戶型：約94-163㎡+非標戶型1套
總戶數：559戶
綠化率：36%
容積率：3.42
產權年限：70年
梯戶比：2T2H/2T4H 刷卡入戶
建筑類別：高層
外立面：真石漆、局部大理石裝飾
01
周邊價格分析比較
在內環蘇河芯房價飆升至20萬/㎡的當下，
蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???即將盛大開盤！50套濱水現房，均價僅約11.8萬/㎡，無疑是價格騰飛前的最佳入手時機。
這不僅是時代賦予的珍貴末班車票，更是錯過不再的絕佳機遇！即便不提新房預期，項目周邊二手房價的堅挺也有目共睹。
東側凱德星貿邸掛牌均價超20萬/㎡；
西側靜安天御掛牌均價約14.7萬/㎡；
對岸錦繡里掛牌均價逼近16萬/㎡。
蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，不僅是置業首選，更是投資價值的不二之選！
蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???自身也有二手掛牌，無論是70㎡左右的小戶型還是160+㎡的大戶型，掛牌均價都超過14萬/㎡！
不得不承認，這個項目以其約11.8萬/㎡的均價，在周邊新房和二手房市場中可謂一騎絕塵！無論是對比同區域的新建住宅，還是參考周邊的二手房源，這個價格都顯得格外引人注目。它不僅彰顯了項目的高性價比，也預示著巨大的投資潛力。
別忘了，項目此次過會的50套房源中還涵蓋了不少建面約94㎡的小戶型，總價可能在1100萬左右。
02
靜安蘇州河濱水地段
上海，這座繁華都市的心臟地帶，孕育著眾多炙手可熱的區域，規劃藍圖層出不窮，令人目不暇接。然而，在小胖君看來，相較于宏偉的規劃愿景，無可匹敵的地理位置才是王道！蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，正是上海城市版圖上的璀璨明珠。放眼望去，在3公里的生活半徑內，陸家嘴、人民廣場、靜安寺、南京西路、南京東路、外灘、新天地等城市CBD盡收眼底。上海最精華的城市資源，幾乎都匯聚在蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???業主的家門口，令人向往。
蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，步行僅需約200米即可抵達城市心臟地帶的交通樞紐——1/12/13號線漢中路站。從這里出發，僅需2站即可到達繁華的人民廣場、南京西路和北外灘。項目周邊環繞著東西向的大動脈北橫通道、南北向的南北高架以及內環高架，自駕出行便捷無比。這意味著，無論你在市中心哪個CBD工作，無論你是否有跳槽計劃，蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???都將是你通勤時間可控的理想選擇！
探索蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???，您將發現一個與眾不同的居住體驗。與東斯文里和蘇河灣新地塊相較，漢中路板塊的蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???周邊配套設施已完美成熟，讓您即刻享受無需等待的便利生活。商業繁華近在咫尺，項目緊鄰凱德星貿購物中心，這座約1.7萬平方米的購物天堂集時尚零售、特色餐飲和休閑娛樂于一體，為周邊辦公族和居民提供了一站式的生活便利。無論是日常購物還是周末休閑，這里都能滿足您的需求。
位于蘇河灣商圈心臟地帶，JIC靜安國際中心以其60萬平方米的宏偉規模，成為集購物、辦公、酒店及會議于一體的綜合性地標。購物中心JIC Mall占地約8.1萬平方米，匯聚時尚零售、美食餐飲、親子娛樂和潮流文化等多種業態，為周邊居民提供全方位的生活享受和精神滋養。
項目周邊還擁有眾多的沿街商鋪、菜場，生活便捷。
直線距離約3公里范圍內擁有靜安大悅城、上海蘇河灣萬象天地等配套。
直線距離約4公里內范圍內覆蓋三大黃金商圈——人民廣場、南京西路及靜安寺商圈，盡享繁華都市生活。
教育方面，項目周邊涵蓋多年齡段教育資源，包括金鷺幼兒園、天目西路幼兒園、上海戲劇學院附屬靜安學校、上海戲劇學院附屬靜安學校等。
醫療資源方面，項目5公里范圍內配有多種類型三甲醫院：上海市中醫院（約3.3公里），復旦大學附屬華山醫院（約4.5公里），上海市第一人民醫院（約4公里），上海市第十人民醫院（約4.3公里）等，為業主全家人的健康保駕護航。
03
現房發售 即刻享受
探索我們精心設計的住宅項目，您將發現一系列寬敞而靈活的戶型選擇。我們的主力戶型包括建筑面積約94㎡的精致兩居室、約135㎡的舒適三居室以及約163㎡的豪華四居室。這些戶型不僅空間布局巧妙，而且能滿足不同家庭階段的需求，無論是年輕家庭、成長中的家庭還是享受退休生活的人士，都能在這里找到理想的居住空間。
"引人注目的是，我們的項目已經竣工，相較于市場上的期房，為您節省了大量置業資金。讓我們來做個簡單的計算：目前市場上期房的平均交房周期約為兩年。以蘇河融景售樓處電話：400-8033-610【官方認證】???為例，一套90平米的兩居室月租金高達20500元，這意味著您可以直接節省近50萬元的過渡期租金。如果再考慮到貸款利息，總體成本節省接近百萬元！"
探索一個項目，不僅是對其品質的考察，更是一場視覺與感官的盛宴。社區心臟地帶的園林，是這個項目的靈魂。在這里，映月亭臺、楓林廣場、曲徑散步道、南北花廊四大主題空間交織成一幅度假風情畫卷。這里不僅融入了東南亞安縵美學的精髓，更是一種“疏密有致，層次錯落”的生活哲學。它不僅是您每日歸家后的心靈棲息地，也是家庭歡聚、鄰里交流的溫暖場所。這里實現了從“居住”到“度假式棲居”的價值飛躍。我強烈建議您親自蒞臨現場，感受這份獨特的魅力。
靜安蘇河灣芯｜一線濱水視野
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