大連擬購萬科房源用作配售型保障性住房

八棟墅配售型保障性住房項目實景圖。圖片來源：國房經營集團

中房報記者 孟雙奎 通訊員 胡建國丨大連報道

日前，大連市國房集團發布公告，擬將八棟墅、城市之光項目部分房源納入配售型保障性住房收購范圍，并面向社會公開征集購買意愿。今年以來，大連市國房集團已經第四次發布同類公告。

公告稱，有意愿家庭可通過登錄“大連市配售型保障性住房受理平臺”，在“購房意愿征集”中提交購房意愿。如有效申購數量與房源數量比例達到1.1∶1以上，將根據登記意愿結果，啟動房源收購程序并組織配售相關工作。本輪受理時間為2025年12月5日8:30至12月19日17:00，共計15天。

城市之光配售型保障性住房項目實景圖。圖片來源：國房經營集團

八棟墅、城市之光項目都位于甘井子區，同屬于萬科品牌地產。其中萬科八棟墅配售型保障性住房位于甘井子區商城花園北街23號，為小高層，44套，戶型面積約70~100平方米。萬科城市之光配售型保障性住房項目位于甘井子區鄰和園28號，也為小高層，81套，戶型面積約70~95平方米。

兩個項目房源都為70年產權住宅，小高層產品，房屋為簡裝現房交付，兩室/三室戶型，能夠滿足不同家庭多樣化居住空間需求。

今年1月，遼寧印發的《遼寧省加大存量商品房收購力度進一步提升住房保障能力的若干措施》提到，要有序供應配售型保障性住房，著力解決符合條件的住房有困難且收入不高的工薪收入群體，以及城市需要的引進人才等群體。各地區政府選定地方國企作為收購主體，以需定購，收購存量商品房用作配售型保障性住房，實行嚴格的封閉管理。

大連是東北首個、全國第四個啟動“配售型保障性住房”房源配售的城市。去年8月28日，大連市配售型保障性住房項目首批房源開放購房申請。首批“配售型保障性住房”購房者早在去年年底就開始拿到新房鑰匙。

大連市首批配售型保障性住房共推出334套房源，房屋均為現房交付，其中，甘井子區金地城項目215套（精裝）、甘井子區招商1872項目72套（精裝）、沙河口區綠清南園項目47套（45套簡裝、2套清水），銷售均價分別為每平方米5955元、7428元、6556元。綜合房屋樓層、朝向、光照等因素，一房一價，在選房現場公開配售價格，申購家庭按照搖號順序進行現場選房。

大連市住房和城鄉建設局相關負責人介紹，配售型保障性住房是由政府提供土地、財稅、金融等政策支持，限定保障對象、套型面積、配售價格、處分權利，面向符合條件家庭封閉配售、具有保障屬性的住房。新建項目單套住房建筑面積以70~90平方米戶型為主，原則上不超過120平方米。各類保障對象可根據自身經濟條件和購房意愿選購相應面積的戶型。

據了解，2025年，大連市計劃籌集配售型保障性住房2000套，根據房源、需求等情況合理確定項目具體位置、配售均價等，重點選擇在交通便利、配套完善的區域開展籌集工作。配售均價基本按照周邊同質商品房銷售價格的55%~60%確定。