金陵華庭三期不到一個月網(wǎng)簽 87.5%！郭孔華操盤

上海進深 張林霞 黃浦外灘金陵華庭三期于11月16日，推出40套房源，截止到12月12日，已網(wǎng)簽35套，網(wǎng)簽率87.5%。認購率高達153%，成為本月當(dāng)之無愧的上海“銷冠”。

金陵華庭一期于2025年3月22日推出158套建面270-640㎡大平層。

均價18.9萬-19萬元/㎡，總價3975萬元-1.70億元（含6套億元級房源）。

3小時內(nèi)售罄、總銷售額92.34億元，本地高凈值家庭客群占比50%。

金陵華庭二期于2025年9月21日推出120套建面357-865㎡大平層及復(fù)式。

均價20.5萬元/㎡（較一期漲幅超8%），套均總價約8200萬元、最高總價2.83億元（單價32.68萬元/㎡刷新上海新房備案單價紀錄），含17套億元級房源。

吸引227-228組客戶認購（認購率190%），開盤當(dāng)日售罄、總銷售額98.43億元。

金陵華庭三期推出的是39套建面約370㎡收官大平層以及一套建面約730㎡頂層復(fù)式，過會均價20.6萬/m2。

百余年來，外灘始終是上海的城市象征，它特指黃浦江西岸從外白渡橋延伸至金陵東路、全長1000余米的路段。

與外灘同步興起的，還有英租界的“英大馬路”南京路和法租界的“法大馬路”金陵東路。

整個外灘街區(qū)形成“一縱兩橫”的格局，一縱為萬國建筑群，兩橫便是南京東路與金陵東路，其中金陵東路成為外灘街區(qū)的全新大動脈。

嘉里建設(shè)斥資221億元拿下金陵東路10個街坊。

金陵華庭的項目公司是上海卓妙置業(yè)有限公司。

上海卓妙置業(yè)有限公司成立于2021年12月28日，是嘉里建設(shè)旗下的港澳臺法人獨資企業(yè)，法定代表人為陳惠明，注冊資本140億元。

經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、非居住房地產(chǎn)租賃、住房租賃、物業(yè)管理、停車場服務(wù)等。

該公司董事長為郭孔華。

郭孔華是郭氏家族掌門人郭鶴年的幼子，目前擔(dān)任嘉里建設(shè)主席兼行政總裁。

他畢業(yè)于哈佛大學(xué)經(jīng)濟學(xué)專業(yè)，于2022年5月開始出任嘉里建設(shè)董事會主席兼行政總裁。

郭孔華延續(xù)了郭氏家族低調(diào)務(wù)實的風(fēng)格，較少公開談?wù)搨€人成就，但在平衡傳統(tǒng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)與創(chuàng)新轉(zhuǎn)型中表現(xiàn)活躍，通過項目成果推動企業(yè)長期發(fā)展。

要知道郭氏家族掌門人郭鶴年，可是馬來西亞最杰出的企業(yè)家之一，享有“酒店大王”和“亞洲糖王”之稱。