價(jià)格懸念揭曉！澐啟濱江二批次濱江頭排珍藏，本月開(kāi)盤(pán)！

12月10日下午

澐啟濱江

世博天地澐境會(huì)客廳BUNU SPACE

一場(chǎng)匯聚眾多媒體的雅集品鑒活動(dòng)

在華爾道夫高定下午茶的氛圍之中

旗艦新品熱勢(shì)曝光

繼首開(kāi)以225%認(rèn)購(gòu)率實(shí)現(xiàn)“現(xiàn)象級(jí)日光”后，浦東后灘頂流紅盤(pán)「澐啟濱江」再傳震撼消息：

項(xiàng)目二批次房源已正式亮相，預(yù)計(jì)將于本周過(guò)會(huì)，并計(jì)劃于本月內(nèi)盛大開(kāi)盤(pán)。

此次加推，不僅意味著市場(chǎng)熱度的延續(xù)，更將以超200套的規(guī)模，尤其是聚焦于濱江頭排的建面約226-286㎡王牌戶(hù)型，釋放黃浦江核心段最后的一線頭排珍藏。其中，堪稱(chēng)“藏品中的藏品”的天鉆環(huán)幕286戶(hù)型，將以旗艦之姿，壓軸定義濱江大宅的終極形態(tài)。

01

首開(kāi)傳奇背書(shū)

二批次攜“頭排天團(tuán)”重磅來(lái)襲

回顧11月29日，澐啟濱江首期122套房源開(kāi)盤(pán)即罄，近四成上海本地實(shí)力買(mǎi)家爭(zhēng)藏，以逆勢(shì)高熱印證了其后灘核心資產(chǎn)的絕對(duì)價(jià)值共識(shí)。

市場(chǎng)矚目的焦點(diǎn)旋即轉(zhuǎn)向：下一次與黃浦江S灣對(duì)望的機(jī)會(huì)何在？

答案正式揭曉：項(xiàng)目二批次新品即將過(guò)會(huì)、取證。

本次加推，澐啟濱江將全部火力集中于市場(chǎng)最為渴求的濱江頭排資產(chǎn)，主力推出建面約226㎡、245㎡、286㎡ 的稀缺大戶(hù)型，且全部位于直面黃浦江的第一排樓座。這不僅是產(chǎn)品力的集中釋放，更是將項(xiàng)目最具價(jià)值的“核心席位”一次性呈獻(xiàn)。尤為重要的是，此次價(jià)格體系即將隨過(guò)會(huì)正式確定，為全城高凈值客群提供清晰的資產(chǎn)對(duì)標(biāo)與決策窗口。

02

「天鉆環(huán)幕286」

二批次旗艦，擁享360°寰景的全景藏品

在本次加推的 “頭排天團(tuán)”中，建面約286㎡的“天鉆環(huán)幕286”戶(hù)型無(wú)疑是最耀眼的旗艦。它不止于尺度的拓展，更是對(duì)濱江生活想象力的終極突破。

「濱江頭排無(wú)界大國(guó)窗景」

上海首個(gè)濱江全景艙三面擁藏S灣心

該戶(hù)型坐落于最佳瞰江位置，以360°環(huán)幕視野，將黃浦江S灣的浩瀚水景、前灘現(xiàn)代城際線、世博文化公園的連綿綠意以及徐匯西岸的藝術(shù)長(zhǎng)廊盡收眼底，宛若一個(gè)私家的“全景景觀艙”。

「動(dòng)靜有序，尊享IMAX級(jí)空間」

無(wú)柱空間結(jié)構(gòu)，迭代濱江270°視野

其設(shè)計(jì)顛覆了傳統(tǒng)平層格局，以IMAX級(jí)巨幕客廳為核心，創(chuàng)造出無(wú)邊界的流動(dòng)空間，讓蜿蜒江景成為家中每時(shí)每刻的動(dòng)態(tài)背景。

作為二批次壓軸登場(chǎng)的產(chǎn)品，天鉆環(huán)幕286代表了澐啟濱江產(chǎn)品系的巔峰，是只為39席極少數(shù)塔尖人物準(zhǔn)備的、能夠定義時(shí)代的傳世資產(chǎn)。

03

S灣心之上

濱江唯一留白的恒藏資產(chǎn)

在寸土寸金的上海S灣濱江，真正的資產(chǎn)從不畏懼市場(chǎng)波動(dòng)。澐啟濱江首開(kāi)即罄、認(rèn)購(gòu)率高達(dá)225%的現(xiàn)象級(jí)表現(xiàn)，正是全球資本用真金白銀，為后灘價(jià)值投下的最堅(jiān)定信任票。其背后，是顛撲不破的三大資產(chǎn)法則。

資產(chǎn)法則一：終極稀缺，是穿越周期的“硬通貨”

在黃浦江中環(huán)內(nèi)核心段，曾有過(guò)6個(gè)成片的一線濱江豪宅區(qū)。過(guò)去三十年，其中5個(gè)已開(kāi)發(fā)殆盡。澐啟濱江所在的“后灘九宮格”，是最后一塊，也是唯一一塊尚可完整珍藏的拼圖。

