廣東
南崗舊改，塵埃落定。
今天，房產君刷到了南崗村的最新征收公告，擬征收143.7604公頃，相當于4個獵德村，范圍覆蓋整個南崗南片。
加上11月發布的南崗北片的征收公告，目前南崗全村已全數納入征收范圍內，南崗舊改也在真正意義上走到了全面重啟的階段。
巨無霸舊改復活，天量房票需求釋放
在這份公告上，房產君發現一個很有趣的點，那就是征收的是南崗南片的土地，但目的卻是為了建設云埔蓮潭村舊改項目。
明明兩條村并不是同一個街道，而且距離也有七八公里遠，怎么想都有點不搭尬。
值得一提的是，11月南崗北片征收，用的是云埔崗貝村的名義...
如果不是烏龍，難道是有意為之？假借其他項目之名，來為南崗這個巨無霸項目過橋？（不好意思，真的掰不下去了...）
雖然街道名有誤，但征收內容卻是千真萬確的，而且此次征收的范圍，幾乎與此前發布的南崗南片房屋拆除工程重合。
據工程文件顯示，將拆除的房屋及其他附屬物總建面約143萬平，其中私宅約97萬平，集體物業約26萬平，其他（國有、公配等）約7.5萬平，簡易房、棚房（EF結構）約12萬平。
目前資金已到位，整個南片的清拆工作很快就會啟動，這樣一來，本就刷屏的南崗房票熱潮，絕對會更加火爆。
據南崗村委發來的消息，目前南崗首張房票已正式發放，房票工作啟動一個月，簽約近600套，對應價值超11億元。
對比整個黃埔區房票推行一年多，認購超5000套的成績，不得不說，南崗村民還是相當生猛的，一個月干了整個區1/10的量了。
隨著正式征收文件的下發，南崗舊改的推進會比現在更猛更快，房票認購也有望再次突破新紀錄。
靠房票逆天改命？這個盤說不！
隨著廣州舊改的持續推進，房票不僅是村民的狂歡，更是開發商們的必爭之地。
可以看到，廣州網簽前10的項目里，有7個項目都是支持房票的，而且不少還是特意為南崗村民開放房票，求生欲非常強。
不過，房產君在榜單里卻找到一個“異類”，那就是新塘的華潤置地·公園上城。
新塘作為南崗房票的最大受益者，片區內各大房票項目都爆賣了一波，可偏偏公園上城就沒開放房票，這樣的情況下，還硬生生干成了廣州非房票項目的銷冠。
所以，它是怎么做到的，底氣又在哪里呢？
首先是買房人最關注的學鐵商配套上，公園上城毫無疑問是優等生的行列。
比如通勤，步行約400米就能到達13號線沙村站，全線通車后，可直通金融城、珠城等CBD，通勤含金量十足。
商業方面，小區樓下約7000㎡的主題商業街已開業，各類底商完全能滿足業主們生活需求。
稍走遠一些，約17.5萬方的樂益天地預計今年底開業，可以解鎖更高端的消費需求。
至于家長們關注的教育配套，更是算得上強悍！
學校升級為九年一貫制的廣新實驗學校，其成為片區唯二自帶九年制教育的項目，家長們的升學焦慮可以很好的釋放。
九年制廣新實驗學校實景@廣州房產 攝
除了學鐵商齊全，公園上城還有更強的殺手锏。
其一就是約15萬方的超大公園，相當于6個二沙島體育公園，而且還不是簡單的綠化公園。
公園實景
它不僅設置了超35項全齡段活動設施，還有12個休閑節點，業主們可以休閑散步，還可以在專業球場上盡情鍛煉。
這樣的居住體驗，市區同價位里能找到的真不多了。
其二是板塊唯一新規產品，對比片區內不下10個項目，公園上城的使用率是遙遙領先的，同等面積，生活空間要比別人大一大截，心情自然也更豁然開朗了。
117㎡四房兩衛創意板房@廣州房產 攝
也難怪在房票大潮下，公園上城不卷價格、不玩概念噱頭，僅靠產品和兌現，就能穩坐廣州東部一哥的位置。
項目實景
那么，大家對華潤置地·公園上城有什么想說的，買房時，你會考慮房票/非房票項目的區別嗎？
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