苦熬近一年！南通高端小區成功“炒掉”物業，央企巨頭進場接管

持續近一年的物業更替戰，迎來勝利。

前段時間，蘇建學府雅居業主委員會發布一則重要原物業退場、新物業進駐公告，提到以下幾點內容：

1、南京建基物業管理有限公司于2025年12月06日上午10:00前退場；

2、2025年12月06日上午10：00業委會將代表全體業主會同招商局物業管理有限公司接管本物業管理區域；

3、2025年12月07日起的物業管理費由招商局物業管理有限公司收取。

有業主在社交平臺曬出招商物業進場入駐的視頻，大家紛紛羨慕不已。

苦等整改無果，舊物業寒了業主心

這份苦盡甘來的喜悅，是用曾經的“糟心”鋪墊的。

早在2024年12月的三方聯席會議上，業委會就收集了業主們對物業管理的諸多意見，當場向當時的南京建基物業管理有限公司提出6大項整改要求、15項具體整改內容，明確給出2025年1月至6月的整改時限，盼著能讓小區環境和服務煥然一新。

可從春到夏，業主們的期待一次次落空。

直到6月30日整改期滿，業委會多次主動溝通，卻連一份整改方案、一條反饋信息都沒從建基物業那里收到——6大項核心要求石沉大海，15項具體內容零項落實。

更讓人寒心的是，面對業委會的正式發函，建基物業始終沉默以對。2025年6月27日，業委會特意邀請崇川區住建局、狼山鎮街道等相關領導參會的整改反饋會，提前三天發函、多次電話微信確認，建基物業不僅沒人到場，甚至連一句說明都沒有。

這種“擺爛式”服務，徹底耗盡了業主們的信任。

面對原物業的不作為，業委會迅速行動

既然舊的靠不住，那就選新的！

2025年1月剛剛注冊公眾號、完成基礎籌備的業委會，沒有絲毫猶豫，立刻啟動新物業選聘工作。

據悉，小區物業服務企業選聘首次招標原定于2025年9月27日上午開標，后因投標人數不足三家予以取消。

在第二次招標中，業委會共向“上海萬科物業服務有限公司”、“招商局物業管理有限公司”、“西藏新城悅物業服務股份有限公司”、“廣東中奧物業管理有限公司”、“金科智慧服務集團股份有限公司”、“桂園生活服務集團股份有限公司”、“龍湖物業服務集團有限公司”共七家發出邀請。

最終，招商局物業管理有限公司以95.23的高分斬獲第一，成功中標！物業費定價為2.28元/月/㎡，車位管理費60元/月。

資料顯示，招商物業為招商局集團旗下企業，A股上市代碼001914，曾獲“2025中國物業企業服務力百強企業TOP3”等多項榮譽。

在南通本地，招商物業已服務招商濱江璽、招商公園道等多個中高端小區，其服務品質備受認可。

針對蘇建學府雅居，招商局物業管理有限公司表示目前正向存量房領域拓展，將會把先進的服務理念和服務質效帶給蘇建學府雅居全體業主。

再次恭喜蘇建學府雅居迎來新物業入駐，一個全新的、值得期待的家園治理篇章，正式開始。

你們小區有遇到類似物業不作為情況嗎？歡迎評論區留言~

編輯：星姐

主編：芷兒

- 內容來源蘇建學府雅居業主委員會 -