這種物理層面的絕對(duì)終結(jié)，賦予了項(xiàng)目“時(shí)代孤本”的屬性。相較于周邊同能級(jí)板塊高達(dá)約20萬(wàn)—27萬(wàn)/㎡的二手房?jī)r(jià)，項(xiàng)目約13.67萬(wàn)/㎡的均價(jià)形成了顯著的價(jià)值洼地，為資產(chǎn)構(gòu)筑了深厚的安全墊與廣闊的升值想象。

資產(chǎn)法則二：產(chǎn)品升維，從“觀景者”到“造景者”的史詩(shī)級(jí)跨越

當(dāng)一線江景成為標(biāo)配，塔尖產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)便升維至對(duì)景觀的“重構(gòu)”與“定義”。澐啟濱江以一套顛覆性的產(chǎn)品語(yǔ)言，回答了何為下一代濱江人居。

建筑即風(fēng)景：

整個(gè)建筑群如“風(fēng)帆群像”，創(chuàng)新性地偏轉(zhuǎn)32.5度，不僅最大化約400米濱江界面，更讓建筑與黃浦江的S灣流線“共舞”，實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)無(wú)遮擋瞰江。

空間即藏品：

建面約245㎡戶(hù)型，打造出約60㎡的IMAX級(jí)環(huán)幕客廳，將蜿蜒江景變?yōu)榧抑辛鲃?dòng)的巨幕背景，而此次即將登場(chǎng)的天鉆環(huán)幕286，收藏S灣全景艙360°寰視江景巨幕，天際獨(dú)藏510㎡天際PENTHOUSE，更以“垂直宮殿”之姿，將濱江生活從橫向延展引向縱向的儀式感巔峰，定義了云端生活的全新尺度。

資產(chǎn)法則三：社區(qū)革命，“全息生境旗艦社區(qū)”構(gòu)建生命共同體

真正的奢侈，不是材料的堆砌，而是對(duì)時(shí)間和空間的奢侈使用。澐啟濱江不惜代價(jià)，將約4000㎡的社區(qū)地面全部架空，創(chuàng)造出風(fēng)雨無(wú)阻、陽(yáng)光充盈的立體花園。

更堪稱(chēng)“靈魂之筆”的，是匠心開(kāi)鑿出落差達(dá)13米的中央 “澐霧峽谷” 。這并非普通的下沉庭院，而是一件借鑒自然形態(tài)與地景藝術(shù)的大地作品。建筑仿佛自峽谷中生長(zhǎng)而出，形成“建筑觀景艙”嵌入綠意的震撼意象。約700米的生活軸與約800米的生態(tài)軸在此交匯，讓每一次歸家，都成為一場(chǎng)穿越自然與藝術(shù)的儀式。

這，就是澐啟濱江提出的“全息生境旗艦社區(qū)” ——一個(gè)讓建筑會(huì)呼吸、讓社群有溫度、讓自然成為日常高頻組成部分的生命共同體，并超越空間功能界限，定義頂豪生活新范本。

一、公共生活革命：從“架空層”到“莊園”。

項(xiàng)目以近4000㎡架空層與約3萬(wàn)方全地貌景觀，構(gòu)筑了一個(gè)覆蓋全齡的“立體活力場(chǎng)”。它超越了傳統(tǒng)社區(qū)配套，以書(shū)吧、會(huì)客廳、學(xué)堂等十余個(gè)主題空間，提供了當(dāng)代鄰里關(guān)系的重塑解決方案。

二、精神地標(biāo)營(yíng)造：江畔的“社交主場(chǎng)”與“靜謐島嶼”。

項(xiàng)目將社交與靜謐雙重情緒價(jià)值融入濱江景觀。巨幅透明全景泳池與架空泛會(huì)所構(gòu)成的「群島體系」，既是圈層交往的昭示性主場(chǎng)，更是讓身心歸航的私屬精神領(lǐng)地。

三、尊崇感系統(tǒng)化：從“歸家動(dòng)線”到“服務(wù)閉環(huán)”。

尊貴體驗(yàn)被設(shè)計(jì)為一個(gè)完整系統(tǒng)：生機(jī)地庫(kù)車(chē)行系統(tǒng)禮遇至景大宅的人生主場(chǎng)，從景觀地下大堂、下沉庭院開(kāi)始，延伸至超尺度地庫(kù)、專(zhuān)屬車(chē)位，并集成洗車(chē)、倉(cāng)儲(chǔ)、休憩等酒店式功能，實(shí)現(xiàn)了從社區(qū)邊界到入戶(hù)門(mén)前的全程無(wú)縫禮遇。

04

過(guò)會(huì)在即

限量席位爭(zhēng)藏不待

從首開(kāi)告罄到二批次矚目登場(chǎng)，澐啟濱江持續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)的背后，是上海塔尖資產(chǎn)價(jià)值共識(shí)的集中體現(xiàn)。當(dāng)黃浦江的開(kāi)發(fā)史詩(shī)步入終章，每一次頭排席位的釋放都意義非凡。

本周，隨著二批次價(jià)格即將正式過(guò)會(huì)，這場(chǎng)關(guān)于“后灘時(shí)代”核心資產(chǎn)的對(duì)話將邁入終章時(shí)代。澐啟濱江，正以天鉆環(huán)幕286為旗艦，以226-245㎡頭排大戶(hù)型為主力，等待與這座城市最后的收藏家相遇。歷史性的機(jī)遇，往往以“最后”和“即將”的姿態(tài)呈現(xiàn)。

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